近日，
襄陽(yáng)市自然資源和土地規(guī)劃局
連掛4宗新地塊，
四塊地均位于東津新區(qū)
總面積近375畝！
起拍總價(jià)超9億！

襄土網(wǎng)掛字[2022]19號(hào)

該地塊坐落于東津新區(qū)東津鎮(zhèn)上營(yíng)村
土地面積約合約合67.6畝
規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地
起始價(jià)為376萬(wàn)元/畝

宗地四至范圍：
東津新區(qū)五一路以東、南山路以西、華泰路以南、規(guī)劃道路以北
出讓年限(年)：城鎮(zhèn)住宅70年、零售商業(yè)40年
土地用途：城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地
容積率：≤3.5
建筑密度：≤18%
綠地率：≥35%

19號(hào)地塊及配建道路范圍示意圖

規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
1．規(guī)劃用地性質(zhì)∶R2二類居住用地、B1商業(yè)用地。
2．規(guī)劃控制要求：
建設(shè)用地面積45093.51平方米，城市道路面積13622.61平方米，
公共綠地面積4060.29平方米，容積率不大于3.5，建筑密度不大于18%，綠地率不小于35%，地上計(jì)容建筑面積不大于157827.29平方米。
3．其他：
要配建一所9班幼兒園，地塊內(nèi)商業(yè)建筑面積不大于3000㎡，住宅建筑面積不大于149497.29㎡，另外，競(jìng)得人須配建該地塊東側(cè)支路，（北起華泰路，南止內(nèi)環(huán)南線），與該項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)。

襄土網(wǎng)掛字[2022]20號(hào)

該地塊坐落于
東津新區(qū)東津鎮(zhèn)上營(yíng)村
土地面積約合約合54.8畝

規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地
起始價(jià)為276萬(wàn)元/畝

宗地四至范圍：
東津新區(qū)五一路以東、南山路以西、規(guī)劃道路以南、三里壩路以北
出讓年限(年)：城鎮(zhèn)住宅70年、零售商業(yè)40年
土地用途：城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地
容積率：≤2.2
建筑密度：≤25%
綠地率：≥35%

19號(hào)地塊及配建道路范圍示意圖

規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
1．規(guī)劃用地性質(zhì)∶R2二類居住用地、B1商業(yè)用地。
2.規(guī)劃控制要求：
建設(shè)用地面積36532.85平方米，城市道路面積6879.57平方米，公共綠地面積860平方米，容積率不大于2.2，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，地上計(jì)容建筑面積不大于80372.27平方米。
3.其他：
地塊內(nèi)商業(yè)建筑面積不大于1500㎡，住宅建筑面積不大于78472.27㎡，競(jìng)得人須配建該地塊西側(cè)支路，（北起規(guī)劃路，南至創(chuàng)想路），及地塊南側(cè)支路

襄土網(wǎng)掛字[2022]21號(hào)

該地塊坐落于東津新區(qū)東津鎮(zhèn)上營(yíng)村
土地面積約合約合40.92畝
規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地
起始價(jià)為309萬(wàn)元/畝

宗地四至范圍：
東津新區(qū)五一路以東、南山路以西、三里壩路以南、創(chuàng)想路以北
出讓年限(年)：70年
土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地
容積率：≤2.8
建筑密度：≤20%
綠地率：≥35%

21號(hào)地塊及配建道路范圍示意圖

規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
1．規(guī)劃用地性質(zhì)∶R2二類居住用地。
2．規(guī)劃控制要求：
建設(shè)用地面積27277.75平方米，城市道路面積6138.82平方米，公共綠地面積823.56平方米，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，地上計(jì)容建筑面積不大于76377.70平方米。

3．其他：
競(jìng)得人須配建該地塊北側(cè)支路，與該項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)。

襄土網(wǎng)掛字[2022]22號(hào)

 該地塊坐落于東津新區(qū)東津鎮(zhèn)上營(yíng)村
土地面積約合約合211.45畝
規(guī)劃用途為商務(wù)金融、零售商業(yè)用地
起始價(jià)為190萬(wàn)元/畝

宗地四至范圍：
東津新區(qū)東津?yàn)陈芬詵|、南山路以西、三里壩路以南、東津大道以北
出讓年限(年)：40年
土地用途：商務(wù)金融、零售商業(yè)用地
容積率：≤1.61
建筑密度：≤40%
綠地率：≥20%

22號(hào)地塊紅線示意圖

規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
1．規(guī)劃用地性質(zhì)∶B1商業(yè)用地、B2商務(wù)用地。
2．規(guī)劃控制要求：
建設(shè)用地面積140967.6平方米，城市道路面積49873.86平方米，公共綠地面積14931.54平方米，容積率不大于1.61，建筑密度不大于40%，綠地率不小于20%，地上計(jì)容建筑面積不大于226957.84平方米。
3．其他：
該地塊內(nèi)最高建筑控制在地塊北側(cè)臨東津?yàn)陈?，布置超高層酒店作為城市地?biāo)，布置1棟點(diǎn)式塔樓建筑高度約150米，地塊打造歡樂海岸區(qū)（暫命名），同時(shí)配建摩天輪等，競(jìng)得人需與東津新區(qū)管委會(huì)簽訂產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議，對(duì)該宗地需建設(shè)的超高層酒店、點(diǎn)式塔樓等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行約定并監(jiān)管

來(lái)源：襄陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局

運(yùn)營(yíng)：襄陽(yáng)房協(xié)編輯部