2018年，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在市住房保障和房屋管理局指導(dǎo)下，在全體會(huì)員單位的積極支持與配合下，緊緊圍繞房地產(chǎn)業(yè)形勢(shì)發(fā)展的需要,秉承服務(wù)政府有作為，服務(wù)行業(yè)有推動(dòng)，服務(wù)購(gòu)房有導(dǎo)向的宗旨，以增強(qiáng)服務(wù)意識(shí),強(qiáng)化服務(wù)行為為重點(diǎn),認(rèn)真履行職能，發(fā)揮協(xié)會(huì)橋梁和紐帶功能，深入貫徹落實(shí)黨的十九大和習(xí)近平總書(shū)記一系列重要講話精神，嚴(yán)格落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控要求，一手緊密靠近房管部門(mén)，配合解讀相關(guān)政策法規(guī)，對(duì)地方性法規(guī)出臺(tái)建言獻(xiàn)策，一手緊密聯(lián)系市場(chǎng)，整理翔實(shí)的數(shù)據(jù)進(jìn)行系統(tǒng)分析，廣泛收集開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)行業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)和建議，卓有成效地開(kāi)展了一系列工作,取得了一定的成績(jī)，工作得到了主管部門(mén)和會(huì)員單位的肯定和鼓勵(lì)。現(xiàn)將工作匯報(bào)如下：

一、服務(wù)政府有作為

1、市場(chǎng)分析 為政府和行業(yè)提供依據(jù)

協(xié)會(huì)2018年組織房地產(chǎn)市場(chǎng)分析研討會(huì)七次，一次座談會(huì)，一次房產(chǎn)論壇，并邀請(qǐng)市房管局、市建委、市國(guó)土局等相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和各縣市區(qū)房管部門(mén)負(fù)責(zé)人參加，結(jié)合階段性數(shù)據(jù)分析與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)面對(duì)面，了解房地產(chǎn)企業(yè)面臨的困難和訴求，熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并結(jié)合國(guó)家宏觀政策對(duì)階段性房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來(lái)進(jìn)行科學(xué)的研判，為政府決策提供數(shù)據(jù)支撐和理論支持。

 2、深化服務(wù)職能 維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

2018是一線房企集聚襄陽(yáng)之年，為深入了解一線房企運(yùn)營(yíng)模式，并使新進(jìn)入房企對(duì)襄陽(yáng)有更多的了解，協(xié)會(huì)配合市房管局深入到華僑城、中建狀元公館、長(zhǎng)投正榮府、新城吾悅廣場(chǎng)等各項(xiàng)目營(yíng)銷中心，詳細(xì)了解項(xiàng)目進(jìn)展、對(duì)襄陽(yáng)的規(guī)劃，并為各項(xiàng)目解讀襄陽(yáng)政策、法規(guī)，以深化服務(wù)為主旨維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范健康發(fā)展。

為貫徹落實(shí)《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)、中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)的工作方案》文件精神，協(xié)會(huì)積極配合市房管局分階段對(duì)東津世紀(jì)城、山河萬(wàn)里、水云墅、碧桂園御璽、山河萬(wàn)里等巡查有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為，涉及城區(qū)近四十個(gè)城區(qū)在售項(xiàng)目，指導(dǎo)各項(xiàng)目商品房建設(shè)和交易工作，要求企業(yè)要提高認(rèn)識(shí)，將保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)作為企業(yè)義不容辭的責(zé)任，建立公平、公開(kāi)、規(guī)范的市場(chǎng)運(yùn)行秩序。

為貫徹落實(shí)襄陽(yáng)市創(chuàng)文三年行動(dòng)計(jì)劃，協(xié)會(huì)作為市房管局創(chuàng)文督查專班成員密切配合房管局，對(duì)各項(xiàng)目營(yíng)銷中心內(nèi)部，從創(chuàng)文標(biāo)識(shí)的擺放、學(xué)雷鋒志愿崗的運(yùn)行、人員文明素質(zhì)的提升等多個(gè)方面進(jìn)行了指導(dǎo)。同時(shí)由于開(kāi)發(fā)企業(yè)和前期物業(yè)管理的密切關(guān)聯(lián)，在物業(yè)小區(qū)創(chuàng)文工作中，協(xié)會(huì)也積極參與，并將涉及到開(kāi)發(fā)企業(yè)的責(zé)任落實(shí)到人，確保行業(yè)創(chuàng)文無(wú)縫銜接。

3、參與專家評(píng)審小組 做好價(jià)格評(píng)審工作

為貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，今年以來(lái)，市房管局會(huì)同國(guó)土局、物價(jià)局、統(tǒng)計(jì)局、襄州住建局、房協(xié)等部門(mén)組建專家評(píng)審小組，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)域房?jī)r(jià)、項(xiàng)目前期預(yù)售價(jià)格，項(xiàng)目成本等因素，綜合評(píng)判，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售申報(bào)價(jià)格進(jìn)行合理指導(dǎo)。今年以來(lái)，共評(píng)審項(xiàng)目33個(gè)、評(píng)審商品住房面積達(dá)到250萬(wàn)㎡，通過(guò)對(duì)預(yù)售價(jià)格合理指導(dǎo)，2018年商品住房房?jī)r(jià)持續(xù)保持平穩(wěn)，可有效實(shí)現(xiàn)2018年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。

4、配合國(guó)家調(diào)查隊(duì) 做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作

為進(jìn)一步落實(shí)《國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)作做好房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)工作的通知》精神要求，確保統(tǒng)計(jì)調(diào)查工作順利開(kāi)展，協(xié)會(huì)對(duì)統(tǒng)計(jì)調(diào)查工作大力配合和支持，每月初根據(jù)當(dāng)月商品住房成交數(shù)據(jù)情況聯(lián)合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局襄陽(yáng)調(diào)查隊(duì)走訪樓盤(pán)，對(duì)市區(qū)抽查的樓盤(pán)均價(jià)、供應(yīng)、去化率，樓面地價(jià)等情況進(jìn)行全面的了解。

5、組織開(kāi)展系列活動(dòng) 紀(jì)念改革開(kāi)放40周年

在改革開(kāi)放40年里，襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)在市委市政府堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，以敢想敢干的勇氣，以自我革新的擔(dān)當(dāng)，銳意進(jìn)取，使得襄陽(yáng)城市日新月異，襄陽(yáng)人民生活安居。在襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局指導(dǎo)下，協(xié)會(huì)在全行業(yè)開(kāi)展了“我的城市我的家——襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)紀(jì)念改革開(kāi)放40周年”系列活動(dòng)。邀請(qǐng)中房協(xié)和省房協(xié)專家參與舉辦高峰論壇一次，出版襄陽(yáng)房地產(chǎn)改革開(kāi)放40周年巡禮，拍攝制作微電影一部，借助協(xié)會(huì)兩微一端，一站一刊及《魅力襄陽(yáng)》雜志為改革開(kāi)放四十周年專題有序推進(jìn)。

6、學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn) 助力襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

在市委組織部、房管局和部分城區(qū)政府聯(lián)合考察武漢、南京等地紅色物業(yè)和創(chuàng)文工作的同時(shí)，協(xié)會(huì)主動(dòng)向當(dāng)?shù)貙W(xué)習(xí)房地產(chǎn)發(fā)展先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，交流宏觀調(diào)控形勢(shì)下房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展；在市委政研室、房管局和房協(xié)聯(lián)合考察南陽(yáng)、宜昌等地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控時(shí)，結(jié)合調(diào)研成果，針對(duì)襄陽(yáng)實(shí)際情況，以翔實(shí)的數(shù)據(jù)向政府提供合理化建議。

二、服務(wù)行業(yè)有推動(dòng)

1、積極組織會(huì)員單位參與“廣廈獎(jiǎng)”評(píng)選工作

“廣廈獎(jiǎng)”是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心共同組織的我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的綜合性獎(jiǎng)項(xiàng)。中國(guó)房地產(chǎn)第八屆（2017—2018年度）“廣廈獎(jiǎng)”全國(guó)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目有118個(gè)，襄陽(yáng)東津世紀(jì)城和中豪襄陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城榮列其中。廣廈獎(jiǎng)的獲取必將對(duì)推動(dòng)我市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅品質(zhì)，為市場(chǎng)提供“雙放心”住房，起到引領(lǐng)和示范的作用。

2、積極反饋企業(yè)訴求 發(fā)揮協(xié)會(huì)橋梁作用

《襄陽(yáng)市城區(qū)2018建設(shè)工地?fù)P塵污染防治專項(xiàng)行動(dòng)方案》要求：全市冬防期間，嚴(yán)格執(zhí)行“禁土令”，禁止出土、拆遷、倒土等土石方作業(yè)。協(xié)會(huì)得到文件后立即組成專班，深入企業(yè)進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)研，了解了包括恒大、碧桂園、越秀、新城和民發(fā)、海容、中建、融僑城等二十余個(gè)在建房地產(chǎn)項(xiàng)目，將關(guān)于“禁土令”的對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響及時(shí)向主管部門(mén)反饋。

3、認(rèn)真開(kāi)好全體會(huì)員大會(huì)、做好協(xié)會(huì)換屆工作

全體會(huì)員大會(huì)就協(xié)會(huì)工作對(duì)全體會(huì)員進(jìn)行了匯報(bào)，安排了2017年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查事宜，通過(guò)了協(xié)會(huì)章程修改等事項(xiàng)。襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第五屆會(huì)員代表大會(huì)暨五屆五次理事會(huì)議通過(guò)了第五屆會(huì)長(zhǎng)閆有海關(guān)于辭去市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)職務(wù)的申請(qǐng)，并選舉黃作濱為市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第六屆會(huì)長(zhǎng)。協(xié)會(huì)在新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子的帶領(lǐng)下,將齊心協(xié)力,扎實(shí)工作,充分發(fā)揮協(xié)會(huì)職能,努力當(dāng)好參謀和助手，大力加強(qiáng)協(xié)會(huì)自身建設(shè),提高協(xié)會(huì)工作水平,搭建平臺(tái),創(chuàng)新活動(dòng),不斷提升為會(huì)員服務(wù)的能力，努力做出新的成績(jī)。

4、成功舉辦“商品房銷售人員及繼續(xù)教育”培訓(xùn)班

為適應(yīng)房地產(chǎn)發(fā)展的需要，進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，提高商品房銷售人員的職業(yè)素養(yǎng)，提高風(fēng)險(xiǎn)防范的能力，培養(yǎng)商品房銷售行業(yè)優(yōu)秀的人才隊(duì)伍，襄陽(yáng)市舉辦“全國(guó)商品房銷售人員崗位”培訓(xùn)班，通過(guò)此次學(xué)習(xí)培訓(xùn)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從事商品房銷售活動(dòng)人員及管理人員的專業(yè)知識(shí)得到豐富，職業(yè)技能得到提升。絕大部分學(xué)員在經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后參加考試通過(guò)后取得了《全國(guó)商品房銷售人員崗位培訓(xùn)合格證書(shū)》。

 5、請(qǐng)進(jìn)來(lái)走出去，提升行業(yè)發(fā)展水平

為深入學(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，著力提升行業(yè)發(fā)展水平，協(xié)會(huì)堅(jiān)持請(qǐng)進(jìn)來(lái)走出去的方針，分別邀請(qǐng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)楊衛(wèi)江、湖北省政府參事、省房協(xié)會(huì)長(zhǎng)潘世炳、省房協(xié)專家組長(zhǎng)劉光本等蒞臨襄陽(yáng)考察指導(dǎo)，并積極組織參加住建部、中房協(xié)和省房協(xié)召開(kāi)的中小城市房地產(chǎn)政策法規(guī)培訓(xùn)、經(jīng)營(yíng)管理創(chuàng)新論壇、科學(xué)發(fā)展論壇、市場(chǎng)形勢(shì)報(bào)告會(huì)等各項(xiàng)活動(dòng)，為提升行業(yè)發(fā)展水平打下堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)。

6、推動(dòng)房地產(chǎn)信用體系建設(shè) 打造誠(chéng)實(shí)守信的經(jīng)營(yíng)環(huán)境

依據(jù)省社會(huì)信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于全面建立信用承諾制度的通知》的工作要求，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序，營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，共同推進(jìn)社會(huì)信用體系的健康發(fā)展，樹(shù)立企業(yè)誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)形象，協(xié)會(huì)配合房管局于2018年編制了《襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)信用評(píng)價(jià)體系》并予以公示，公開(kāi)發(fā)布《襄陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)倡議書(shū)》，同時(shí)配合省房協(xié)引導(dǎo)部分優(yōu)秀開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《信用承諾書(shū)》。

三、服務(wù)購(gòu)房有導(dǎo)向

1、做好“雙放心”房展 營(yíng)造良好的市場(chǎng)氛圍

按照住建部的要求，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建責(zé)任、誠(chéng)信、有為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)群體，開(kāi)展讓群眾放心買(mǎi)房、買(mǎi)放心房的“雙放心”誠(chéng)信房地產(chǎn)活動(dòng)，2018年4月和9月，組織襄陽(yáng)品牌樓盤(pán)在人民廣場(chǎng)舉辦“雙放心”住房建設(shè)成就展示會(huì)。兩次房展會(huì)共計(jì)有11萬(wàn)余人參觀房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，意向購(gòu)房6000余套。通過(guò)房展會(huì)，切實(shí)幫助老百姓省時(shí)、省力、放心的買(mǎi)房，為開(kāi)發(fā)企業(yè)搭建平臺(tái)，為購(gòu)房者暢通渠道，促進(jìn)了我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。

2、抓好載體建設(shè)，努力辦好“兩微一端一站一刊”

協(xié)會(huì)宣傳載體兩微一端、一站一刊，微信公眾號(hào)：襄陽(yáng)房協(xié)；新浪微博：襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)；協(xié)會(huì)APP：襄陽(yáng)房協(xié)；網(wǎng)站：襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)m.5thsunmusic.com，會(huì)刊：襄陽(yáng)房地產(chǎn)。通過(guò)協(xié)會(huì)自有載體宣傳國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的政策法規(guī)，傳遞最新政策，業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài)。以最權(quán)威的數(shù)據(jù)和最及時(shí)的資訊發(fā)布，成為協(xié)會(huì)向社會(huì)、向企業(yè)展示良好風(fēng)貌的窗口。 

3、不定期組織看房團(tuán)，為供需雙方搭建平臺(tái)

針對(duì)當(dāng)前自媒體混亂，購(gòu)房者信息嚴(yán)重失衡的狀態(tài)，協(xié)會(huì)根據(jù)各渠道購(gòu)房者累計(jì)和個(gè)項(xiàng)目推盤(pán)狀況，不定期組織的看房團(tuán)活動(dòng)，并向購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)解讀政策，通報(bào)市場(chǎng)實(shí)際信息。2018年度共組織看房團(tuán)10余場(chǎng)，通過(guò)讓購(gòu)房者體驗(yàn)一站式看房活動(dòng)，為其提供最精準(zhǔn)的購(gòu)房指導(dǎo)、分析。

在過(guò)去的一年，襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)積極響應(yīng)黨中央的號(hào)召，認(rèn)真落實(shí)黨和國(guó)家的房地產(chǎn)方針政策，引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新管理體制，提高房屋建設(shè)質(zhì)量，提升管理水平；帶領(lǐng)各會(huì)員單位堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守信的原則，堅(jiān)持勇于創(chuàng)新、公平競(jìng)爭(zhēng)的理念；堅(jiān)持敢于擔(dān)當(dāng)、服務(wù)民生的精神。2019年是新中國(guó)成立七十周年，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)將一如既往的以服務(wù)為宗旨，帶領(lǐng)襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)努力奔跑，做新時(shí)代的追夢(mèng)人。

襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

2019年元月