為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省委省政府關(guān)于防控新型冠狀病毒感染的肺炎疫情的決策部署，根據(jù)習(xí)近平主席在中央政治局常委會會議研究應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情工作時的講話的重要精神，結(jié)合我市實際，努力推動形成防疫情、促發(fā)展“兩手抓、兩不誤”的格局，保障社會經(jīng)濟平穩(wěn)運行，助力襄陽“一極兩中心”建設(shè)。為了應(yīng)對疫情對房地產(chǎn)的沖擊，保障房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，2月26日，襄陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組副書記、副局長許曉林，房地產(chǎn)市場和物業(yè)監(jiān)管科長侯紅麗與襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和部分企業(yè)代表座談，對疫情下襄陽房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢進行了深入的探討，對企業(yè)的需求進行了詳細(xì)的了解，為政府下一步制定房地產(chǎn)政策提供了市場依據(jù)。

侯紅麗說，受“新冠疫情”影響，全國多地啟動了重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)，襄陽市作為重災(zāi)區(qū)之一也采用了一系列應(yīng)對措施，對全市實施了交通封鎖，對各社會機構(gòu)采取了停工、停業(yè)等強制措施，市場經(jīng)濟活動除生活必需品外基本停止。政府各職能機關(guān)除防控疫情相關(guān)工作外，其他日常工作無法開展，復(fù)工時間尚未確定。我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各方面工作暫時處于停滯狀態(tài)。自疫情發(fā)生以來，市住建局指導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會深入貫徹落實習(xí)近平總書記關(guān)于堅決打贏防控阻擊戰(zhàn)的重要指示精神，號召開發(fā)企業(yè)積極履行社會責(zé)任，為疫情防控募集資金2848萬元以及大量防疫物資；發(fā)出“眾志成城 防控疫情”倡議書，協(xié)助執(zhí)行關(guān)閉售樓部、暫停集中式營銷、企業(yè)聚會、員工培訓(xùn)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等工作；密切關(guān)注行業(yè)動態(tài)，發(fā)放“關(guān)于疫情防控下襄陽房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)情況調(diào)研提綱”了解企業(yè)實際困難，詢問企業(yè)需求。

經(jīng)多方調(diào)研，目前，因疫情影響，房地產(chǎn)各項業(yè)務(wù)基本停滯，購房者消費欲望低迷，開發(fā)企業(yè)銷售壓力劇增，銷售收入銳減。房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)，資金周轉(zhuǎn)要求高，而因為疫情影響，一個多月以來房屋無法銷售，已經(jīng)審批的個貸又無法放款，銀行到期貸款需要支付，各項預(yù)繳稅款、應(yīng)繳稅款需要支付，公司正常管理經(jīng)費需要開支，等等一系列應(yīng)該支出的一分不少，而應(yīng)該有的進項沒有了，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即將陷入深深的泥潭。另外，工地全線停工，加上原有的環(huán)保、大氣污染等限制，砂石、水泥的短缺，預(yù)計給項目造成至少3—6個月的延期，給未來兩年600萬方的即將交房帶來違約風(fēng)險，雖然根據(jù)全國人大法工委解釋的本次疫情歸于不可抗力一類，但隨著房地產(chǎn)市場階段性下行，有可能引發(fā)群體事件，不利于房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。不過企業(yè)代表紛紛表示，疫情的影響是暫時的，從長遠(yuǎn)來看，對于房產(chǎn)市場的發(fā)展還是很有信心的，目前當(dāng)務(wù)之急就是要穩(wěn)定消費者對樓市的預(yù)期，建議適度的調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策，做好輿論引導(dǎo)，給市場一個信心，給消費者一個信心。

許曉林表示，目前襄陽房地產(chǎn)處于疫情防控的特殊時期，我們大家要同心協(xié)力，共克時艱。襄陽房地產(chǎn)市場經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展，走勢一直是平穩(wěn)健康的，此次疫情雖然對整個市場造成了很大的影響，但是還不足以動搖整個房地產(chǎn)行業(yè)的根基，更不可能撼動襄陽在漢江流域中心城市的地位，所以大家要堅定信念，樹立信心。同時，對目前企業(yè)面臨的銷售、資金、停工等壓力，市住建局作為主管機關(guān)會協(xié)調(diào)相關(guān)部門，積極制定相關(guān)政策，來緩解企業(yè)各方面的壓力，同時組織對房地產(chǎn)行業(yè)進行深入、全面的報道，保持正確的輿論導(dǎo)向，正確引導(dǎo)市場預(yù)期，保障襄陽房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。市住住建局也會繼續(xù)堅持對房地產(chǎn)領(lǐng)域的疫情防控不放松，根據(jù)疫情形式進行科學(xué)分析研判，指導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)做好疫情防控及復(fù)工復(fù)產(chǎn)準(zhǔn)備工作，確保穩(wěn)妥有序開展復(fù)工。

市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長黃作濱、秘書長李洪斌，恒大襄陽總經(jīng)理耿學(xué)波、華僑城襄陽副總經(jīng)理晏芳、碧桂園襄陽營銷總監(jiān)李培參加了座談。