《襄陽市房地產開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法》本月出臺
 市民可根據(jù)企業(yè)的信用等級牌照 更加放心買房

（本網訊）本月，《襄陽市房地產開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法》（試行）即將出臺，該《辦法》將全市開發(fā)企業(yè)納入社會信用信息管理，獎勵守信行為，懲戒失信行為，營造良好社會信用行業(yè)環(huán)境，以此促進襄陽房地產市場健康、穩(wěn)定發(fā)展。

大數(shù)據(jù)歸集 信息對稱流動

根據(jù)2019年襄陽市委、市政府關于全市信用體系建設要善于運用現(xiàn)代信用平臺提升社會信用體系水平的相關要求，襄陽市房地產行業(yè)協(xié)會積極推進行業(yè)信用體系建設，并將依托房協(xié)管網襄陽市住宅與房地產信息網（m.5thsunmusic.com）提升信息建設的完善。信息網將按量將房地產開發(fā)企業(yè)及主要經營管理人員的基礎信用信息及在房地產管理過程中產生的良好與不良信用信息通過本信用平臺歸集共享， 形成能夠用以分析、判斷其信用狀況的信息。作為行業(yè)主管部門市住建局市場監(jiān)管科將全面負責信息平臺的監(jiān)管工作。房地產協(xié)會具體實施平臺的建設、維護工作，負責信息發(fā)布，并根據(jù)襄陽市場實際情況制定及修改、調整計分標準。

市住建局市場監(jiān)管與物業(yè)管理科長侯紅麗對即將出臺信用平臺的建設表示，目前，房地產行業(yè)作為城市發(fā)展的支柱產業(yè)，其健康平穩(wěn)的發(fā)展除了主管部門的監(jiān)督外，更重要的行業(yè)自律，及運用現(xiàn)代信用平臺、技術，縱深推動行業(yè)約束。房地產市場信用體系建設將通過信用數(shù)據(jù)的采集，重點將住建部門、自然資源和規(guī)劃部門、市場監(jiān)督管理部門、稅務部門、金融部門、發(fā)改部門、公安司法部門等行政部門，銀行、信托公司等金融機構、以及12345、消費者協(xié)會等維權機構的信息迅速歸集到一個平臺上，形成信息的對稱流動，構成完整的企業(yè)和個人形象，讓信用體系真正發(fā)揮用途，真正構建守信激勵和失信懲戒的機制。

紅黑榜建立 獎懲機制健全

本市房地產行業(yè)的信用體系建設的信用信息將主要分為三類：基本信用信息、良好信用信息、不良信用信息，其中不良信息檔案形成主要從各信息平臺已生效的行政處罰判決書、已生效的法院判決書、經查證屬實的媒體平臺監(jiān)督及社會投訴等違規(guī)行為信息。同時違反房地產開發(fā)相關法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定的，違反規(guī)劃審批、工程建筑施工、及市場監(jiān)督管理等多行為的信息都將納入不良信息形成檔案。

行業(yè)協(xié)會將根據(jù)良好信用信息與不良信用信息進行量化打分，并根據(jù)企業(yè)的開發(fā)、建設、營銷行為進行分值增減，建立“紅黑榜”實行分級管理。根據(jù)企業(yè)的信用評分程度，分為AA、A、B、C五個等級。在評價期內被列入信用信息黑名單的C級企業(yè)，除列入重點監(jiān)管范圍外，或取消其開發(fā)資質等級。而作為紅榜的“AA”級企業(yè)將實行激勵機制，在同等條件下，除作為重點扶持企業(yè)，跟蹤服務外，還將在日常監(jiān)管、政策扶持、評優(yōu)表彰等工作中應用信用評價結果，并作為差別化管理的依據(jù)。

第三方監(jiān)督 共建市場環(huán)境

6月18日，在全市房地產市場分析會上，各開發(fā)企業(yè)對《襄陽市房地產開發(fā)企業(yè)自律公約》提出了自己看法，表示將積極促進《辦法》的出臺實施，市房地產協(xié)會會長黃作濱發(fā)言表示，誠信將成為房企生存發(fā)展的“一票否決”因素，過硬的產品質量和良好的市場口碑將成為品牌房企、樓盤營銷的利器。襄陽房地產信用評價體系建設是大勢所趨，是促進房地產市場持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展重要舉措，既體現(xiàn)協(xié)會發(fā)揮行業(yè)自律、推動行業(yè)信用建設，又可以樹立一批行業(yè)信用良好的企業(yè)典范。

協(xié)會秘書長李洪斌參與并推動整個《辦法》方案的形成及構建、平臺的搭建，對《方案》即將出臺，他表示，行業(yè)信用體系的構建，一要建立法規(guī)制度；二要建立支撐信用體系的基礎設施，包括信用信息平臺建設，信用信息采集以及共享機制建設；三要建設信用評價體系，包括評價標準、評價主體、評價成果的應用。因此在《方案》構建之初，協(xié)會就設立了多方參與的評委會成員，將通過他們的共同參與，加強信用評價工作管理。市房地產業(yè)協(xié)會、建筑協(xié)會、中介協(xié)會、物業(yè)協(xié)會行業(yè)專家和市住建局、市城管執(zhí)法委、市發(fā)改委、市場監(jiān)管局、市稅務局、市產權處、市自然資源和規(guī)劃局、市民政局、質監(jiān)站等多個部門負責人組成信用建設專家委員會，指導信用建設和信用評價工作。

據(jù)悉，《襄陽市房地產開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法》正式發(fā)布實施后，企業(yè)信用檔案將在“襄陽市房地產業(yè)信用公示平臺”和媒體上進行公布。評價體系將每年測評一次，并向測評企業(yè)發(fā)放信用等級牌照。購房者、業(yè)主等可通過網站更加實時、準確地了解房地產開發(fā)企業(yè)的信用情況，同時根據(jù)企業(yè)展示的等級牌照情況，可以更加放心的買房。