年輕人婚房需求和學(xué)區(qū)房需求一直是商品房市場上的絕對主力。學(xué)區(qū)房不僅讓那些滿懷望子成龍、望女成鳳情結(jié)的父母蜂擁而至，更讓那些投資客們看到了客觀的利潤。

眼看就要開學(xué)了，湖北省又是一個教育大省，而作為湖北省基礎(chǔ)教育高地的襄陽，最近幾年的高考成績也是有目共睹。那么襄陽市基礎(chǔ)教育領(lǐng)域有哪些名校？購買學(xué)區(qū)房需要注意什么問題？有購買學(xué)區(qū)房意向的朋友們快來看看，相信這篇文章不會讓你失望。

教你識破偽學(xué)區(qū)房

為了讓孩子接受到最好的教育，很多家長往往擇校而居，花大價錢購買學(xué)區(qū)房，但是最后發(fā)現(xiàn)孩子根本上不了名校，這樣的事情也是屢見報端，其實他們是購買了偽學(xué)區(qū)房，那么我們該如何區(qū)別偽學(xué)區(qū)房呢？

識破偽學(xué)區(qū)房第一招——認(rèn)真查看學(xué)區(qū)劃片

購買學(xué)區(qū)房時不能以距離學(xué)校遠(yuǎn)近來作為判斷的依據(jù)，我們要認(rèn)真查看當(dāng)?shù)亟逃块T出臺的學(xué)校劃片方案，以教育部門的政策為判斷的依據(jù)。并且因為社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，生源人數(shù)也不斷變化，所以每年每個學(xué)校的學(xué)區(qū)都會出現(xiàn)一些變動，是否屬于名校對口的小區(qū)，一定要認(rèn)真查看當(dāng)年教育部門出臺的劃片方案。

關(guān)于襄陽市2017年義務(wù)教育中小學(xué)劃片方案已經(jīng)出爐，具體大家可以查看《剛剛！襄陽城區(qū)2017入學(xué)劃片范圍出爐，快看你家孩子能在哪上學(xué)？》。

識破偽學(xué)區(qū)房第二招——認(rèn)真閱讀購房合同

在簽署購房合同時，如果房子還未建成，可以要求開發(fā)商出具與相關(guān)學(xué)校簽署的招生協(xié)議；并且將這些名校的分校也寫入購房合同條款。如果房子已經(jīng)建成，在簽合同之前，業(yè)主可以去名校去咨詢一下，看看學(xué)校的說法和開發(fā)商是否一致，避免落入陷阱，惹上麻煩。

識破偽學(xué)區(qū)房第三招——認(rèn)真了解學(xué)校性質(zhì)

學(xué)區(qū)房的價值點就在學(xué)校，特別是名校。但是現(xiàn)在一些開發(fā)商，打著名校的旗號，說是什么名校的分校，其實是開發(fā)商自己組織的師資力量建設(shè)的學(xué)校，并不受名校的管理和約束，這種掛羊頭賣狗肉的行為，令人深惡痛絕。為了避免自己遭受損失，業(yè)主們在簽訂合同時要搞清楚這個學(xué)校的性質(zhì)，最好到教育部門咨詢，了解清楚。

偉大領(lǐng)袖毛主席曾說：“世界上怕就怕‘認(rèn)真’二字。”我們在購買學(xué)區(qū)房的時候，一定要把認(rèn)真二字記在心頭，保持警醒和理智，識破偽學(xué)區(qū)房的陷阱。

購買學(xué)區(qū)房的幾個建議

一，放長線，一步到位選擇雙學(xué)區(qū)房。很多家長都希望自己的孩子能夠上優(yōu)質(zhì)的小學(xué)，進而能夠上優(yōu)質(zhì)的初中，一步到位。但是很多家長在當(dāng)初購買學(xué)區(qū)房時，只注意到了小區(qū)周邊孩子能上的小學(xué)，對于初中這一塊沒有注意；結(jié)果在孩子小升初的時候，就顯得有些不知所措了。

學(xué)區(qū)房不同于一般的房產(chǎn)，它是稀有資源，與房地產(chǎn)市場的大趨勢或許有些不同，它主要看學(xué)校的教育質(zhì)量的高低和學(xué)校周圍學(xué)區(qū)房的供應(yīng)量的多寡；而兩方面里，學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量又是重中之重，越是出名的學(xué)校周圍的學(xué)區(qū)房價格越高。由于學(xué)區(qū)房市場有一定的不確定性，所以家長在為孩子購買學(xué)區(qū)房時，最好一步到位，購買雙學(xué)區(qū)房。這樣不僅省去小升初擇校的煩惱，可能還會為家長省去一筆不小的開銷。建議家長朋友們在采購學(xué)區(qū)房時，購買周邊小學(xué)、中學(xué)都有的房子，如果小學(xué)和中學(xué)的教學(xué)質(zhì)量都不錯那就更好了，這樣雙學(xué)區(qū)房，能買到就能一步到位了。

二，了解政策，不要盲目入手。對于就近入學(xué)每個區(qū)域的規(guī)定，在細(xì)節(jié)上會有所區(qū)別，家長們在購買學(xué)區(qū)房時，要搞清楚自己心儀的房子所在的區(qū)域，教育部門對于就近入學(xué)的具體政策。

名校本身就是一個稀缺資源，每年會有大量的學(xué)生希望入學(xué)，這就會造成名校的招生名額小于實際需求，這時學(xué)?？赡軙艨?、入住時間等做出限制。在此議大家一定要在購房之前到該區(qū)域?qū)W校就此事詳細(xì)咨詢，包括入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等；確定自己的購房行為和學(xué)校入學(xué)要求相吻合，再將房子入手。

三，房子第一學(xué)校第二，不要本末倒置。房子是用來住的，它關(guān)乎一家人是否擁有一個幸福健康的居住環(huán)境，是否擁有一個樂觀爽朗的心情，所以在購房的時候，房屋的質(zhì)量、物業(yè)的服務(wù)、小區(qū)的環(huán)境等都是我們要優(yōu)先考慮的，而學(xué)校配套只是我們?yōu)楹⒆咏逃@一方面做出考慮的。所以房子是第一位的，如果房子的采光不好、物業(yè)服務(wù)不到位、商業(yè)配套不齊全，這些因素都會造成業(yè)主生活的不便，對孩子的學(xué)習(xí)和成長也不利。還有贊助費問題，房地產(chǎn)以贊助費的形式與附近名校合作，聲稱業(yè)主子女可減免贊助費優(yōu)先入學(xué)，一定要慎重；羊毛出在羊身上，贊助費是可以優(yōu)惠，但本來80萬就能買的房子要賣你83萬，你就要考慮一下了。

襄陽名校來了

【一，襄陽四中篇】

襄陽四中創(chuàng)建于1954年9月，1978年被確定為湖北省首批重點中學(xué)。學(xué)校坐落于具有2800多年建城史的襄陽市，具體位置是襄城區(qū)東街26號；占地近300畝，建筑面積20萬平方米；分三大校區(qū)，下轄高中部、體育部、義務(wù)教育部、國際部和襄陽四中國際學(xué)校。

襄陽四中為全國百強中學(xué)，先后培養(yǎng)出6名省高考狀元和22名市高考狀元。近年來，由于學(xué)校生源不斷擴大，學(xué)校的發(fā)展受到現(xiàn)有辦學(xué)條件的制約。為推進基礎(chǔ)教育持續(xù)健康發(fā)展，市委、市政府決定將襄陽四中進行整體搬遷，新地址為襄城區(qū)龐公新區(qū)。不久的將來四中將迎來新的發(fā)展。

【周邊樓盤推薦】

【新天地】新天地項目位于樊城區(qū)解放路中心商業(yè)區(qū)地塊，緊鄰人民廣場，北臨解放路，東起勞動街，南至磁器街，西達(dá)橋北路，距漢江僅100米，該地塊所處地域歷來是襄陽高人氣和高商業(yè)價值的聚集地。隨著龐公大橋的興建，日后新天地到龐公新區(qū)將會更加方便。目前新天地項目住宅樓只剩部分尾房了，商鋪和loft公寓正在熱賣中。咨詢電話：0710-3288888

【九街十八巷】項目屹立于漢江之濱，毗鄰人民廣場商圈，秉承萬帆云集的碼頭繁榮史，承襲樊城老街巷千百年來繁盛之根，雄踞1100米黃金江岸線，直面漢江最闊江面。在龐公大橋完工之后，九街十八巷的地段優(yōu)勢將會更加突出。襄陽九街十八巷目前房源很緊俏，但是后續(xù)項目正在進行中，有需要的朋友可以持續(xù)關(guān)注。咨詢電話：0710-3908888

【冠通水云墅】位居襄城內(nèi)環(huán)線和星光大道樞紐核心，以中國傳統(tǒng)建筑精髓為內(nèi)涵，以西方簡約主義為風(fēng)格外觀，打造襄陽獨有的低密度疊墅洋房院墅群落。項目緊鄰未來的新四中，已經(jīng)占得發(fā)展先機，項目正在順利推進中，將來會推出后續(xù)的房源，大家可以前去咨詢，項目電話：0710-3113333。

【二，襄陽五中篇】

襄陽市第五中學(xué)始建于1902年，名為襄陽府中學(xué)堂，其前身為鹿門書院。1953年列入湖北省首批5所重點中學(xué)。建校114年來，一直被譽為“鄂西北人才的搖籃”。2011--2017年新校區(qū)7屆高考，摘取6個省狀元，5個市狀元；2013、2015年兩次包攬全省文理科狀元。學(xué)校現(xiàn)有93個教學(xué)班，在校學(xué)生人數(shù)6000余人。

隨著新校區(qū)的建成使用，襄陽新五中發(fā)展迎來了新機遇。2009年10月7日襄陽新五中落成典禮盛大舉行，來自五湖四海的校友見證了五中的強盛。新五中地址為襄陽市高新區(qū)鄧城大道66號。

【周邊樓盤推薦】

【國色天襄】項目位于鄧城大道與內(nèi)環(huán)線交匯處，毗鄰鄧城遺址文化公園和襄陽新五中，三橋開通，使得國色天襄成為整個高新區(qū)、樊城區(qū)、襄城區(qū)最大最快速城市通路的中軸所在，目前國色天襄還會后續(xù)推出新的房源，敬請期待。咨詢電話：0710-3166666

【中建狀元府】項目位于襄陽市高新區(qū)鄧城大道旁，新五中北門正對面，北鄰高新區(qū)人才公寓、南臨鄧城大道、東臨漢江北路。75㎡-400㎡舒適兩房、寬闊三房到豪華復(fù)式精品，全南北朝向，通透瞰景，演繹現(xiàn)代人居生活居家典范。目前狀元府只剩部分尾房，想入手的朋友可以考慮項目業(yè)主出手的二手房。咨詢電話：3511111

【三，襄陽一中篇】

襄陽一中坐落于秦巴山脈的峴山之北、漢水之陽，始建于1897年，是襄陽市辦學(xué)歷史最悠久的學(xué)校，是湖北省示范中學(xué)。學(xué)校于1897年由加拿大原外交部長助理、為中加建交做出重大貢獻(xiàn)的被周恩來總理稱為“中國人民的老朋友”的切斯特·朗寧之父創(chuàng)辦，始名為“鴻文書院”。目前襄陽一中擁有一支師德高尚，業(yè)務(wù)精湛，結(jié)構(gòu)合理，充滿活力的教師隊伍?，F(xiàn)有教職工269人，學(xué)歷合格率達(dá)100％，且均具有中學(xué)教師任職資格，其中專任教師228人，占85％以上，在崗特級教師3人，隆中名師4人，高級教師86人。

【周邊樓盤推薦】

【漢水華城】項目位于樊城長虹路與人民路交匯處，中心地段的便捷與生俱來。向北瞬抵諸葛亮廣場、高速路口，向南延伸鼓樓、市府要地，繁華暢享先人一步。見顏見智，漢水華城御苑，115—142平米大宅，闊景新品，火爆預(yù)約中，歡迎大家前去咨詢。熱線電話：0710-7786666

【襄陽天下】項目位于美麗的漢江邊，項目體量恢弘，總占地約8萬方，由10棟住宅、1棟公寓寫字樓和2棟商業(yè)綜合體組成，整個項目集現(xiàn)代時尚與歷史文化于一體，著力打造城市濱水新區(qū)。目前項目的住宅基本售罄，商鋪正在熱賣中。咨詢電話：0710-7687777

【四，襄陽三中篇】

三中始建成于1956年，是湖北省襄陽市教育局直屬重點高中，“襄陽市示范學(xué)?！保F(xiàn)有教職工292人，學(xué)生5000余人；近年來三中的異軍突起，引起了社會的廣泛關(guān)注。

2015年高考過一類重點大學(xué)線高達(dá)926人，其中理科644，文科282人（不含體育、藝術(shù)）。2016年高考過一類重點大學(xué)線超過800人，遙居全大市25所高中（除四中、五中外）第一名。隨著規(guī)劃的順利進行，位于東津新區(qū)的三中新校區(qū)即將投入使用，襄陽三中勢必抓住良機，使學(xué)校再上新臺階。

【周邊樓盤推薦】

【昊天廣場】東臨華洋堂商場，西鄰人民廣場商圈，附近有大慶路小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，襄陽昊天廣場項目三面臨街，大慶東路、長征路、丹江路三條城市主干道貫穿而過，是名副其實的黃金地段，是眾多精英志士置業(yè)居家的首選之地。目前昊天廣場的普通住房和商鋪都比較稀缺，考慮入手的朋友可以到現(xiàn)場詳細(xì)咨詢，項目電話：0710-3250666。

【東津世紀(jì)城】以造城模式自建所有生活所需配套，以一座城的建筑規(guī)模，一座城的公共配套，一座城的豐富業(yè)態(tài)打造真正意義上的城中之都城，順應(yīng)城市發(fā)展趨勢，服務(wù)民生，想民之所想，快速開發(fā)商業(yè)公建配套，快速成型，服務(wù)片區(qū)居民。目前東津世紀(jì)城基本完工，房子正在熱賣中，每天都會吸引大量市民前去參觀，需要入手的朋友們可以前往咨詢，項目電話：0710-3966666。