（圖片拍攝于華僑城?天鵝堡樣板間）

我們在買房子的時候，不是買毛坯房，就是買精裝房，很多人對于這個問題都是有不同的看法，毛坯房和精裝房確實各有優(yōu)缺點，而且每個人看重點都不一樣，大家或許對這兩種房子的區(qū)別不是很清楚，那么我們就一起來了解一下吧！

現(xiàn)在的選購精裝修房子的人越來越多了，有好多沒有時間裝修的人都會選購精裝房。在選購精裝房的時候，我們只有把握好一些細(xì)節(jié)才能為未來家居生活給予保障，及時的發(fā)現(xiàn)問題，才能規(guī)避問題。買精裝房注意事項有很多，下面，小編為你總結(jié)了精裝房的優(yōu)點以及買精裝房要注意什么。

（圖片拍攝于華僑城?天鵝堡樣板間）

首先我們先來說說精裝房的優(yōu)缺點有哪些：

（1）省去裝修環(huán)節(jié)

精裝房與毛坯房相比較最明顯的優(yōu)勢就是省時、省心、省力、省錢，交房后直接拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)?、貼瓷磚、粉刷墻面等雜碎耗時的裝修工程，也無需經(jīng)歷選購建材的進(jìn)程、讓人心力交瘁的討價還價，以及裝修進(jìn)程中讓人身心俱疲的塵。

（2）節(jié)省成本

精裝房的建造全進(jìn)程都是由專業(yè)人事跟進(jìn)的，能夠說精裝房整合了地產(chǎn)、裝飾、建材、監(jiān)理 、運輸?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。為業(yè)主省去裝飾麻煩的同時，也節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的剩余支出以及降低了買房支出和裝修支出。

（3）節(jié)能環(huán)保效果明顯

現(xiàn)在的精裝房踐行低碳環(huán)保理念，所以，在節(jié)能環(huán)保方面，要比一般家庭裝修的更好。開發(fā)商在施工中，多采用高科技，增加熱能、光能等運用功率，使得業(yè)主得到健康的同時，也得到了低碳環(huán)保的生活方式。

（4）裝修質(zhì)量確保

精裝房的房子質(zhì)量和裝修質(zhì)量都由開發(fā)企業(yè)承當(dāng)和確保，降低了因裝修質(zhì)量問題而呈現(xiàn)的各種風(fēng)險。在防止裝修危害房子安全的同時，裝修質(zhì)量由更具實力的地產(chǎn)品牌和兩年的保修合同，以及空氣質(zhì)量檢測檢測來保證。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商物業(yè)方面也會負(fù)責(zé)修好。

（圖片拍攝于華僑城?天鵝堡樣板間）

那么我們買精裝房還要注意些什么呢？

（1）品牌模糊

個別開發(fā)商在出售精裝房時，對于使用材料和贈送的設(shè)備都會采用“高級”、“高檔”等字眼。購房者在簽訂購房合同時，應(yīng)寫明裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等。購房者也要適當(dāng)了解一些建材品牌的知識。應(yīng)該簽訂一份詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，對裝修材料的品牌、材質(zhì)、保質(zhì)期以及內(nèi)部施工等，都要具體落實到書面合同中。

（2）虛報裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修的房子都是由開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣；并且很多材料工程批發(fā)價，至少是市面價的五折以下。購房者要在合同說要求開發(fā)商詳細(xì)介紹裝修標(biāo)準(zhǔn)，以免以次充好。

（3）保修期縮水

一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。購房者要明確地看到開發(fā)商有效的保修說明。在簽訂合同的時候更應(yīng)該注意保修年限，以免服務(wù)被縮水。

了解了以上買精裝房的注意事項，掌握了購買精裝房的技巧。做好這些準(zhǔn)備工作，給未來的家居生活一個好的保障。

了解了精裝房的優(yōu)缺點后，那么買毛坯房都應(yīng)該注意些什么呢？在市場上的新房大多是都還是毛坯房，毛坯房也就是指只有水泥地面的無裝修的房子，購房者需要在購買后需要對房子進(jìn)行設(shè)計裝修。

（圖片拍攝于融創(chuàng)?濱江壹號樣板間）

1、毛坯房的優(yōu)點

(1)裝修質(zhì)量可把關(guān)

購買毛坯房，在后期裝修材料的選擇、裝修設(shè)計和施工方面，業(yè)主自己可以參與進(jìn)來，質(zhì)量可以自己把關(guān)。因此，裝修質(zhì)量問題方面相對比較放心、有保障。

(2)施工問題無法掩蓋

直接購買毛坯房，看到的是實實在在的戶型、墻體、樓板、管道和防水，施工問題無法掩蓋。

(3)戶型格局可以局部改造

由于購買的是毛坯房，只要在不影響房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的前提下，可以根據(jù)需求和喜好改造墻體，從而改造房屋的布局風(fēng)格。比如改變某個臥室的大小，可以在臥室內(nèi)增設(shè)衣帽間，可以改變臥室或廚房的開門位置及大小，可以改變飄窗的樣式，可以根據(jù)喜好做各式各樣的吊頂和電視背景墻等。相對于精裝房，你可以根據(jù)自己的喜好一步到位把自己的房子裝修成自己喜歡的風(fēng)格。

（圖片拍攝于雅居樂?璽悅樣板間）

2、毛坯房的缺點

(1)毛坯房等時間長

毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來，往往都要花上1-2年的時間，因為目前市場上大部分都是期房，從你訂購到開放商交房，往往都會需要等1-2年，后期拿到房子后還要花2-3個月的裝修時間，在裝修期間也會費很多的時間、精力和財力，另外如果購房者是租房的話，就要花費更多的租金。

(2)花費高

由于購房者的裝修時間不統(tǒng)一，可能面臨已經(jīng)入住了一段時間，隔壁左右的鄰居卻還在裝修的情況。期間會產(chǎn)生噪音污染、垃圾污染等，除此之外，裝修還會帶來空氣污染，如粉塵、化學(xué)物質(zhì)等，這些都會對人的身體健康帶來很大的影響。

(3)費時費力費心

裝修過程需要自己費心費力，特別是自己裝修會難以放心。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。

（圖片拍攝于雅居樂?璽悅樣板間）