2018年9月21日，由襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)共同主辦“襄陽(yáng)房地產(chǎn)改革開放四十年發(fā)展研討會(huì)”在共享國(guó)際酒店四樓會(huì)議室舉行。論壇邀請(qǐng)了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)楊衛(wèi)江、湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原會(huì)長(zhǎng)、專家組成員劉光本出席；市住房保障和房屋管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、市房協(xié)秘書長(zhǎng)李洪斌、城區(qū)在售項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加研討會(huì)。

此次論壇旨在促進(jìn)襄陽(yáng)房地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，推動(dòng)房地產(chǎn)創(chuàng)新，創(chuàng)造良好、穩(wěn)定的新時(shí)代下的房地產(chǎn)市場(chǎng)。論壇回顧和總結(jié)了改革開放四十年房地產(chǎn)發(fā)展歷程；全面闡述襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特征；共議新時(shí)代下的房地產(chǎn)發(fā)展。

楊衛(wèi)江

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)楊衛(wèi)江在致辭中表示，隨著改革開放四十周年的發(fā)展，我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城市化進(jìn)程大大加快，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)伴隨著改革開放經(jīng)歷了四十年的風(fēng)雨歷程，成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎、國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱。襄陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)在改革開放大潮中得到了飛躍性的發(fā)展，改善了城市環(huán)境和人民居住條件，提升了城市品位，在如今新時(shí)代的發(fā)展下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要積極借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，積極創(chuàng)新，完善配套設(shè)施，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，要堅(jiān)定信心，相信房地產(chǎn)前景一定是好的，前途一定是光明的。

劉光本

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原會(huì)長(zhǎng)、專家組成員劉光本表示，回望40年富強(qiáng)之路，中國(guó)樓市走過(guò)了40年，經(jīng)歷了從黃金時(shí)代到白銀時(shí)代的轉(zhuǎn)變，也承受了宏觀調(diào)控的輪番洗禮;經(jīng)歷了“買地—蓋房—再買地—再蓋房”的單一模式向多元化、跨界化、互聯(lián)網(wǎng)化的轉(zhuǎn)型發(fā)展，確定了“房住不炒”“建立樓市長(zhǎng)效機(jī)制”的新時(shí)代命題，房地產(chǎn)業(yè)因改革開放而生并伴隨著改革不斷繁榮。

黃作濱

民發(fā)集團(tuán)總裁黃作濱說(shuō)，民發(fā)集團(tuán)作為襄陽(yáng)本地房企，從企業(yè)成立的時(shí)間來(lái)算，基本見證了襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)化發(fā)展的全部歷程。2001年襄陽(yáng)都市花園項(xiàng)目作為正式公開招拍掛的項(xiàng)目是樓梯房到電梯房轉(zhuǎn)變的標(biāo)志，也是消費(fèi)習(xí)慣的升級(jí)。以后的歲月房地產(chǎn)也是幾經(jīng)高峰和低谷，2015年政府出臺(tái)文件支持房地產(chǎn)發(fā)展，去庫(kù)存開始，很多企業(yè)得以恢復(fù)元?dú)狻６匀ツ觊_始襄陽(yáng)土地市場(chǎng)火爆，更多一線房企看中襄陽(yáng)市場(chǎng)，今后競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈，本地房企壓力較大。但是民發(fā)集團(tuán)會(huì)做一個(gè)長(zhǎng)期的堅(jiān)守者，而不是短期的投機(jī)者，助力襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康均衡發(fā)展。

方清濤

天潤(rùn)集團(tuán)董事長(zhǎng)方清濤說(shuō)，房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，在提升城市形象和人居品質(zhì)方面發(fā)揮了積極作用。房地產(chǎn)行業(yè)幾年前也遇到過(guò)困難，但是在房管部門和行業(yè)協(xié)會(huì)的幫助和協(xié)調(diào)下，襄陽(yáng)房地產(chǎn)安全渡過(guò)難關(guān)，實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。目前，貨幣化安置比例減少，國(guó)家決心去杠桿的新形式下，房地產(chǎn)企業(yè)要有一定的危機(jī)感，但是更要有信心，通過(guò)創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

楊健利

中豪國(guó)際商貿(mào)城總經(jīng)理?xiàng)罱±蜕虡I(yè)發(fā)展談了自己的看法，他認(rèn)為，襄陽(yáng)地理位置七省通衢，古代有南船北馬的美譽(yù)，說(shuō)明襄陽(yáng)自古就是一個(gè)商貿(mào)業(yè)發(fā)達(dá)的城市。但是從數(shù)據(jù)來(lái)看，襄陽(yáng)的人均商業(yè)保有量是超標(biāo)的，而且項(xiàng)目的90%的商戶是本地商戶，外地客商較少，說(shuō)明是在退步。一方面是電商興起，消費(fèi)習(xí)慣改變帶來(lái)的沖擊，另一方面是襄陽(yáng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致部分商品缺乏競(jìng)爭(zhēng)力。我們項(xiàng)目正在積極謀劃，實(shí)現(xiàn)前店后廠，借鑒電子商務(wù)的優(yōu)勢(shì)，注重產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流等方面，爭(zhēng)取提升商品的競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)商貿(mào)業(yè)的大發(fā)展。

侯紅麗

市住房保障和房屋管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗在論壇最后表示，今年是改革開放四十年，是一個(gè)非常有意義的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言,過(guò)去四十周年發(fā)生了翻天覆地的變化，值得我們紀(jì)念。十九大以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)定位“房住不炒”，“租購(gòu)并舉”、“租售同權(quán)”、“長(zhǎng)租公寓”等關(guān)鍵詞，一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用會(huì)持續(xù)顯現(xiàn)。近年來(lái)，在襄陽(yáng)市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，通過(guò)全行業(yè)的共同努力，房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，百姓福祉穩(wěn)步提升。近期，襄陽(yáng)市關(guān)于“全裝修政策”、“有獎(jiǎng)舉報(bào)”、“租賃住房”等等一系列房地產(chǎn)政策文件也將密集出臺(tái),希望各企業(yè)要學(xué)習(xí)落實(shí)，繼續(xù)貫徹“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，依法依規(guī)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，做好自身品牌建設(shè)，加強(qiáng)創(chuàng)新，發(fā)展新業(yè)態(tài)；房協(xié)也要加強(qiáng)與企業(yè)之間的交流和溝通，正確發(fā)揮橋梁的作用，共同促進(jìn)襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

市房協(xié)秘書長(zhǎng)李洪斌主持此次會(huì)議。