襄陽(yáng)地區(qū)流傳著這樣一句俗語(yǔ)：鐵打的襄陽(yáng)，紙糊的樊城。煙火氣息濃厚的樊城軍事地位不如襄陽(yáng)，缺少群山的懷抱，風(fēng)光也不如襄城嫵媚；但是它的商貿(mào)發(fā)達(dá)，在幾大城區(qū)中可以說(shuō)是大哥一樣的存在，如果說(shuō)燒烤為夏天注入靈魂，那么商業(yè)就為樊城注入了靈魂，商貿(mào)影響著這這里的方方面面，當(dāng)然對(duì)這里的居住格局和人居水平也產(chǎn)生了極大的影響。慶祝新中國(guó)成立70周年，展示襄陽(yáng)城市建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展成就，解讀人居現(xiàn)狀，探尋城市人居密碼，今天兄弟姐妹們一起來(lái)探索樊城大街的精彩，感受樊城商業(yè)的魅力，樊城4大街，我們來(lái)了。

一，江風(fēng)細(xì)細(xì)水悠悠

首先，讓我們?cè)诜堑慕呑咭蛔?，直到一橋頭下牛肉面館的燈熄滅了，也不停留。 

跟著牛肉面那濃郁的香味，我們來(lái)到樊城漢江邊，這里有嶄新的沿江大道以及熱鬧的解放路，作者所寫(xiě)樊城四大街的第一個(gè)就是這里，這兒發(fā)展較為成熟，各種要素往來(lái)密切，在襄陽(yáng)人口中這里就是樊城江邊，它不局限于某一條街，反而是叫它樊城沿江軸更為合適。

每天早上來(lái)到樊城一橋頭下吃襄陽(yáng)牛肉面的食客成百上千，有特色的店面一座難求，門(mén)前更是排起長(zhǎng)龍，紅亮的辣油、大塊的牛肉和腸子、配上熱氣騰騰的面條和高湯，撒上香菜或者蔥花，一碗牛肉面就是襄陽(yáng)人的最?lèi)?ài)，也是很多在外的襄陽(yáng)人思念家鄉(xiāng)時(shí)的味道。這里出名的面館很多，每個(gè)人的喜好也不同，這里就不細(xì)說(shuō)了，但是牛肉面的起源，作為一個(gè)襄陽(yáng)人還是要知道一二的。

相傳清朝康熙元年，襄陽(yáng)回族人馬和瑞一家經(jīng)營(yíng)牛羊肉生意，有點(diǎn)類(lèi)似于今天的鹵菜館。馬和瑞有三個(gè)兒子：馬永生、馬合仁和馬德泰，在古代都是子承父業(yè)，他的三個(gè)兒子從小就跟這他學(xué)習(xí)這門(mén)手藝，個(gè)個(gè)廚藝都非常的精湛。因?yàn)檫x料嚴(yán)格，加上做工精細(xì)，其制成的鹵牛肉一直保持著不肥不膩、香味純正在當(dāng)時(shí)遠(yuǎn)近聞名。后來(lái)，馬和瑞次子馬永生為了給自己鹵肉招攬生意，讓更多的人吃他家的鹵牛肉，開(kāi)創(chuàng)性的把牛肉和當(dāng)時(shí)襄陽(yáng)人愛(ài)吃的面條結(jié)合，用面條打底，上面鋪上自家的鹵牛肉，結(jié)果一炮走紅，深受食客喜愛(ài)。時(shí)間來(lái)到嘉慶年間，皇帝微服出巡，一日在街上突然聞到濃烈的香味，隨行人說(shuō)這是襄陽(yáng)馬家牛肉面，遂令人呈上，嘉慶皇帝品嘗過(guò)后，大加贊賞，成為貢品。味道濃郁，香味醇厚的老襄陽(yáng)牛肉面一直流傳到了現(xiàn)在。

當(dāng)然也有老回民介紹說(shuō)，襄陽(yáng)牛肉面源于早年間回民帶客的美食，當(dāng)時(shí)回民家里來(lái)客人了，就把牛羊肉加香料熬制成臊子，澆在煮好的面條上，用來(lái)款待親朋。這就是牛肉面的雛形。七十年代的時(shí)候，宰牛是計(jì)劃宰，牛肉產(chǎn)量少，所以用牛雜作為臊子。八十年代后宰牛的多了，牛肉面又漸漸的多了起來(lái)。短短的三四十年，一種家常面食從教門(mén)街（友誼街）走向了襄陽(yáng)的大街小巷，現(xiàn)在的人們過(guò)早，牛肉、牛雜也不存在貴賤之分，價(jià)錢(qián)也一樣，而且很多襄陽(yáng)人和外地的朋友來(lái)襄陽(yáng)吃面條都是兩摻，牛肉和牛雜各一半，據(jù)說(shuō)這樣更好吃，更地道。

不管牛肉面是怎么來(lái)的，但事實(shí)是漢江穿城而過(guò)，水運(yùn)便利，樊城商貿(mào)興盛。早年在碼頭上做苦力的工人較多，工人們高強(qiáng)度體力勞動(dòng)消耗大，而高熱量的牛肉、牛雜和耐餓的堿面剛好滿足了他們的需求，特別是牛雜，早年間富人不吃，價(jià)格便宜，貧窮的工人們也吃得起。再加上一橋頭下回民較多，食材的來(lái)源也有保障。

漢江水運(yùn)為樊城帶來(lái)了貨源和客商，形成了特定的商業(yè)區(qū)域，例如樊城迎旭門(mén)附近的商業(yè)街巷，里面有客棧、會(huì)館、商鋪等各種業(yè)態(tài)，商貿(mào)活動(dòng)十分火紅。據(jù)記載，老樊城主要有兩條大街，與江岸平行，大體是東西走向，其中更靠近江邊的叫前街，靠后一點(diǎn)的很誠(chéng)實(shí)的叫后街。在這兩條主要街道之間又有很多大大小小的街道相連。形成了老樊城街市的基本骨架。

隨著時(shí)間推移，樊城的水運(yùn)貿(mào)易逐漸冷卻，但是江邊一線的土地并沒(méi)有因此沉淪。老舊的商店和鋪?zhàn)?，逐步被最新最時(shí)尚的大型商業(yè)廣場(chǎng)和大型商場(chǎng)所取代。從70年代的襄江商場(chǎng)、90年代的勞動(dòng)街，到新世紀(jì)初的華洋堂、銀泰，再到最近幾年的天元四季城，以及區(qū)域內(nèi)多個(gè)在建項(xiàng)目本身規(guī)劃的大型商業(yè)等，城市的商貿(mào)精神在樊城沿江區(qū)域得到升華。

同樣的由于多座漢江大橋的建設(shè)和沿江大道、解放路等主干道的建設(shè)拓寬，這里的交通條件也一直不錯(cuò)。進(jìn)入新時(shí)代，隨著舊城改造等惠民工程相繼實(shí)施，原來(lái)的老街巷、曾經(jīng)的棚戶區(qū)，逐漸被新的居住區(qū)和高檔樓盤(pán)所取代，現(xiàn)在樊城江邊是襄陽(yáng)最繁華的一線江景房匯聚區(qū)，商業(yè)和交通帶來(lái)的人口在這里安家置業(yè)，有改善性需求的有錢(qián)人也在此購(gòu)置房產(chǎn)，俯瞰一線江景。

樊城江面馬軍攝

從空間上看，從西向東，這里有漢江一品、漢水華城、臨江花園、漢江國(guó)際、九悅天成、襄陽(yáng)天下、漢江明珠城、新天地、襄陽(yáng)九街十八巷、藍(lán)光銘江半島等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目時(shí)間或早或近，有的早已交房，有的正在建設(shè)，這些高樓矗立在漢江邊，不僅為市民安居置業(yè)提供了選擇，也提升了城市的景觀，城市醉美天際線也在逐步形成。

其中漢江一品和九街十八巷是備受市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)樓盤(pán)。漢江一品于2018年12月份開(kāi)盤(pán)，正式和廣大市民見(jiàn)面。它雄踞二橋和三橋之間，旁邊就是天然氧吧月亮灣公園，漢江濕地生態(tài)良好，各種動(dòng)植物在此棲息，生機(jī)盎然，風(fēng)景如畫(huà)。在項(xiàng)目舉目遠(yuǎn)眺，遠(yuǎn)處古城墻的城垛和峴山的剪影映入眼簾，千古江山，風(fēng)流人物，歷史興替之感油然而生，人生境界也能得到升華。良好的區(qū)位，帶來(lái)了便捷的交通，沿江大道連接?xùn)|西向交通，雙向6車(chē)道暢通無(wú)比；接駁長(zhǎng)虹路和漢江路城市主干道，過(guò)江交通和區(qū)域內(nèi)部交通十分方便。良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，需要精心的雕琢才能相配，民發(fā)集團(tuán)以多年的業(yè)界口碑和本土企業(yè)的榮譽(yù)為城市稀缺地段高端住宅代言。漢江一品項(xiàng)目總建筑面積約24萬(wàn)方，由四個(gè)組團(tuán)組成，在距沿江大道百余米處一字排開(kāi)，形成襄陽(yáng)城心難得一見(jiàn)的800米沿江面。四個(gè)組團(tuán)各組團(tuán)單獨(dú)圍合成城心院落和庭院景觀，保證每個(gè)院落主人居住的靜謐感和私密感。此外，項(xiàng)目采用全南向落地玻璃窗墻立面，各建筑錯(cuò)落排開(kāi)，也是襄陽(yáng)第一個(gè)公建化處理的住宅正立面，坐北朝南盡顯尊貴，浩瀚江景和峴山龍脈盡收眼底，建成之后將成為一道挺拔亮麗的建筑風(fēng)景線。

民發(fā)漢江一品，馬軍攝

九街十八巷是沿江另一個(gè)大型江景房項(xiàng)目，這里開(kāi)發(fā)較早，目前部分區(qū)域已經(jīng)交房入住，還有部分區(qū)域待建。九街十八巷項(xiàng)目屬于舊城改造的項(xiàng)目，它的開(kāi)發(fā)建設(shè)不僅為市民在稀缺的沿江區(qū)域提供了大量的江景房產(chǎn)品，而且為城市面貌的改善作出了貢獻(xiàn)。項(xiàng)目位于襄陽(yáng)一橋和魚(yú)梁洲大橋之間，靠近魚(yú)梁洲大橋的位置，而且隨著東西軸線和龐公大橋的加快建設(shè)，這里的交通更加便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加凸顯。近鄰市政建設(shè)的大型江灘公園，雖然是人造景色，但是也是桃紅柳綠、鶯歌燕舞，一片祥和。最重要的是，悠悠漢江在這里向南而去，形成了一個(gè)大轉(zhuǎn)彎，因此這里擁有城區(qū)最寬闊的江面，天氣晴朗時(shí)，極目遠(yuǎn)眺，看彩舟云淡，大江東去，南山峰簇，畫(huà)圖難足。項(xiàng)目沿江長(zhǎng)度約1.05公里，總用地約400畝，總建筑面積約102萬(wàn)平方，由襄陽(yáng)銅鑼灣投資開(kāi)發(fā)有限公司投資50億元建造。有住宅和商業(yè)組成，住宅部分沿江一線排開(kāi)，錯(cuò)落有致，最高云頂區(qū)域達(dá)到49層，提升了沿江城市天際線的高度。項(xiàng)目商業(yè)部分不僅有傳統(tǒng)的底商，更加引入關(guān)注的是項(xiàng)目依照老樊城商業(yè)文化、會(huì)館文化、碼頭文化打造的復(fù)古商業(yè)街區(qū)，為城市保留了一些過(guò)去的記憶，保留了一絲難舍的鄉(xiāng)愁。

二、長(zhǎng)路霓虹似星走

從樊城沿江軸的發(fā)展軌跡來(lái)看，我們不難發(fā)現(xiàn)，商業(yè)以及商業(yè)背后的交通因素就是影響樊城人居的重要因素。長(zhǎng)虹路和臥龍大道的發(fā)展進(jìn)一步印證了這個(gè)事實(shí)。

長(zhǎng)虹路風(fēng)光，馬軍攝

長(zhǎng)虹路的繁華現(xiàn)在人盡皆知，但是它的發(fā)展也不是一蹴而就的。翻閱長(zhǎng)虹路建設(shè)歷史，我們發(fā)現(xiàn)早在上個(gè)世紀(jì)60年代，長(zhǎng)虹路就作為主干道被納入當(dāng)時(shí)的《襄樊市城市總體規(guī)劃》中，后來(lái)由于種種原因，一直發(fā)展緩慢。直到1978改革開(kāi)放后，這里才迎來(lái)了新的機(jī)遇。

1979年，連接樊城紡織工業(yè)區(qū)和城市其他區(qū)域的一個(gè)普通道路被命名為長(zhǎng)虹路，開(kāi)始了它的輝煌之路。1992年，襄陽(yáng)漢江長(zhǎng)虹大橋正式建成通車(chē)，長(zhǎng)虹路的交通意義更加重要，每天的過(guò)江車(chē)輛絡(luò)繹不絕，極大的緩解的一橋和人民廣場(chǎng)片區(qū)的交通壓力，同時(shí)也為長(zhǎng)虹路的發(fā)展帶來(lái)了大量的人流和物流，后來(lái)雖然大大小小幾經(jīng)改造，但因?yàn)樘厥獾慕煌ㄗ饔?，一直是城市發(fā)展主干道，商業(yè)經(jīng)濟(jì)也越發(fā)繁榮。

2000年10月開(kāi)始規(guī)劃設(shè)計(jì)，到2001年8月31日完工，占地面積221.68畝，預(yù)算投資5000多萬(wàn)元的諸葛亮廣場(chǎng)它承載著襄陽(yáng)提升城市形象，招商引資的功能。它落子于長(zhǎng)虹路也是對(duì)長(zhǎng)虹路商業(yè)潛力的認(rèn)可。2001年9月，諸葛亮廣場(chǎng)正式對(duì)市民開(kāi)放，成為市民休閑好地方，也成為當(dāng)時(shí)襄陽(yáng)的新名片，長(zhǎng)虹路人氣更加旺盛。

民發(fā)商圈，馬軍攝

2004年民發(fā)集團(tuán)成功競(jìng)標(biāo)位于長(zhǎng)虹路與人民路交匯處的原襄棉俱樂(lè)部地塊，2005年攜手世界500強(qiáng)沃爾瑪，傾力打造的民發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)正式開(kāi)工建設(shè)，長(zhǎng)虹路民發(fā)商業(yè)圈雛形形成，標(biāo)志著民發(fā)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作達(dá)到了全市領(lǐng)先水平。2007年民發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)A棟攜沃爾瑪襄樊長(zhǎng)虹路店盛大開(kāi)業(yè)。同年武商集團(tuán)與民發(fā)集團(tuán)簽署協(xié)議，租賃民發(fā)集團(tuán)的天茂百貨店，租賃期20年，"天茂百貨"易名"武商百貨"。武商和沃爾瑪?shù)牡絹?lái)，方便了市民的生活，提升了城市消費(fèi)水平，襄陽(yáng)商業(yè)跨入大型商超新時(shí)代，后來(lái)隨著軍翔、蘇寧、漢水華城、南國(guó)城市廣場(chǎng)等在此匯聚，就形成了我們熟知的長(zhǎng)虹路民發(fā)商圈。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)馬軍攝

2010年11月25日襄陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)滿場(chǎng)開(kāi)業(yè)，商業(yè)進(jìn)入城市綜合體時(shí)代。襄陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于長(zhǎng)虹北路諸葛亮廣場(chǎng)北側(cè)，占地200畝，建筑面積60萬(wàn)平方米，集文化、體育、娛樂(lè)、會(huì)展、商務(wù)、公寓、公園等功能于一體，襄陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)與諸葛亮廣場(chǎng)組合形成湖北首個(gè)具有最完整業(yè)態(tài)的大型城市綜合體。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建成后，一直保持著較高的熱度，逐漸成為市民節(jié)假日休閑娛樂(lè)的首先，到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)逛街也成為一種時(shí)尚。直到現(xiàn)在這里仍然是年輕人匯聚的地方，周末看電影唱KTV，品嘗各種美食，密室逃脫，體驗(yàn)VR，各種新潮事物這里似乎都能找到。

商業(yè)氛圍越來(lái)越濃厚，長(zhǎng)虹路最終形成了民發(fā)、萬(wàn)達(dá)等幾大商圈，另外這里還有再爾廣場(chǎng)和現(xiàn)代城等電子產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，月星家居等家居市場(chǎng)。而正在火熱建設(shè)的襄陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)也加入了長(zhǎng)虹路商圈的大集體，準(zhǔn)確的說(shuō)吾悅廣場(chǎng)是在長(zhǎng)虹北路上，但是二者屬于一個(gè)城市主軸，在同一個(gè)直線上。

2018年8月28日新城控股競(jìng)得襄陽(yáng)長(zhǎng)虹北路和鄧城大道交會(huì)處兩個(gè)地塊，作為新城控股集團(tuán)布局全國(guó)的第81座城市綜合體。襄陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)將建設(shè)超67萬(wàn)方漢水文化地標(biāo)綜合體。廣場(chǎng)購(gòu)物中心容納品牌數(shù)量225-260個(gè)，囊括國(guó)內(nèi)外一二線、時(shí)尚潮牌、各地特色餐飲等知名品牌。品牌以“4+4+2”擇優(yōu)選取，其中，選取40%首次進(jìn)入襄陽(yáng)的國(guó)際國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)品牌，選取40%在全國(guó)知名同時(shí)在襄陽(yáng)也有成功經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)品牌，選取20%襄陽(yáng)本地優(yōu)質(zhì)品牌，共同打造襄陽(yáng)一站式體驗(yàn)城市綜合體。項(xiàng)目住宅部分上半年已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，商業(yè)部分也開(kāi)始發(fā)售。項(xiàng)目周邊人口密集，商品房小區(qū)較多，生活配套設(shè)施齊全，交通便捷，都為今后商圈的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。新城吾悅廣場(chǎng)商圈形成后將彌補(bǔ)這一區(qū)域大型商業(yè)綜合體的空白，方便居民的日常生活，實(shí)現(xiàn)城市商圈的北移。

馬軍攝

伴隨商圈的逐步形成，人口和財(cái)富也被吸引匯聚，反過(guò)來(lái)人口的增加，以及消費(fèi)的提升，又促進(jìn)的商業(yè)的升級(jí)，形成良性循環(huán)。在印象中，長(zhǎng)虹路沿線房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的腳步似乎沒(méi)有停歇過(guò)。長(zhǎng)虹路南段的民發(fā)盛特區(qū)、漢水華城、臨江花園、民發(fā)城市印象、南國(guó)城市廣場(chǎng)，長(zhǎng)虹路中段的海潤(rùn)名都、語(yǔ)港旺府、盛特區(qū)、盛特公園、萬(wàn)達(dá)小區(qū)，以及北部的萬(wàn)紫千紅、長(zhǎng)虹首府、齊星名居、碧桂園星薈、長(zhǎng)虹名筑、長(zhǎng)虹觀邸、民發(fā)天地、吾悅廣場(chǎng)住宅區(qū)、恒大御府等。便捷的交通，繁華的商業(yè)，時(shí)尚的氛圍，濃厚的生活氣息，健全的生活配套，使得長(zhǎng)虹路沿線的價(jià)值被廣泛認(rèn)可，這個(gè)區(qū)域也是市民購(gòu)房的熱點(diǎn)區(qū)域。

三、臥龍初展青云志

臥龍大道沿線與長(zhǎng)虹路很類(lèi)似，都是南北走向，都和過(guò)江的大橋相連，都是我們城市的主干道，唯一的區(qū)別可能發(fā)展程度的不一樣，在臥龍大道兩側(cè)可以發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)虹路曾經(jīng)的影子，車(chē)水馬龍的長(zhǎng)虹路可以窺見(jiàn)臥龍大道未來(lái)的樣子。

馬軍攝

為了緩解市區(qū)一橋和長(zhǎng)虹大橋的過(guò)江交通壓力，提升城市交通能級(jí)， 2009年5月底臥龍大橋開(kāi)始動(dòng)工興建，2013年9月29日建成通車(chē)。北端位于湖北省襄陽(yáng)市樊城區(qū)賈洼（月亮灣公園跑馬場(chǎng)西側(cè)），南端位于襄城區(qū)環(huán)城路營(yíng)盤(pán)村，全長(zhǎng)4343.5米，建設(shè)總投資10億元。臥龍大橋是繼漢江大橋、漢江長(zhǎng)虹大橋、漢江四橋之后，漢江襄陽(yáng)市區(qū)又一特大橋梁。它的建成通車(chē)標(biāo)志著全長(zhǎng)約50公里的襄陽(yáng)首條城市內(nèi)環(huán)線全部貫通，襄陽(yáng)城市交通邁入“環(huán)線時(shí)代”，也拉開(kāi)了臥龍大道沿線的城市開(kāi)發(fā)建設(shè)序幕。

首先是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)瞄準(zhǔn)了這里，率先臥龍大道沿線布局。

海容?幸福里項(xiàng)目位于樊城區(qū)松鶴西路，三橋、內(nèi)環(huán)線旁邊，項(xiàng)目建筑面積30萬(wàn)方左右，三期開(kāi)發(fā)。整體定位為“30萬(wàn)方西城之巔，海洋主題社區(qū)”，國(guó)家級(jí)可再生能源示范項(xiàng)目。項(xiàng)目三期于2013年開(kāi)盤(pán)。

同樣是2013年就開(kāi)盤(pán)的，還有國(guó)色天襄項(xiàng)目。它位于臥龍大道和鄧城大道交會(huì)處以南，項(xiàng)目建筑面積56萬(wàn)方，集高端住宅、別墅、寫(xiě)字樓、商業(yè)街區(qū)、LOFT公寓及國(guó)際托幼于一體。

2012年綠地中央廣場(chǎng)項(xiàng)目動(dòng)工。襄陽(yáng)綠地中央廣場(chǎng)項(xiàng)目選址位于內(nèi)環(huán)路西線，占據(jù)臥龍大道和中原路交會(huì)處西部的黃金位置，規(guī)劃用地843畝，由上海綠地集團(tuán)投資120億元，建設(shè)周期3年，2013年預(yù)計(jì)投資24億元?？偨ㄖ娣e102萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積46萬(wàn)平方米。2014年開(kāi)盤(pán)。因?yàn)榇笃放品科蠛蜕虡I(yè)綜合體的加持，受到市民的熱捧。

2015年首期開(kāi)盤(pán)的漢江夢(mèng)項(xiàng)目地處臥龍大道以西，東接內(nèi)環(huán)西路，西鄰大李溝風(fēng)景帶，北望鄧城遺址?？偨ㄖ娣e約33萬(wàn)余平方米，由25棟22層及33層的高層建筑組成，是集住宅、商業(yè)、辦公、會(huì)所等一體的城市綜合體。

2017年普陀龍灣項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，該項(xiàng)目位于臥龍大道與中原西路交匯處，與綠地中央廣告僅一路之隔。項(xiàng)目占地面積約3.7萬(wàn)方米，規(guī)劃總建筑面積23萬(wàn)方，地上建筑總面積16.9萬(wàn)方。項(xiàng)目周邊自然資源豐富，“九水繞襄陽(yáng)”之一的“普陀河”繞城而過(guò)，鄧城文化遺址公園和普陀公園環(huán)伺四周。

環(huán)球金融城總投資約12億元，占地約50畝，包括但不限于寫(xiě)字樓、soho寫(xiě)字樓、餐飲購(gòu)物中心、配套商業(yè)設(shè)施等業(yè)態(tài)。規(guī)劃總建筑面積為190952.08平方米，其中：地下建筑面積41097.58平方米，地上建筑面積149854.5平方米。共開(kāi)發(fā)建設(shè)3棟5A甲級(jí)寫(xiě)字樓及2棟商務(wù)公寓和配套商業(yè)。現(xiàn)在已經(jīng)完全投入使用，成為襄陽(yáng)金融保險(xiǎn)業(yè)較為集中的地方。其中高168米的環(huán)球金融城1號(hào)樓自建成后的幾年里一直是襄陽(yáng)第一高樓，直到最近才被超越。

臥龍大道，馬軍攝

2019年國(guó)投襄陽(yáng)府和襄陽(yáng)院子出現(xiàn)在了大眾的視野中，這兩個(gè)項(xiàng)目都落子于臥龍大道和中原路交會(huì)處，這里商圈正在形成，學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施也納入規(guī)劃，東西軸線正在加快建設(shè)，發(fā)展前景被很多人看好。其中，國(guó)投襄陽(yáng)府是湖北襄投置業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目總占地面積約125544.35平米，建筑面積約446160.9平米，涵蓋有50萬(wàn)方大型綜合體，城市人居標(biāo)桿，高層、小高層、超高層、別墅、洋房等多種房型，可以滿足市民對(duì)房型的多樣需求，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心已經(jīng)開(kāi)放，濃濃的中國(guó)風(fēng)，給參觀的市民留下深刻的印象。國(guó)投襄陽(yáng)院子樊城區(qū)臥龍大道與中原西路交叉口，中原西路以南，臥龍大道以東，王寨二路以北，王寨四路以西，建筑規(guī)模約20.56萬(wàn)平方米。

這些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分布在臥龍大道兩側(cè)，助力城市拓展，也為市民購(gòu)房提供了新選擇。其中，綠地中央廣場(chǎng)項(xiàng)目打造的多業(yè)態(tài)商業(yè)正在逐步完善，臥龍大道中原路商圈正在慢慢形成。2018年6月，襄陽(yáng)綠地中央廣場(chǎng)?鉑驪金街開(kāi)街儀式圓滿落幕，正式營(yíng)業(yè)。2018年1月，襄陽(yáng)襄陽(yáng)綠地鉑驪酒店舉行了盛大的開(kāi)業(yè)儀式，綠地酒店管理集團(tuán)旗下的高端商務(wù)品牌酒店襄陽(yáng)綠地鉑驪酒店正式開(kāi)業(yè)為襄陽(yáng)市高端酒店注入新的活力，也標(biāo)志著樊西區(qū)域的商務(wù)接待能力的提升。2016年綠地繽紛城盛大開(kāi)業(yè)，大型商場(chǎng)、品牌服飾、特色餐飲、橫店影城等業(yè)態(tài)相繼入駐，標(biāo)志著樊西區(qū)域商業(yè)模式正式進(jìn)入商業(yè)綜合體時(shí)代。這一系列事件，客觀上，方便了附近居民的生活，滿足了時(shí)尚消費(fèi)的需求，提升了區(qū)域商業(yè)能級(jí)。

雖然發(fā)展很迅猛，但是客觀的分析，這里發(fā)展仍然不夠充分，有很大的發(fā)展空間?，F(xiàn)在走在臥龍大道上，在有的路段依然可以看到兩邊綠色的作物、黑褐色的田地和高高低低的農(nóng)村房屋，而遠(yuǎn)處的背景就是成群的高樓。其次，通過(guò)實(shí)地查看和翻閱地圖，發(fā)現(xiàn)臥龍大道沿線附近還有很多生產(chǎn)企業(yè)，藍(lán)頂白墻的廠房也十分常見(jiàn)。

隨著襄陽(yáng)城市快速通道——東西軸線的加快建設(shè)，這里的交通更加方便，臥龍大道沿線區(qū)域的發(fā)展整體來(lái)說(shuō)還是值得期待的。臥龍大道沿線就像襄陽(yáng)城市化進(jìn)程的活化石，這里有村落、農(nóng)田和村口的大樹(shù)，有工廠和工人大軍，更有放在整個(gè)城市范圍內(nèi)都很顯眼的商業(yè)綜合體和高端寫(xiě)字樓，以及一大批的新建小區(qū)。在這里我們可以直觀的看到我們的城市正在變化，臥龍大道如同一個(gè)大展宏圖的大鵬，期待它扶搖青云時(shí)。

四，鄧城君子立北樓

如果說(shuō)長(zhǎng)虹路和臥龍大道是城市南北交通的大動(dòng)脈，那么鄧城大道就是城市東西向交通的脊梁。

鄧城大道航拍，馬軍攝

說(shuō)起鄧城大道的建設(shè)中間還有一段小插曲。隨著長(zhǎng)虹路等城市主干道的建設(shè)階段性完畢，城市東西向的交通越發(fā)壓力大，特別是隨著高新區(qū)和二汽的發(fā)展，城區(qū)和它們以及機(jī)場(chǎng)間的交通越發(fā)緊張，建設(shè)城市東西主干道的逐漸進(jìn)入議事日程。1995年編制的《襄陽(yáng)市城市道路網(wǎng)規(guī)劃》提出了鄧城大道的基本概念。西起竹條鋪趙莊，東經(jīng)云灣至高新區(qū)車(chē)城大道交叉口，全長(zhǎng)約16公里，寬為120米，雙向八車(chē)道，東西走向的城市交通性主干道路。這是我市第一條規(guī)劃路幅超百米的城市道路。2002年鄧城大道正式開(kāi)工建設(shè)，它是漢江流域城市中第一條寬度超過(guò)100米的城市主干道。

也正是這個(gè)當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)有點(diǎn)超前的寬度，鄧城大道建成后的一段時(shí)間備受爭(zhēng)議，規(guī)劃建設(shè)部門(mén)和當(dāng)時(shí)主要領(lǐng)導(dǎo)承受了不小的壓力。有市民說(shuō)路太寬了，浪費(fèi)了土地；也有人說(shuō)那長(zhǎng)10公里、成排的、高懸天空的路燈是浪費(fèi)電能。斗轉(zhuǎn)星移，現(xiàn)在的鄧城大道每天通過(guò)數(shù)以10萬(wàn)計(jì)的車(chē)輛，偶爾還出現(xiàn)堵車(chē)現(xiàn)象，充分說(shuō)明了當(dāng)時(shí)規(guī)劃和建設(shè)的科學(xué)性，適度的超前恰好滿足了城市的快速發(fā)展。

鄧城大道項(xiàng)目多，馬軍攝

現(xiàn)在的鄧城大道兩側(cè)高樓林立，房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目、大型商業(yè)綜合體、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、汽車(chē)賣(mài)場(chǎng)、各類(lèi)生產(chǎn)企業(yè)等在此匯聚，成為襄陽(yáng)市最具活力的交通干線之一。因?yàn)猷嚦谴蟮垒^長(zhǎng)，本文只講樊城部分，鄧城大道的樊城部分繼承了樊城商貿(mào)的精神傳統(tǒng)，我們從西向東進(jìn)行梳理。

首先是鄧城大道延長(zhǎng)線上的樊西八大市場(chǎng)。作為承接市區(qū)33家老舊市場(chǎng)的外遷任務(wù)而新建的大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)匯集地，自2016年9月27日，襄陽(yáng)市外遷領(lǐng)導(dǎo)辦公室頒布了《關(guān)于內(nèi)環(huán)線老舊市場(chǎng)搬遷的決定》以來(lái)，樊西新區(qū)舊貌換新顏，迎來(lái)了高速發(fā)展期，也逐步受到市民的關(guān)注和認(rèn)可。

樊城八大市場(chǎng)航拍，馬軍攝

樊西八大市場(chǎng)包括中豪襄陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城、新合作襄陽(yáng)食品商貿(mào)物流城、僑豐國(guó)際機(jī)電產(chǎn)業(yè)園、竹葉山農(nóng)產(chǎn)品交易中心、中南建材家居公園等八大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，總投資額達(dá)215億元，建筑面積超過(guò)500萬(wàn)㎡，為外遷商戶提供優(yōu)良的硬件設(shè)施。隨著多年的建設(shè)，樊西八大市場(chǎng)附近的道路、管網(wǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、車(chē)站等基礎(chǔ)設(shè)施正在逐步完善。有關(guān)部門(mén)表示，樊西八大市場(chǎng)建設(shè)經(jīng)營(yíng)情況總體向好，穩(wěn)中有進(jìn)，要進(jìn)一步打通路網(wǎng)、接通電網(wǎng)、連通水網(wǎng)、開(kāi)通氣網(wǎng)，尤其要確保幾條重要道路順利通車(chē)。2019年5月17日，樊城區(qū)政府與中國(guó)建設(shè)銀行襄陽(yáng)分行舉行“踐行普惠金融，服務(wù)八大市場(chǎng)”——建設(shè)銀行服務(wù)團(tuán)隊(duì)入駐暨10億元授信簽約儀式，加大對(duì)樊西八大市場(chǎng)發(fā)展的支持力度。

樊西八大市場(chǎng)中，中豪襄陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城是一個(gè)典型代表，自從開(kāi)業(yè)以來(lái)，這里逐漸成為了市區(qū)商販和市民購(gòu)物的目的地之一，特別是每年的春節(jié)，來(lái)這里采購(gòu)年貨的市民更是絡(luò)繹不絕，除了市區(qū)自駕的居民，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的市民更是開(kāi)著貨車(chē)來(lái)這里辦年貨，加上商家會(huì)進(jìn)行打折活動(dòng)，張燈結(jié)彩，好不熱鬧。作為一個(gè)老襄陽(yáng)人，真心希望樊西八大市場(chǎng)能夠延續(xù)曾經(jīng)市區(qū)的新華市場(chǎng)、白鶴市場(chǎng)等市場(chǎng)的輝煌，為襄陽(yáng)商業(yè)做出貢獻(xiàn)。

鄧城大道襄陽(yáng)五中區(qū)段高樓林立

其次是鄧城大道襄陽(yáng)五中區(qū)段。沿著鄧城大道向東，來(lái)到臥龍大道交叉口附近，這里有一所襄陽(yáng)知名的高中襄陽(yáng)五中，還有一批住宅小區(qū)，包括翰林世家、中建狀元府、學(xué)府家園、鄧城小區(qū)、芳草園、朗曼夢(mèng)公園等。這里的商業(yè)主要是中百電商城和各項(xiàng)目的底商。中百電商城是中百集團(tuán)攜手中國(guó)電子商務(wù)服務(wù)業(yè)聯(lián)盟開(kāi)發(fā)，致力于產(chǎn)品貿(mào)易流通服務(wù)、電子商務(wù)平臺(tái)搭建、O2O互聯(lián)商業(yè)運(yùn)營(yíng)及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。中百? 電商生態(tài)城一期建設(shè)5萬(wàn)方淘寶生態(tài)城、2萬(wàn)方創(chuàng)客大廈、2萬(wàn)方3Q公寓，華中家O2O網(wǎng)貨批銷(xiāo)地，線上網(wǎng)店+線下實(shí)體店新模式，開(kāi)啟襄陽(yáng)互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)時(shí)代，助力襄陽(yáng)傳統(tǒng)商業(yè)向互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)轉(zhuǎn)變。

然后是吾悅廣場(chǎng)商圈，這里以鄧城大道和臥龍大道十字路口為中心，包括吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目、天貿(mào)城、恒大御府、弘陽(yáng)襄御瀾庭、紅星國(guó)際、民發(fā)天地等，商圈周邊小區(qū)密布，而且新建高端住宅區(qū)較多，消費(fèi)潛力大，對(duì)于大型商圈的形成有很強(qiáng)的促進(jìn)作用。其中吾悅廣場(chǎng)的進(jìn)入填補(bǔ)了這一區(qū)域高端城市綜合體的空白，不僅能夠服務(wù)商圈周邊居民，也能吸引城市北部團(tuán)山鎮(zhèn)等其他方向的商業(yè)客流，商業(yè)價(jià)值的提升對(duì)于吾悅廣場(chǎng)住宅部分和周邊住宅項(xiàng)目都是一個(gè)加分項(xiàng)。因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，以商業(yè)著稱(chēng)的新城吾悅廣場(chǎng)如果運(yùn)營(yíng)成功，將很可能改變城市商業(yè)格局，鄧城大道在城市商業(yè)中的地位將更加重要。此外這里還有主打家居建材的天貿(mào)城和紅星廣場(chǎng)，有主打大型日用批發(fā)的麥德龍商超，商業(yè)氣氛月份濃厚。

城市北拓是城市空間的向北移動(dòng)，鄧城大道就像一位端正靜雅的翩翩君子矗立在城市北部，雖然早期也曾飽受流言蜚語(yǔ)，但是他卻用實(shí)力一步步證明自己，如今的鄧城大道車(chē)水馬龍，兩側(cè)高樓林立，商業(yè)、住宅、工廠等星羅棋布，繁華已現(xiàn)。

五，總結(jié)與思考

縱觀整個(gè)樊城，我們看到商業(yè)和交通的因素對(duì)這里的居住格局產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響，特別是商業(yè)因素似乎就是這個(gè)區(qū)域的居住密碼。商業(yè)的發(fā)展形成了各個(gè)大型的商圈，商圈匯集了城市的人口和資金，吸引了開(kāi)發(fā)商在周邊布局住宅項(xiàng)目，滿足了人民群眾對(duì)美好生活的向往。

回望樊城江邊，原來(lái)江面上來(lái)來(lái)往往的帆影已經(jīng)不知道從什么時(shí)候消失在視野中，只剩下若干游輪停在江畔；繁華的街巷也只剩下了一兩條老街，不見(jiàn)了商人和船工，只剩下地上的青石板和屋頂?shù)母艋饓Γ谑稣f(shuō)著它的曾經(jīng)，古樸而倔強(qiáng)；在新的商業(yè)和居住區(qū)的包圍下，在高樓大廈的存托下，這種古樸和崛起又被人們認(rèn)可，它便有了新的，涉及文化和歷史的責(zé)任。長(zhǎng)虹路上的工業(yè)區(qū)，被繁華的商業(yè)區(qū)取代，工人俱樂(lè)部里下班后的笑聲也不見(jiàn)，現(xiàn)在各大商場(chǎng)里吃喝玩樂(lè)的市民發(fā)出了更加幸福的笑聲。臥龍大道附近的農(nóng)田偶爾還有農(nóng)夫耕種，但是他家年輕的兒子和女兒們可能就在不遠(yuǎn)處的寫(xiě)字樓里工作，書(shū)寫(xiě)著新一輩人的精彩。在鄧城大道樊西八大市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)玩具的小孩在返回漢江路的客車(chē)上，與媽媽有說(shuō)有笑，看著手里的玩具談?wù)撈鹱约何磥?lái)的夢(mèng)想。一切安排似乎都是合理的。

李白說(shuō)，光陰者，百代之過(guò)客。很慶幸在新中國(guó)成立的70年里，我們的城市發(fā)生了美好而積極的變化，這也彰顯了中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和中國(guó)特色社會(huì)主義制度的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)。感謝時(shí)間，更要感謝我們的國(guó)家，我們的城市建設(shè)者，在未來(lái)的時(shí)光里，我們必將攜手同行，迎接更加美好的生活。

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