生態(tài)型住宅小區(qū)是以可持續(xù)發(fā)展為目標，生態(tài)學為基礎，以人與自然和諧共享為核心，以現代技術為手段，設計、組織住宅內外空間的資源和能源，盡可能地達到小區(qū)內部、小區(qū)內外之間的環(huán)境平衡和循環(huán)使用，最高效、最少量地使用資源、能源，減少對環(huán)境的沖擊，營造自然、和諧、健康、舒適的居住環(huán)境。因此生態(tài)型住宅小區(qū)并不是簡單的多種點綠化、搞點水景，而是一個系統(tǒng)工程。
生態(tài)型住宅小區(qū)和一般住宅小區(qū)的差別具體體現在如下方面：
（1）設計理念不同。一般住宅設計出發(fā)點以適用、耐久、經濟、安全為主，主要是為滿足現行的標準、規(guī)范，房產商主要考慮建筑立面豐富點、小區(qū)綠化景觀漂亮點，但對住宅內涵重視不夠。而生態(tài)型住宅小區(qū)真正地考慮如何改善熱舒適性、聲環(huán)境、室內空氣質量、綠地生態(tài)效應等等，不僅重視"以人為本"，強調自然環(huán)境、物理環(huán)境等的舒適性、健康性，而且更重視"人與自然和諧共存"。
（2）建造手段不同。生態(tài)住宅要求采用大量新技術、新材料、新產品、新工藝，比如智能化、建筑節(jié)能、新能源利用、雨水收集、有機垃圾生化處理等。在生產方式上盡可能采用工業(yè)化生產方式，提供完善的住宅商品（裝修房），減少環(huán)境污染、提高質量、提高生產效率。
（3）居民生活方式不同。生態(tài)住宅強調居民的環(huán)保、節(jié)能意識。不擅自改變住宅圍護結構，不隨意封閉陽臺；保護好小區(qū)的綠化和水系統(tǒng)z配合小區(qū)物業(yè)管理，進行垃圾分類收集和處理；居民要牢記自己是生態(tài)環(huán)境的一分子，做到既融于環(huán)境又不影響環(huán)
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