看懂戶(hù)型圖有技巧從此買(mǎi)房不糾結(jié)

2014-03-27 00:00

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相信很多購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)都要瀏覽很多的戶(hù)型圖，但是五花八門(mén)的戶(hù)型圖對(duì)一無(wú)所知的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，往往非常糾結(jié)，不知從何看起，看懂也不知該不該買(mǎi)，鑒于這種情況，今天小編就為大家整理出了一些看戶(hù)型圖是需要注意的小細(xì)節(jié)。

第一，要注意面積標(biāo)注。絕大多數(shù)戶(hù)型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的建筑面積，如主臥18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房?jī)蓮d一衛(wèi)108.33米……要注意和辨別的是，這個(gè)標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際之間差多少?即我們所說(shuō)的得房率。得房率的高低，換言之就是性?xún)r(jià)比的高低。

第二，讀圖時(shí)要忽略色彩。戶(hù)型圖很好看，有一半是色彩的功勞。在不同空間的間隔里，底色有的明快，有的溫馨，有的略暗淡。這些色彩的應(yīng)用，可不僅僅是為了好看或區(qū)隔圖上空間。在色彩冷暖、明暗的運(yùn)用下，對(duì)于空間關(guān)系感知的敏感度被減弱了。這種心理作用不容忽視。在實(shí)際的房間和平面圖之間，空間感原本就存在差異。彩色的戶(hù)型圖會(huì)加大這種落差。購(gòu)房者在讀圖時(shí)，不妨試著忽略色彩，只管專(zhuān)心在戶(hù)型的尺寸和空間關(guān)系上。

第三，要注意相鄰的平層關(guān)系。了解清楚相鄰關(guān)系也是看戶(hù)型圖的重點(diǎn)。舉例而言，一個(gè)樓面上，一般會(huì)有電梯、走道、樓道、強(qiáng)電弱電、過(guò)道窗等對(duì)使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶(hù)型放回樓層平面里看就能了解其受這些“配件”的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶(hù)型的影響也不容忽視，遮擋采光與否，私密性得到保障與否，都很關(guān)鍵。

第四，了解戶(hù)型結(jié)構(gòu)可變和不可變部分。在某種程度上，戶(hù)型需要“先天不足后天補(bǔ)”。所以了解戶(hù)型的可變結(jié)構(gòu)，也很要緊—哪些墻能動(dòng)、哪些墻不能動(dòng);下水管、上水管的位置，電線走向等，都要盡可能的掌握。有時(shí)候往往通過(guò)一個(gè)“小手術(shù)”，可以把戶(hù)型的潛力給發(fā)揮出來(lái);反之，為了居住的安全和便利，千萬(wàn)不要冒險(xiǎn)去動(dòng)諸如承重墻和污水管等。

仔細(xì)閱讀戶(hù)型圖能夠幫助購(gòu)房者及時(shí)了解未來(lái)新房的基本情況，也能夠幫助購(gòu)房者找出房屋布局的靈感。所以，仔細(xì)分析戶(hù)型圖對(duì)于房屋的好壞是一個(gè)很好的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者都應(yīng)予以重視。

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