業(yè)內(nèi)人士指出，諸如房型、小區(qū)內(nèi)部設(shè)施、周邊配套等都很容易考察到，但很多細(xì)節(jié)問(wèn)題仍需要留心。那么，有哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題應(yīng)該特別注意呢?
房子是否有“光影反射”情況
有的住宅毗鄰大面積玻璃幕墻的建筑，很有必要選擇在晴天看房，觀察玻璃反射陽(yáng)光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墻，猶如一面大鏡子對(duì)鄰近的建筑形成反射光，如果光線(xiàn)十分強(qiáng)烈，射進(jìn)室內(nèi)會(huì)非常刺目，使人心神不寧，甚至產(chǎn)生煩躁情緒。
房子和小區(qū)防水情況如何
業(yè)內(nèi)人士指出，買(mǎi)頂層住宅一定要看看是否漏水。市民許先生在某樓盤(pán)頂層居住3年多，剛住進(jìn)去的第一年夏天，屋頂就滲水，開(kāi)發(fā)商連續(xù)2年修補(bǔ)，但多次修補(bǔ)后滲漏并未消除。
墻壁上斑駁一片，多處墻皮起泡脫落，下雨天屋頂上不時(shí)會(huì)有水珠滴落，未能徹底解決問(wèn)題。購(gòu)房者在做出決定之前，應(yīng)該了解一下小區(qū)的防水情況。當(dāng)然，最好的辦法是在發(fā)生暴雨之后，立即前往小區(qū)實(shí)地考察。
房子的隔音效果如何
房屋的隔音效果如何，直接關(guān)系到居住的舒適程度。試想，假如隔音效果不佳，在屋內(nèi)說(shuō)話(huà)如同置身戶(hù)外，這將毫無(wú)隱私可言，也會(huì)讓居家氛圍大大減弱。
某投資人士指出，住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、無(wú)孔光滑等特點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，幾乎所有的材料都具有隔音作用，比較常見(jiàn)的隔音材料有實(shí)心磚塊、鋼筋混凝土墻、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈、纖維板等。
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