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地圖找房

新手淘房有訣竅 業(yè)內(nèi)人士:要看全面

2014-08-11 00:00
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最近一首歡快的《小蘋(píng)果》紅遍大江南北。對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō),買(mǎi)房的過(guò)程同樣有付出和期待,將要入住的房子能像“小蘋(píng)果”一樣怎么愛(ài)都不嫌多才好。

今天,小編就結(jié)合業(yè)內(nèi)人士的建議及一些經(jīng)驗(yàn),為大家說(shuō)說(shuō)選房的“蘋(píng)果論”,希望對(duì)準(zhǔn)備出手的購(gòu)房者有所啟發(fā)。

色——看樓盤(pán)綜合定位

選蘋(píng)果時(shí),我們首先會(huì)看蘋(píng)果的外形和顏色。果皮光潔的蘋(píng)果新鮮,而太過(guò)光鮮透亮又可能是被打了蠟,不利于健康。

選房子也一樣,伴著大量樓盤(pán)和新房源出現(xiàn)的,還有令人眼花繚亂的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。因此,購(gòu)房者首先要做的是保持清醒的頭腦,明確自己的具體需求,包括選房的區(qū)域、面積、戶型等,其次要衡量自己的購(gòu)買(mǎi)能力,選好付款方式,在綜合比較之后確定清晰的購(gòu)房預(yù)案。這就需要大家在初步篩選樓盤(pán)時(shí),注意樓盤(pán)的綜合定位是否與自己的需求相符。對(duì)于首次置業(yè)且經(jīng)濟(jì)承受力有限的剛需購(gòu)房者而言,小記建議你選的樓盤(pán)要更適合居家生活,出入方便、配套設(shè)施齊全。對(duì)于改善型購(gòu)房者而言,你選的樓盤(pán)在規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林形象和產(chǎn)品外立面上要品質(zhì)感更強(qiáng),更大氣。

如果樓盤(pán)均價(jià)較低,規(guī)劃定位卻很高,您就不得不審視一下它是否被廣告“打了蠟”。就算是價(jià)格不低,規(guī)劃太高端,也要考慮一下開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和樓盤(pán)能否接地氣,前期是否有實(shí)景現(xiàn)房展示等。

香——聽(tīng)開(kāi)發(fā)商或樓盤(pán)口碑

成熟、優(yōu)質(zhì)的蘋(píng)果,會(huì)散發(fā)出淡淡的果香。同樣,一個(gè)好的樓盤(pán),也會(huì)有較高的市場(chǎng)美譽(yù)度。

適逢淡市,很多樓盤(pán)都工期在前銷(xiāo)售滯后,實(shí)景現(xiàn)房的出現(xiàn)不僅為購(gòu)房者提供了品質(zhì)保障,更給購(gòu)房者提供了打探樓盤(pán)“聲譽(yù)”的好機(jī)會(huì)。

一種情況是樓盤(pán)還未有業(yè)主入住,買(mǎi)這種樓盤(pán)的房子時(shí),購(gòu)房者不妨多聽(tīng)聽(tīng)業(yè)內(nèi)人士或朋友的建議,多打聽(tīng)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)信情況、品牌知名度;一種情況是樓盤(pán)已經(jīng)有前期業(yè)主入住,購(gòu)房者可多去幾次,跟在樓盤(pán)內(nèi)居住的人聊聊,聽(tīng)聽(tīng)他們對(duì)樓盤(pán)房子、園林、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面的意見(jiàn)。

如果所選樓盤(pán)是開(kāi)發(fā)商在本地打造的第一個(gè)樓盤(pán),購(gòu)房者也可以打聽(tīng)一下這個(gè)開(kāi)發(fā)商前期在異地開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)概況。

味——找自己喜歡的房源

蘋(píng)果的味道,是購(gòu)買(mǎi)者最為關(guān)注的。一些蘋(píng)果外表很漂亮,卻味道平平,終究讓人失望。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),一個(gè)樓盤(pán)規(guī)劃再好、外表再光鮮,你選錯(cuò)了地段、戶型、樓層也不會(huì)住得舒服。

因此,購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的購(gòu)房預(yù)案選擇合適的房子。

首先是選地段,地段決定了你的生活半徑和生活方式,選擇離單位較近的地段會(huì)節(jié)省不少時(shí)間和交通成本,有孩子的更要關(guān)注樓盤(pán)附近是否有學(xué)校。

其次是選合適的樓層,如果家里有老人或孩子,就不適宜住得太高。

再次是選合適的戶型,新婚夫婦很快會(huì)隨著孩子的到來(lái)而變成三口、四口之家,這時(shí)老人再來(lái)照顧孩子,戶型面積太小就會(huì)顯得擁擠雜亂;如果家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定,常住人口少,買(mǎi)的房子戶型面積太大,不僅浪費(fèi),而且很難有溫馨感。

最后是選朝向。房源的朝向,關(guān)系到采光通風(fēng)。如果朝向沒(méi)選好,很可能會(huì)有全暗的衛(wèi)生間、客廳在北面、觀景效果不好等問(wèn)題。

現(xiàn)在洛陽(yáng)新房源那么多,慢慢選,相信一定能選到令你滿意的。

不同的蘋(píng)果營(yíng)養(yǎng)不同?當(dāng)然!生長(zhǎng)地、土壤、水分、光照、品種都會(huì)影響蘋(píng)果的營(yíng)養(yǎng)成分哦。

如果從買(mǎi)房的角度來(lái)看,房子本身的宜居價(jià)值、投資價(jià)值就是其看不到的“營(yíng)養(yǎng)”。不同的地段、品質(zhì)、工藝、類(lèi)型,也會(huì)影響到房子的“營(yíng)養(yǎng)”。

購(gòu)房者不妨借機(jī)淘房,不僅選擇空間大,而且有望以更實(shí)惠的價(jià)格入手。由于以上提到的區(qū)域都是正在成長(zhǎng)期或成熟期的區(qū)域,因此,只要在這里買(mǎi)的房子價(jià)格不是明顯虛高,就有較強(qiáng)增值性。具體怎么選就要看購(gòu)房者的需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力了。

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