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剛需“淘房”好時(shí)節(jié) “三步三選”巧置業(yè)

2017-02-16 11:15

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第一步：確定開支，有的放矢。買房前清算自己現(xiàn)有的“資金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)經(jīng)濟(jì)承受能力考慮付款方式、首付款和房屋總價(jià)，一般情況下，為保證家庭生活質(zhì)量，房貸月供不宜超過總收入的1/3。

第二步：提早考慮學(xué)區(qū)功能。提前考察一些具備較好學(xué)區(qū)的房子，或者在購房時(shí)適當(dāng)關(guān)注房屋的學(xué)區(qū)功能，這樣不僅可以解決孩子日后的就學(xué)問題，也方便在未來轉(zhuǎn)手。

第三步：對比規(guī)劃，尋找最佳。完善的社區(qū)配套環(huán)境和日常生活息息相關(guān)，購房前不僅要關(guān)注房源周圍的生活配套，還要綜合考察區(qū)域的短期和長期規(guī)劃，預(yù)估房源未來的價(jià)值潛力。

第一選：交通便利是首選。

第二選：注重三圍——戶型、開間、層高。購房時(shí)重點(diǎn)關(guān)注一些南北通透、戶型方正、實(shí)用無浪費(fèi)的房源，對于首次置業(yè)且資金有限的年輕人來說，可以考慮小戶型。

第三選：放寬房齡可得實(shí)惠。意向在主城區(qū)購房的剛需如選擇上世紀(jì)八九十年代修建的二手房，一般這類房屋相對于近五年內(nèi)的次新房每平米要便宜不少，購買起來更加實(shí)惠。

剛需購房大多數(shù)帶有過渡性質(zhì)，因此建議年輕剛需們先根據(jù)自己的居住需求和經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行置業(yè)，然后通過不同階段的置業(yè)升級來改善居住環(huán)境。

編輯者：苗苗

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