您的位置：首頁 > 資訊 > 置業(yè)咨詢 > 正文

99%的人都被坑了這9個(gè)地方不該算入房屋面積

2017-08-19 09:31

7420

在這個(gè)“寸土寸金”的年代，房子大不大直接影響到房屋總價(jià)。有錢就買大一點(diǎn)的房子，缺錢就得選小戶型，買房時(shí)購(gòu)房者總是得細(xì)細(xì)掂量每一平方的面積。然而，面對(duì)專業(yè)的房屋測(cè)繪規(guī)則，你真的了解你家房子的面積怎么算嗎？其實(shí)，房屋的這些部位都不該算入房屋面積，買房時(shí)可千萬別花冤枉錢！

首先，你要搞懂誰來測(cè)量房屋面積。

我們的購(gòu)房合同上一般會(huì)注明房屋的公共面積和房屋面積等等數(shù)據(jù)。一般這些數(shù)據(jù)都是由房產(chǎn)測(cè)繪師測(cè)量的，其測(cè)定的特定范圍是房屋以及房屋相關(guān)的土地。

其次，你要搞懂房屋的公用面積包括哪些？

一般共用面積指的是，業(yè)主共同使用或占有的建筑面積，主要分為以下四種：

1）建在幢內(nèi)并為本幢服務(wù)的信報(bào)間、警衛(wèi)室、消防控制室等管理用房。

2）建在幢內(nèi)并為本幢服務(wù)的水電等相關(guān)設(shè)備房。

3）公用墻，例如外墻，戶與戶之間的分隔墻等未計(jì)入套內(nèi)墻體面積的其他墻體水平投影面積。

4）幢內(nèi)門廳、大廳、通道等公共通行建筑部位。