樓市動(dòng)態(tài)

1、4月22日網(wǎng)簽136套佳兆業(yè)君匯上品10奪冠

4月23日?qǐng)?bào)道 網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，4月22日廣州全市網(wǎng)簽136套，成交面積為15988平方米，成交均價(jià)為14692元/平方米。個(gè)盤方面，成交量排名第一的是海珠的佳兆業(yè)君匯上品，網(wǎng)簽10套，成交均價(jià)11571元/平方米；排名第二的是黃埔的中海譽(yù)城，網(wǎng)簽7套，成交均價(jià)為13860元/平方米；排名第三的是從化的盛唐翰林國(guó)際，網(wǎng)簽6套，成交均價(jià)為2007元/平方米。

2、首個(gè)海外“中國(guó)制造”住宅將交房

2013年至今，多家中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)在海外進(jìn)行了投資，已經(jīng)出現(xiàn)了一輪海外投資潮。這批投資的第一個(gè)成果本月底即將呈現(xiàn)，位于韓國(guó)濟(jì)州島的一個(gè)住宅項(xiàng)目開始交房，這也是近年來(lái)第一個(gè)交房的“中國(guó)制造”海外住宅。隨著國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資環(huán)境的變化，以及大型房企布局的調(diào)整，未來(lái)更多國(guó)家將出現(xiàn)“中國(guó)制造”的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3、一線房企集中亮相五一房展5月新盤過(guò)半在浦東

本市上半年最重要的房地產(chǎn)展示交易盛會(huì)—五·一“假日樓市”房展會(huì)將于4月30日至5月3日在上海展覽中心舉辦，預(yù)計(jì)將吸引來(lái)自全球超過(guò)200家知名房地產(chǎn)開發(fā)商、代理商及移民機(jī)構(gòu)，集中展示500多個(gè)高品質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目及服務(wù)。上海樓市將在5月迎來(lái)一次推盤小高峰。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，5月上海預(yù)計(jì)開盤的項(xiàng)目數(shù)量達(dá)40個(gè)，與4月29個(gè)項(xiàng)目開盤相比，環(huán)比增加近4成。

4、澳最大房企擬175億售中企50%業(yè)務(wù) 或是萬(wàn)科綠地

據(jù)媒體4月17日?qǐng)?bào)道，澳大利亞最大地產(chǎn)開發(fā)商Meriton集團(tuán)正考慮將旗下50%商品房業(yè)務(wù)出售給一家中國(guó)地產(chǎn)開發(fā)商，交易價(jià)格為30億澳元，折合約175億元人民幣。相關(guān)人士推測(cè)，若以每套房100平方米計(jì)算，20萬(wàn)套房即2000萬(wàn)平方米，具備如此大體量開發(fā)能力的房企，目前只有萬(wàn)科集團(tuán)和綠地集團(tuán)。不過(guò)，萬(wàn)科已向該媒體明確表示，該筆澳洲商品房業(yè)務(wù)交易與公司沒(méi)有關(guān)系。綠地方面則暫未回應(yīng)此事。

5、洛陽(yáng)市政首座開盤熱銷每成交1套不足1.5分鐘

4月20日，市政首座稀缺學(xué)區(qū)雙氣小戶型正式發(fā)售，憑借絕佳的區(qū)位和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，開盤當(dāng)天狂銷近200套，平均不到1.5分鐘便成交1套！從早上6點(diǎn)鐘開始，就有來(lái)自遠(yuǎn)方的客戶因害怕錯(cuò)失機(jī)會(huì)，而早早地來(lái)到了開盤現(xiàn)場(chǎng)。上午8點(diǎn)半，開盤選房活動(dòng)正式開始，客戶按認(rèn)籌卡號(hào)順序依次進(jìn)入選房區(qū)選房。由于競(jìng)爭(zhēng)激烈，客戶以近乎爭(zhēng)搶的態(tài)勢(shì)焦急地向置業(yè)顧問(wèn)咨詢房源情況，生怕自己心儀的房源被搶走，而在售房部外的候選區(qū)都能感受到里面的火熱，成交下定的消息此起彼伏！

6、第一季度地方財(cái)政55.4%靠“賣地”

根據(jù)最新財(cái)政數(shù)據(jù)顯示，“土地財(cái)政”在地方政府財(cái)政收入中的主角地位依舊穩(wěn)固。第一季度國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入達(dá)到1.08萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)40.3%，而同期地方本級(jí)財(cái)政收入1.95萬(wàn)億元，“賣地”收入與地方公共財(cái)政收入的比例達(dá)1：1.7。與 此同時(shí)，由《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》與中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究院聯(lián)合發(fā)布的23個(gè)省(市)“土地財(cái)政依賴度”排名顯示：23個(gè)省(市)最少的有1/5債務(wù)靠賣地償還，浙江、 天津2/3債務(wù)要靠土地出讓收入償還，分別達(dá)66.27%和64.56%。在被審計(jì)調(diào)查的市級(jí)政府中，承諾以土地收入來(lái)償債的占比高達(dá)81%，縣級(jí)政府也 超過(guò)50%。

7、無(wú)錫：5月1日起購(gòu)買60平米以上住宅可落戶

4月22日，無(wú)錫戶籍新政正式出臺(tái)。當(dāng)日，無(wú)錫市政府印發(fā)關(guān)于無(wú)錫市戶籍準(zhǔn)入登記規(guī)定的通知，規(guī)定自2014年5月1日起在該市購(gòu)買成套商品住宅（含二手房（房源、代理、租房））、戶均建筑面積達(dá)60平方米以上，且在該市有穩(wěn)定工作的人員，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來(lái)錫落戶。

8、洛陽(yáng)市棚戶區(qū)改造：3年內(nèi)全面開工5年內(nèi)基本完成

2014年，洛陽(yáng)市將鼓勵(lì)各縣（市）區(qū)政府組建投融資平臺(tái)，加強(qiáng)與國(guó)家開發(fā)銀行、省豫資城鄉(xiāng)投資發(fā)展有限公司合作，積極爭(zhēng)取信貸支持，確保全市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目3年內(nèi)全面開工、5年內(nèi)基本完成。這是記者從2月23日下午召開的洛陽(yáng)市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目融資政策培訓(xùn)座談會(huì)上獲悉的。在座談會(huì)上，洛陽(yáng)市邀請(qǐng)國(guó)家開發(fā)銀行、省豫資城鄉(xiāng)投資發(fā)展有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投融資的相關(guān)運(yùn)作模式和優(yōu)惠政策。

9、綠地造城模式革新 智慧城市戰(zhàn)略第三城落子成都

4月21日下午，綠地集團(tuán)在成都舉行了以“世界綠地 智慧力量”為主題的戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)及綠地智慧綜合體首映秀活動(dòng)。在看似平常的一場(chǎng)企業(yè)活動(dòng)背后，正是代表了未來(lái)城市生活方式的一種變革方向。但截至目前，除了流動(dòng)的資本四處尋覓高回報(bào)機(jī)會(huì)之外，而真正推動(dòng)這種生活方式由“理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)”的卻是頭頂“造城大師”、“世界500強(qiáng)企業(yè)”光環(huán)的綠地集團(tuán)。

10、再造中房老字號(hào)

“現(xiàn)在是我們發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期?！?月16日，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司(下稱“中房集團(tuán)”)董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理沈東進(jìn)接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者專訪時(shí)表示，除了鄭東新區(qū)項(xiàng)目，還有北京、湖南、天津、重慶的項(xiàng)目正在洽淡之中，目前中房集團(tuán)共有10多個(gè)項(xiàng)目正在運(yùn)作。沈東進(jìn)表示，重組前三年的發(fā)展目標(biāo)已提前實(shí)現(xiàn)，今年步入公司“五年大變化”階段。他正在思考海外市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、并購(gòu)等多種能夠讓企業(yè)快速發(fā)展、迅速壯大的“新路徑”以及如何重塑“中房”品牌。

樓市政策

1、住建部公布住房保障時(shí)間表 今年開工700萬(wàn)套

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部25日公布了2014年有關(guān)住房保障的若干時(shí)間表，編制住房保障規(guī)劃，大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造，探索共有產(chǎn)權(quán)住房，推進(jìn)廉租房和公租房并軌運(yùn)行，成為今年住房保障工作的重點(diǎn)。我省淮安市被確定為共有產(chǎn)權(quán)住房六座試點(diǎn)城市之一。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，各市縣要抓緊完成2013—2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃編制，分解到年度、落實(shí)到項(xiàng)目，5月底前報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)后報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。按照安排，今年全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程計(jì)劃新開工700萬(wàn)套以上，其中各類棚戶區(qū)改造470萬(wàn)套以上。

2、3月一線城市房?jī)r(jià)漲幅回落 部分地方存政策微調(diào)可能

3月樓市價(jià)格漲幅進(jìn)一步放緩。上周五(4月18日)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，3月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量持續(xù)減少，70個(gè)大中城市中有56個(gè)城 市房?jī)r(jià)處在上漲通道，價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量創(chuàng)下了去年2月以來(lái)的新低。北上廣深四個(gè)一線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落，全線回落到20%以下。在此背景下，已經(jīng)開始有城市傳出樓市政策放松的消息，張旭告訴記者，今年兩會(huì)提出的“雙向調(diào)控”客觀上會(huì)給樓市低迷、房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力較弱的城市以放松空間。加之今年經(jīng)濟(jì)增幅降低，宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)壓力增加，預(yù)計(jì)下半年地方性調(diào)控放松現(xiàn)象或有增多。

3、國(guó)土部：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記3年后全面實(shí)施 

據(jù)國(guó)土資源部網(wǎng)站消息，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。從2014年開始，用3年左右時(shí)間能夠全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，用4年左右時(shí)間能夠運(yùn)行統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，形成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。目前，總的考慮是，2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過(guò)渡，2016年全面實(shí)施統(tǒng)一登記制度，2018年前，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。

4、北京住房保障立法形成草案初稿 將提出共有產(chǎn)權(quán)

北京市人大常委會(huì)確定立項(xiàng)制定《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例》，這將成為北京首部住房保障地方法規(guī)。記者21日從相關(guān)部門獲悉，目前，北京市住建委已經(jīng)提交了草案初稿，將進(jìn)行深入研究論證，并對(duì)全市基本保障性住房的需求量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和測(cè)算，廣泛征求各方面意見和建議。

5、探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房6個(gè)城市被確定為試點(diǎn)

據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，6個(gè)城市被確定為試點(diǎn)，試點(diǎn)城市要在12月底前報(bào)送試點(diǎn)工作總結(jié)。住建部要求，北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石要積極推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)。按照目前公認(rèn)的定義，共有產(chǎn)權(quán)房是一些地方通過(guò)讓渡部分土地出讓金，稅費(fèi)減免等地方式，來(lái)降低商品房建造成本，使中低收入住房困難家庭買得起房。北京的自住型商品房就屬于這種類型。

6、深圳嘗試轉(zhuǎn)正原村民小產(chǎn)權(quán)房 專家稱全國(guó)政策難松動(dòng)

深圳近4億平方米的“違法建筑”——— 大部分為民間俗稱的“小產(chǎn)權(quán)房”，一小批原村民在補(bǔ)繳地價(jià)后將獲“轉(zhuǎn)正”機(jī)會(huì)。根據(jù)深圳的試點(diǎn)方案，原村民符合“一戶一棟”原則私房，建筑面積在480平方米以內(nèi)，按申請(qǐng)補(bǔ)繳對(duì)應(yīng)公告基準(zhǔn)地價(jià)的10%即可轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)的房產(chǎn)證。而多位深圳地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴南都記者，“對(duì)深圳樓市的打擊肯定會(huì)有一點(diǎn)”，不過(guò)幅度怎樣要看政策執(zhí)行力度和后續(xù)推進(jìn)的進(jìn)展。

7、宋廣菊：保利戰(zhàn)略整合一兩年內(nèi)或提上議事日程

“一線城市還是供小于求，二線城市有去庫(kù)存的壓力但也有增長(zhǎng)的需求，三、四線城市房?jī)r(jià)下降的壓力，去存貨的壓力都存在”，4月21日，保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊在2013年股東大會(huì)上表示，今年整體房地產(chǎn)市場(chǎng)是可預(yù)期的，但局部波動(dòng)和觀望必然存在。保利地產(chǎn)今年提出保持20%以上的增長(zhǎng)目標(biāo)，宋廣菊表示“任務(wù)是可以完成的”，并透露二、三季度將會(huì)是保利地產(chǎn)今年推貨的高峰期，預(yù)計(jì)新推貨量可達(dá)400-500億元。

8、北京試點(diǎn)4個(gè)月以房養(yǎng)老無(wú)人辦理

對(duì)于備受關(guān)注的“以房養(yǎng)老”，北京市正在右安門街道進(jìn)行試點(diǎn)。但啟動(dòng)至今4個(gè)月期間，有人咨詢卻無(wú)人真正辦理。北京市民政局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人李紅兵在與市民交流時(shí)表示，以房養(yǎng)老是去年非常熱的話題，實(shí)際上這一概念被曲解，也被誤解了。他強(qiáng)調(diào)，這只是一種金融產(chǎn)品，并不是政府的基本養(yǎng)老服務(wù)政策。目前的“以房養(yǎng)老”也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。

 行業(yè)信息

1、媒體稱樓市理性回歸通道開啟 調(diào)控政策淡定不過(guò)激

隨著樓市步入理性回歸的通道，拐點(diǎn)崩盤論再度甚囂塵上，政策松綁說(shuō)則傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。一時(shí)間，猜測(cè)與傳言似乎成為左右樓市預(yù)期的重要參考，但這種現(xiàn)象對(duì)樓市而言絕非好事。房地產(chǎn)權(quán)威人士認(rèn)為，當(dāng)下除宏觀政策信息需要及時(shí)發(fā)布外，還需要行業(yè)主管部門和地方政府及時(shí)公布各自領(lǐng)域的權(quán)威信息。特別是適時(shí)發(fā)布樓市風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息，把庫(kù)存量大、消化周期超出正常范圍的城市，以及樓市過(guò)度繁榮、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市名單公布出來(lái)，給企業(yè)和購(gòu)房者以穩(wěn)定的預(yù)期，避免盲目投資和消費(fèi)。

2、復(fù)旦大學(xué)教授：當(dāng)前高房?jī)r(jià)就很難說(shuō)是泡沫

很多人認(rèn)為中國(guó)的房?jī)r(jià)有泡沫，復(fù)旦大學(xué)教授認(rèn)為，與實(shí)際需求及其增長(zhǎng)預(yù)期脫節(jié)的房?jī)r(jià)上漲才是泡沫。如果當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲是基于對(duì)未來(lái)收入增長(zhǎng)、城市化和住房需求的預(yù)期，而這一預(yù)期又被實(shí)現(xiàn)了，那么當(dāng)前的高房?jī)r(jià)就很難說(shuō)是泡沫。困難在于，有誰(shuí)能在事前估計(jì)出泡沫在解釋高房?jī)r(jià)中的比重有多高？我們對(duì)于未來(lái)的判斷都是建立在理論邏輯和歷史數(shù)據(jù)基礎(chǔ)之上的，這多少都與實(shí)際有點(diǎn)不靠譜。正是由于無(wú)法預(yù)知未來(lái)，很多人求諸于國(guó)際比較。

3、康紅恩診脈旅游地產(chǎn)：病因在于定位不清

日前，由地產(chǎn)人網(wǎng)主辦的第二季線上培訓(xùn)邀請(qǐng)古彬投資總裁、前復(fù)星地產(chǎn)控股副總裁康紅恩大話旅游地產(chǎn)新思維?？导t恩認(rèn)為，整體來(lái)看，當(dāng)前旅游地產(chǎn)難言成功，主要原因在于操盤者沒(méi)有把需求和市場(chǎng)考慮清楚。盡管國(guó)內(nèi)不少旅游地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作不錯(cuò)，但絕大部分開發(fā)企業(yè)還處于旅游地產(chǎn)的摸索階段。為什么一些旅游地產(chǎn)項(xiàng)目難言成功？康紅恩認(rèn)為，就是因?yàn)椴俦P者沒(méi)把需求和市場(chǎng)想清楚。

4、郁亮掌舵萬(wàn)科轉(zhuǎn)型：合伙人制度推行未遇阻

被外界視為“簡(jiǎn)單而暴利”的房地產(chǎn)行業(yè)，今年或迎來(lái)一系列變革。昨日，由中國(guó)企業(yè)家俱樂(lè)部舉辦的2014中國(guó)綠公司年會(huì)在南寧舉行，在“房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型”論壇上，國(guó)內(nèi)房企老大萬(wàn)科總裁郁亮現(xiàn)身，介紹了萬(wàn)科目前正在進(jìn)行的一系列轉(zhuǎn)型以及應(yīng)對(duì)措施。郁亮表示，當(dāng)前互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)對(duì)傳統(tǒng)行業(yè)有較大的影響，萬(wàn)科主要有兩大應(yīng)對(duì)之策，第一是要對(duì)客戶做好服務(wù)；第二是推出“事業(yè)合伙人制”。

5、高周轉(zhuǎn)與輕資產(chǎn) 李明解構(gòu)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)

作為上市房企如何看待今年的市場(chǎng)，或許也是各有各的答案。4月18日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在北京舉行了一次媒體見面會(huì)，在活動(dòng)上，主席李明就遠(yuǎn)洋接下來(lái)的發(fā)展規(guī)劃，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的預(yù)期都做出了詳細(xì)的回應(yīng)。盡管李明去年一再表示北京的地價(jià)太瘋狂了，今年年初，遠(yuǎn)洋還是在北京補(bǔ)充了多宗土地。對(duì)此，李明表示對(duì)北京土地市場(chǎng)的看法并沒(méi)有變化，但經(jīng)過(guò)一年多的研究和觀察，公司認(rèn)為在去年的高地價(jià)和未來(lái)的高地價(jià)之間，今年春節(jié)期間是相對(duì)比較合理的拿地時(shí)機(jī)，因此公司把握機(jī)會(huì)拿地是對(duì)的。

6、北京自住房定價(jià)將“隨行就市” 堅(jiān)持“七折”原則

隨著自住型商品房批量入市，其定價(jià)及供應(yīng)備受關(guān)注。究竟房?jī)r(jià)漲跌對(duì)于自住房是否有影響？昨日，北京市住建委主任楊斌在做客北京城市管理廣播“市民對(duì)話一把手”時(shí)明確表示，北京市將長(zhǎng)期堅(jiān)持自住房定價(jià)比周邊地區(qū)同檔次商品房低30%左右的原則，但是價(jià)格并不會(huì)長(zhǎng)期封頂，未來(lái)售價(jià)也將隨行就市。自住型商品房是北京市為進(jìn)一步完善本地住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、支持居民自住型、改善型住房需求，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)而推出的中低價(jià)位自住型、改善型商品住房。

7、降價(jià)就是崩盤嗎 崩盤論害人匪淺

合理波動(dòng)、 有張有弛的市場(chǎng)才是正常的市場(chǎng)，在市場(chǎng)合理波動(dòng)過(guò)程中個(gè)別板塊出現(xiàn)價(jià)格調(diào)整，自然也就屬于正常的市場(chǎng)現(xiàn)象，是市場(chǎng)消化、吸收的過(guò)程。浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華教授認(rèn)為，既然市場(chǎng)的漲跌本屬正?，F(xiàn)象，那么房?jī)r(jià)漲還是跌也就該由市場(chǎng)、由老百姓說(shuō)了算。原本在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)作下，樓市起伏就是由經(jīng)濟(jì)環(huán)境好壞、供求關(guān)系等市場(chǎng)因素所決定的。近年來(lái)為了遏制一些不正當(dāng)?shù)摹⑦^(guò)度的炒房行為，政府才對(duì)樓市進(jìn)行了諸多政策調(diào)控，目的是防止房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)、保障老百姓的日常居住。

8、全國(guó)多地地價(jià)高企 或影響未來(lái)商品房供應(yīng)來(lái)源

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年1－3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資15339億元，同比名義增長(zhǎng)16．8％，增速比1－2月份回落2．5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資10530億元，增長(zhǎng)16．8％，增速回落1．6個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生認(rèn)為，我國(guó)房地產(chǎn)投資增速下滑，或?qū)⑼{今后的商品房供應(yīng)量，甚至有可能影響地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的上下游。與會(huì)專家普遍認(rèn)為，土地價(jià)格快速攀升無(wú)益于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。

9、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)首發(fā)布 新一輪上升期或?qū)⒌絹?lái)

隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快推進(jìn)，一線城市的商業(yè)升級(jí)，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)走過(guò)躁動(dòng)，步入新一輪的理性增長(zhǎng)。中國(guó)最大商業(yè)地產(chǎn)全程服務(wù)機(jī)構(gòu)RET睿意德發(fā)布2014年度一季度上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)仍以年增長(zhǎng)12.5%的增速繼續(xù)躍進(jìn)，一季度中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)已達(dá)到133.9。對(duì)此，RET睿意德中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究中心總經(jīng)理陳曦表示，“最新的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)反映了商業(yè)地產(chǎn)在經(jīng)歷一輪狂飆后開始進(jìn)入波浪形上升階段，市場(chǎng)分化正日趨加劇?！?/span>

 本地樓市

1、棗陽(yáng)襄州將連片打造國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)

4月25日，記者從棗陽(yáng)、襄州國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)總體規(guī)劃（2013—2020）市級(jí)評(píng)審會(huì)上了解到，我市將通過(guò)建設(shè)國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，把棗陽(yáng)、襄州連片打造成全國(guó)糧食生產(chǎn)核心供應(yīng)基地、現(xiàn)代畜牧養(yǎng)殖示范基地、名優(yōu)特水果生產(chǎn)基地和農(nóng)產(chǎn)品加工集散基地。市委常委、宣傳部長(zhǎng)、副市長(zhǎng)郭忠在參加評(píng)審會(huì)時(shí)要求，示范區(qū)建設(shè)中，應(yīng)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，把生產(chǎn)與加工結(jié)合成完整的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，注重農(nóng)村新社區(qū)和小城鎮(zhèn)建設(shè)，大規(guī)模建設(shè)農(nóng)田水利設(shè)施，大規(guī)模推廣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)高產(chǎn)創(chuàng)建。

2、宜城282戶困難群眾喜領(lǐng)廉租房鑰匙

4月25日，宜城市282戶無(wú)房困難家庭終于圓了自己的住房夢(mèng)，領(lǐng)到了宜城市委、市政府發(fā)放的廉租住房鑰匙。本次分配的282套廉租住房分布在宜城陽(yáng)光花苑小區(qū)、宜城安居苑小區(qū)和宜城民心佳園小區(qū)。這些申請(qǐng)對(duì)象遍布在該市各城鎮(zhèn)，宜城房管局嚴(yán)格按照《宜城市廉租住房管理暫行辦法》的規(guī)定進(jìn)行了審核，所有參加搖號(hào)分配的對(duì)象都經(jīng)過(guò)了三級(jí)審核、兩級(jí)公示，以最大限度地保證公平、公正。據(jù)悉，2014年宜城市加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，將新建公共租賃房1600套，目前已全面展開建設(shè)。

3、2014春季襄陽(yáng)“雙放心”住房建設(shè)成就展隆重開幕

4月25日，春雨瀟瀟，潤(rùn)物無(wú)聲，我們終于盼來(lái)了襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)的盛會(huì)——“雙放心”住房建設(shè)成就展?！胺康禺a(chǎn)讓生活更美好”2014春季“雙放心”住房建設(shè)成就展在樊城人民廣場(chǎng)盛大開幕。本次房展會(huì)由市住房保障和房屋管理局主管，由襄陽(yáng)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、湖北日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)襄陽(yáng)分社、楚天快報(bào)、楚天襄陽(yáng)網(wǎng)、襄陽(yáng)廣播電視臺(tái)、襄陽(yáng)日?qǐng)?bào)、襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)及《魅力襄陽(yáng)》雜志社聯(lián)合主辦，展會(huì)持續(xù)三天。

4、將成新景點(diǎn)的萬(wàn)山梅花園

4月22日，雨后初晴。記者在萬(wàn)山東南坡看到，萬(wàn)山梅花園園區(qū)大門已經(jīng)修建完成，工人們正在景區(qū)做好收尾工作，鋪平道路。雖不是梅花開花季節(jié)，仍有幾個(gè)游人順著新修的石板路東看看、西瞅瞅，尋覽梅花園的別樣風(fēng)采。梅花園一期工程主要開發(fā)萬(wàn)山東面、南面山坡，占地面積150畝。目前，項(xiàng)目已投資1017萬(wàn)元，從浙江、安徽、河南等地引進(jìn)56個(gè)梅花品種，栽種梅花樹6000多株，建成服務(wù)管理區(qū)和梅花觀賞區(qū)，以及消防通道、游人步道、游道、給排水設(shè)施等輔助工程及配套設(shè)施。目前，一期工程基本完工。

5、襄陽(yáng)食品類市場(chǎng)整體遷入新合作簽約儀式圓滿落幕

4月23日上午8點(diǎn)30分，“襄陽(yáng)食品類市場(chǎng)整體遷入新合作簽約儀式”在萬(wàn)達(dá)皇冠假日酒店三樓宴會(huì)廳舉行。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、商協(xié)會(huì)代表、商戶，嘉賓共計(jì)300余人出席了本次活動(dòng)。長(zhǎng)虹食品城控股集團(tuán)有限公司、長(zhǎng)虹食品城副食百貨商會(huì)、市場(chǎng)流零擔(dān)商會(huì)、市日用消費(fèi)品行業(yè)協(xié)會(huì)、市茶葉商會(huì)、市調(diào)味品商會(huì)、湖北特色食品街等商協(xié)代表，參加與新合作簽約。簽約儀式中，各位領(lǐng)導(dǎo)表達(dá)了對(duì)新合作項(xiàng)目的重視和支持，各大商協(xié)會(huì)都與新合作正式簽約，最后會(huì)議圓滿結(jié)束。

6、工行襄陽(yáng)分行為古隆中景區(qū)授信1億元

4月21日，在古隆中景區(qū)牌坊前，工行襄陽(yáng)分行支持古隆中創(chuàng)建5A級(jí)景區(qū)貸款投放儀式舉行，本次貸款授信1億元，當(dāng)日發(fā)放貸款5000萬(wàn)元，主要用于古隆中游客服務(wù)中心、生態(tài)停車場(chǎng)、隆中劇場(chǎng)等項(xiàng)目的建設(shè)。據(jù)悉，這是工行襄陽(yáng)分行在全市金融系統(tǒng)中率先推出的以未來(lái)門票收益權(quán)質(zhì)押貸款的融資方式。有了上級(jí)行的強(qiáng)力支持，工行襄陽(yáng)分行迅速向襄陽(yáng)市委、市政府遞交了一系列《工商銀行支持襄陽(yáng)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的建議書》，并針對(duì)襄陽(yáng)各具體旅游景區(qū)和景點(diǎn)分別制定了多種融資支持方案。