全國動(dòng)態(tài)

1、“中住288指數(shù)”報(bào)告顯示：全國一手房價(jià)格指數(shù)連續(xù)三月下跌

7月1日，克而瑞信息集團(tuán)(CRIC)、易居房地產(chǎn)研究院、中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布2014年6月“中住288指數(shù)”。報(bào)告顯示，中國城市住房(一手房)價(jià)格288指數(shù)為1097.2點(diǎn)，較上月下降0.7點(diǎn)，環(huán)比微跌0.06%，跌幅較上月擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅繼續(xù)收窄至5.33%，全國一手房價(jià)格指數(shù)連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)下跌。

2、鄭州首次“網(wǎng)拍”住宅用地

7月1日上午，鄭州市首次有兩塊住宅用地通過網(wǎng)上掛牌的方式對外出讓，競拍的激烈程度，與現(xiàn)場競拍相比毫不遜色，其中，位于鄭州市西站路北、化肥東路東的158.46畝地塊，經(jīng)過201輪競爭，最終以49.96%的溢價(jià)率被河南正商置業(yè)有限公司納入囊中，每畝地價(jià)761.47萬元。

3、六月前三周54個(gè)城市新房成交面積環(huán)比下跌16.9%

中原地產(chǎn)重點(diǎn)監(jiān)測的54個(gè)城市日平均新房成交量維持在55萬平方米，較5月同期低近20個(gè)百分點(diǎn)。截至到6月22日，54個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市新房成交面積環(huán)比跌幅達(dá)到16.9%。

4、一線城市六月份土地出讓收入同比大降八成

據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市土地出讓總收入為55.85億元，較5月份的268.18億元下滑79.17%，較去年6月份的356.73億元?jiǎng)t大幅下挫84.34%。

行業(yè)政策

1、住建部：并軌后公租房承租人不再符合保障條件須退出

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2日對外發(fā)出《關(guān)于并軌后公共租賃住房有關(guān)運(yùn)行管理工作的意見》,明確提出要完善城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭資格復(fù)核制度,不再符合城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭條件但符合公共租賃住房保障對象條件的,可繼續(xù)承租原住房,同時(shí)應(yīng)調(diào)整租金。承租人違反有關(guān)規(guī)定或經(jīng)審核不再符合公共租賃住房保障條件的,應(yīng)退出公共租賃住房保障。

2、四川啟動(dòng)農(nóng)村房屋所有權(quán)確權(quán)登記頒證

7月2日，四川省政府下發(fā)了《關(guān)于貫徹國家發(fā)展改革委<深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)任務(wù)意見>的通知》?！巴ㄖ币螅朴嗈r(nóng)村房屋所有權(quán)確權(quán)登記頒證指導(dǎo)意見。

3、北京市擬禁止配售型保障房上市交易

北京市近日就《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例（草案）》公開征求意見。在這份《草案》中，最引人關(guān)注的是做出規(guī)定：配售型保障房只能用于家庭自住。如果購房家庭退出或者取得其他住房，由市住房保障運(yùn)營機(jī)構(gòu)或者區(qū)縣住房保障管理機(jī)構(gòu)，按規(guī)定價(jià)格回購。這也意味著如果《草案》通過，配售型保障房將實(shí)行封閉運(yùn)行管理，不再允許上市交易。

4、江蘇啟動(dòng)民間資本參建保障房

6月30日，江蘇下發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本參與保障性安居工程建設(shè)有關(guān)問題的通知》，民間資本參建保障房在江蘇正式啟動(dòng)。

5、新任住建部長兩月四次調(diào)研棚改，或意味政府關(guān)注點(diǎn)改變

在原遼寧省省長陳政高轉(zhuǎn)任住建部部長前兩個(gè)月，他就4次赴地方調(diào)研，內(nèi)容主要圍繞保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，其履新住建部，或意味政府對房地產(chǎn)政策的關(guān)注點(diǎn)已經(jīng)發(fā)生變化——逐漸從市場收回，轉(zhuǎn)而在供給端發(fā)力。住建部會可能將更側(cè)重棚戶區(qū)改造這項(xiàng)民生和發(fā)展工程。

6、廣州：預(yù)購人可單方申請辦理房產(chǎn)證

廣州市國土房管局修訂形成的《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)范》于近期開始正式實(shí)施?！兑?guī)范》明確規(guī)定，房地產(chǎn)預(yù)售人未在規(guī)定或者雙方約定的時(shí)間內(nèi)與預(yù)購人申請轉(zhuǎn)移登記或者未依預(yù)購人委托代為申請轉(zhuǎn)移登記的，預(yù)購人可以單方申請轉(zhuǎn)移登記。

行業(yè)信息

1、中信地產(chǎn)首提城市運(yùn)營商模式

依托中信集團(tuán)強(qiáng)大的綜合金融優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)資源，逐漸摸索出一套具有中信特色的城市運(yùn)營模式。即PPP模式。所謂PPP模式，即Public-Private-Partnership，公共私營合作制。據(jù)介紹，相較于此前大部分企業(yè)和政府之間的BOT模式，PPP模式將更強(qiáng)調(diào)由政府和社會資本的共同分擔(dān)，有利于降低前期風(fēng)險(xiǎn)。

2、廣東清算土地增值稅，房企資金鏈或“雪上加霜”

7月1日起，廣東開始清算土地增值稅。業(yè)內(nèi)人士預(yù)估，在市場下行階段，土地增值稅成為稅務(wù)部門重點(diǎn)清查對象，會令開發(fā)商本已緊張的資金鏈“雪上加霜”。一些中小房企很可能因從嚴(yán)征收土地增值稅而引發(fā)資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。

本地消息

1、市長別必雄督促還建房建設(shè)與“三無”小區(qū)整治

還建房建設(shè)、“三無”小區(qū)整治是目前群眾最為關(guān)注的兩大民生問題。7月2日，市長別必雄率隊(duì)，現(xiàn)場督辦各城區(qū)、開發(fā)區(qū)關(guān)于這兩項(xiàng)工作的進(jìn)展，并就工作開展過程中遇到的“卡脖子”難題進(jìn)行了深入研究。市委常委、副市長朱慧參加督辦。

2、2014年全市房地產(chǎn)工作會議圓滿召開

6月27日，2014年房地產(chǎn)工作會議暨市房協(xié)全體會員大會隆重召開。會議由市住房保障和房屋管理局副局長郭恒躍主持，房協(xié)全體會員單位、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、市房協(xié)各縣（市）區(qū)聯(lián)絡(luò)站的負(fù)責(zé)人共計(jì)六百余人參加了此次會議。會議就2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的工作進(jìn)行安排，并對市房協(xié)2013年財(cái)務(wù)報(bào)告、2013年工作總結(jié)以及2014年工作計(jì)劃作了報(bào)告。

3、襄陽躋身信息惠民試點(diǎn)城市湖北僅3市入選

近日，國家發(fā)改委、財(cái)政部、工信部等12部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于同意深圳市等80個(gè)城市建設(shè)信息惠民國家試點(diǎn)城市的通知》，襄陽市成為試點(diǎn)城市之一，湖北省另有宜昌、孝感兩市入選。

4、2014年物業(yè)管理工作會議暨物協(xié)全體成員大會成功召開

2014年7月3日,“2014年物業(yè)管理工作會議暨物協(xié)全體成員大會”在民發(fā)世際大酒店三樓召開。會議審查并通過了2013年度物協(xié)工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告，市住房保障和房屋管理局趙局長發(fā)表重要講話，市場監(jiān)管科科長侯紅麗就物業(yè)管理資質(zhì)查驗(yàn)工作的重要通知作了具體安排。

5、環(huán)球金融城公開認(rèn)籌中，項(xiàng)目屬于襄陽市京華置地有限公司，項(xiàng)目位于襄陽市樊城區(qū)內(nèi)環(huán)西路東王家巷。