全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、二十家標(biāo)桿房企拿地趨勢(shì)放緩

20家標(biāo)桿房企上半年在全國(guó)拿地總額不足1600億元。從數(shù)據(jù)上來(lái)看，1月份為582.52億元，2月份為331.99億元，3月份為261.95億元，4月份為154.4億元，5月份為116億元，6月份僅為110億元，房企拿地整體放緩的趨勢(shì)已經(jīng)十分明顯。

2、北京市上半年供應(yīng)住宅及商服用地982公頃，住宅用地供應(yīng)714公頃

北京市國(guó)土資源局發(fā)布的2014年上半年土地供應(yīng)情況通報(bào)顯示，2014年上半年該市供應(yīng)住宅及商服用地共計(jì)982公頃，完成計(jì)劃的45%。同時(shí)，在住宅用地供應(yīng)中優(yōu)先保障保障性安居工程用地，已供的714公頃住宅用地中有387公頃為保障性安居工程用地、151公頃為自住型商品房用地，民生住房用地占總住宅用地面積的75%。

3、房地產(chǎn)電商倒逼房企變革 千億攪動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新

7月7日，世茂集團(tuán)副總裁蔡雪梅在克而瑞地產(chǎn)金融形勢(shì)分析會(huì)上指出，當(dāng)房企銷(xiāo)售量上到一定層級(jí)，就要謀“變”。倒逼房企變革的主要原因，是2013年以來(lái)涌現(xiàn)一批“房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+金融”的平臺(tái)。

4、提前布局新商業(yè)生態(tài) 萬(wàn)科突破成長(zhǎng)天花板

在剛剛發(fā)布的2014上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP50排行榜上，萬(wàn)科完成銷(xiāo)售額1018億元，在上半年就突破千億。企業(yè)銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)22%，目標(biāo)完成率51%。這為萬(wàn)科從去年就開(kāi)始 “城市配套服務(wù)商”的轉(zhuǎn)型交上一份不錯(cuò)的成績(jī)單。

行業(yè)政策

1、財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉：下一步財(cái)稅改革鎖定六稅種

財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉日前在接受采訪時(shí)表示，下一步完善稅制改革的目標(biāo)是建立“有利于科學(xué)發(fā)展、社會(huì)公平、市場(chǎng)統(tǒng)一的稅收制度體系”，改革重點(diǎn)鎖定六大稅種，包括增值稅、消費(fèi)稅、資源稅、環(huán)境保護(hù)稅、房地產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅。其中，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，由人大常委會(huì)牽頭，加強(qiáng)調(diào)研，立法先行，扎實(shí)推進(jìn)。

2、住建部:禁止設(shè)限排斥外地房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

住建部要求，各地要努力營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)、打破分割、優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)形成統(tǒng)一的全國(guó)性房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)，不得利用資質(zhì)核準(zhǔn)管理、設(shè)定限制性條件等手段阻礙或排斥外地機(jī)構(gòu)進(jìn)入本地市場(chǎng)；也不得以變相降低本地房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件、選擇性執(zhí)法等方式保護(hù)本地機(jī)構(gòu)。

3、南寧：限價(jià)房搖號(hào)放棄者三年內(nèi)不得申請(qǐng)

廣西南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站發(fā)布消息稱(chēng)，該市住房保障部門(mén)修改了南寧市限價(jià)普通商品住房搖號(hào)、選房規(guī)程，對(duì)放棄選房的，三年內(nèi)不得再申請(qǐng)。此外，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商在拿到預(yù)售證1年以后就可以申請(qǐng)解限。按照批準(zhǔn)時(shí)土地的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與該項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓地價(jià)的差額，補(bǔ)交剩余建筑面積所分?jǐn)偼恋孛娣e的土地出讓差價(jià)款后，可按商品住房自行處置。

4、廈門(mén)：商服用地適用范圍新增四種類(lèi)型

廈門(mén)市政府出臺(tái)的《廈門(mén)市地價(jià)征收管理補(bǔ)充規(guī)定和廈門(mén)市城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)的通知》指出，將商服用地在原有商業(yè)、辦公、酒店三種用地類(lèi)型基礎(chǔ)上，新增營(yíng)利性醫(yī)療教育用地、經(jīng)營(yíng)性公用設(shè)施產(chǎn)業(yè)用地、大型演藝娛樂(lè)用地、軟件信息服務(wù)業(yè)及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地四種用地類(lèi)型。

5、安徽蚌埠：提高公積金貸款額度，松綁二套房公積金貸款

安徽蚌埠市宣稱(chēng)，對(duì)公積金相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整?！靶抡币?guī)定，蚌埠職工家庭首套住房公積金貸款還清后的次月，即可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。二套房公積金貸款最高額度，恢復(fù)與首套住房公積金貸款最高額度相同。

行業(yè)信息

1、廈門(mén)地稅局實(shí)行存量房交易計(jì)稅“即來(lái)即辦”流程

從7月1日起，廈門(mén)市地稅局開(kāi)始實(shí)行存量房交易計(jì)稅“即來(lái)即辦”流程。新流程加強(qiáng)了部門(mén)協(xié)作，地稅局與權(quán)籍登記中心信息共享，實(shí)現(xiàn)存量房交易信息、減免稅核批證明和稅款入庫(kù)等涉稅數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)雙審雙核傳遞。

2、綠地金融加入聯(lián)合國(guó)全球契約組織

近日，綠地金融投資控股集團(tuán)與聯(lián)合國(guó)全球契約組織及聯(lián)合國(guó)“負(fù)責(zé)任投資組織”成功簽署協(xié)議并正式成為其組織的一員，成為國(guó)內(nèi)繼國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、中國(guó)工商銀行之后唯一加入該組織的金融控股集團(tuán)。

3、東莞21家地產(chǎn)中介抱團(tuán)抵制電商誘導(dǎo)員工實(shí)施私下交易

自今年7月1日起，已有21家中介委托中介協(xié)會(huì)發(fā)布聯(lián)名聲明，倡導(dǎo)涉嫌利用經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)員工獲利的電商和房產(chǎn)網(wǎng)媒平臺(tái)停止誘導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員私下做一二手聯(lián)動(dòng)，并刪除屬于中介機(jī)構(gòu)的客戶(hù)信息等。

本地消息

1、棗陽(yáng)光彩大市場(chǎng)首屆建材家居博覽會(huì)盛大開(kāi)幕

7月5日上午，棗陽(yáng)光彩大市場(chǎng)首屆建材家居博覽會(huì)開(kāi)幕儀式隆重舉行。

2、襄陽(yáng)市房地產(chǎn)行業(yè)“大電商 微房展”活動(dòng)隆重開(kāi)啟

12日，由襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，房協(xié)官網(wǎng)“襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”承辦的“大電商 微房展”系列活動(dòng)在漢江機(jī)械廠家屬院隆重開(kāi)啟。