全國動態(tài)

1、國開行住宅金融事業(yè)部獲批開業(yè)

25日，銀監(jiān)會批復(fù)同意了《國家開發(fā)銀行股份有限公司關(guān)于申請住宅金融事業(yè)部開業(yè)的請示》，并核準(zhǔn)事業(yè)部業(yè)務(wù)范圍：（一）辦理納入全國棚戶區(qū)改造規(guī)劃的棚戶區(qū)改造及相關(guān)城市基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)貸款業(yè)務(wù)；（二）在經(jīng)批準(zhǔn)的額度內(nèi)辦理軟貸款回收再貸業(yè)務(wù),專項用于支持納入全國棚戶區(qū)改造規(guī)劃的棚戶區(qū)改造及相關(guān)城市基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項目；（三）銀監(jiān)會批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。

2、限購松綁后蘇州市土地仍不溫不火

7月29日下午，蘇州市舉行了2014下半年首場土拍，共推出22宗地，最后13宗地以底價成交約16.2億元，其余9宗地進(jìn)入競拍并攬金61.05億元。拍賣環(huán)節(jié)不溫不火，9宗地塊僅用了45分鐘便已競拍結(jié)束。

3、地方經(jīng)濟(jì)半年報普漲均未達(dá)預(yù)期 資源大省左右為難

地方經(jīng)濟(jì)“半年報”陸續(xù)發(fā)布，截至7月27日，全國共有29個省份公布了上半年GDP數(shù)據(jù)，盡管相比一季度經(jīng)濟(jì)已有明顯回升，但均未達(dá)到年初制定的GDP增速預(yù)期，其中資源大省山西相差最多。

4、7月洛陽10項目獲批預(yù)售證

據(jù)統(tǒng)計，7月份洛陽市獲批房源數(shù)量較上月略有增長，共有10個項目獲批預(yù)售證，房源較為充足，市場供需基本平衡。

行業(yè)政策

1、中共中央政治局召開會議，討論研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢和下半年經(jīng)濟(jì)工作

中共中央政治局7月29日召開會議，分析研究了上半年經(jīng)濟(jì)形勢和下半年經(jīng)濟(jì)工作。中共中央總書記習(xí)近平主持會議。

會議指出，做好下半年經(jīng)濟(jì)工作，要全面貫徹落實黨的十八大和十八屆三中全會精神，全面落實中央經(jīng)濟(jì)工作會議決策部署，準(zhǔn)確把握改革發(fā)展穩(wěn)定的平衡點，準(zhǔn)確把握近期目標(biāo)和長期發(fā)展的平衡點，準(zhǔn)確把握經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和人民生活改善的結(jié)合點，堅持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，堅持宏觀政策要穩(wěn)、微觀政策要活、社會政策要托底的基本思路，保持宏觀政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，針對經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的突出問題，更加注重定向調(diào)控，有效實施一些兼顧當(dāng)前和長遠(yuǎn)的政策措施，加快深化改革開放，著力推動結(jié)構(gòu)調(diào)整，妥善防范化解風(fēng)險，不斷改善民生工作，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，努力實現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展預(yù)期目標(biāo)。

會議要求，堅持把改革放在重中之重位置，堅持問題導(dǎo)向，圍繞穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險，加快推進(jìn)改革，激發(fā)市場內(nèi)在動力和活力。要增大簡政放權(quán)的含金量，加緊深化投資體制改革，盡快放開自然壟斷行業(yè)的競爭性業(yè)務(wù)，加快服務(wù)業(yè)有序開放，放寬制造業(yè)準(zhǔn)入限制，同時放管結(jié)合，加強(qiáng)市場監(jiān)管。

會議要求，要發(fā)揮好財政金融資源效力，加大對實體經(jīng)濟(jì)支持力度，優(yōu)化財政金融資源配置，提高財經(jīng)資金使用效益，積極拓寬實體經(jīng)濟(jì)融資渠道。要積極擴(kuò)大有效投資，發(fā)揮好投資的關(guān)鍵作用。要努力擴(kuò)大消費(fèi)需求，發(fā)揮好消費(fèi)的基礎(chǔ)作用。要努力穩(wěn)定對外貿(mào)易，提高對外開放水平。要加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，培育新經(jīng)濟(jì)增長點和區(qū)域增長極，完善創(chuàng)新驅(qū)動政策環(huán)境，推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，落實國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃。要增加民生社保等有效供給。

2、杭州松綁140平方米及以上住房限購

從7月29日零時起，購買杭州市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄?！?/span>

3、石家莊購房不需開購房證明

從7月28日起購買石家莊新建商品房和二手房已經(jīng)不用開購房證明，但暫時沒有政府明文的政策出臺。石家莊市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長李水源在接受采訪時表示，“石家莊購房將不再辦理購房證明，理論上可以說是正式取消限購。

4、安徽土地確權(quán)全面啟動，鼓勵農(nóng)民退出宅基地

安徽出臺了《貫徹落實〈安徽省人民政府關(guān)于深化農(nóng)村綜合改革示范試點工作的指導(dǎo)意見〉實施方案》，明確提出探索發(fā)展土地股份合作社，在集體土地所有權(quán)不變的情況下，進(jìn)一步明確每戶村民在集體經(jīng)濟(jì)組織中所占有的土地使用權(quán)份額，量化個體權(quán)利，這意味著安徽將全面啟動土地確權(quán)。此外，“方案”還明提出，探索農(nóng)村宅基地退出，如有主動退出農(nóng)村宅基地的，最高可獲得6萬元/畝的補(bǔ)償。

5、國務(wù)院常務(wù)會議強(qiáng)調(diào)：不動產(chǎn)登記暫行條例將公開征求意見

7月30日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，討論《不動產(chǎn)登記暫行條例（征求意見稿）》。會議決定，按照立法程序要求，將征求意見稿向社會公開征求意見，之后再推進(jìn)相關(guān)法律修改工作。

6、新一輪戶籍制度改革啟動 長期利好房地產(chǎn)市場

2014年7月30日上午《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》全文發(fā)布，《意見》共分為五部分，以進(jìn)一步調(diào)整戶口遷移政策、創(chuàng)新人口管理、切實保障農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口合法權(quán)益三個方面為切入點，提出了11條具體政策措施，新一輪戶籍制度全面改革正式進(jìn)入實施階段。此輪戶籍制度改革對推進(jìn)我國城鎮(zhèn)化發(fā)展具有非常大的積極作用，對房地產(chǎn)市場長期利好。 

行業(yè)信息

1、中國社科院：二三線樓市或局部崩盤，未來十年低速增長

28日上午，中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心在北京發(fā)布了《中國住房發(fā)展(2014年中)報告》，中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)迎來又一次的市場調(diào)整，未來10年，房地產(chǎn)市場將進(jìn)入低速增長階段，“暴利”時代終結(jié)，但房價暴跌不可能。

2、住建部政策研究中心主任秦虹：房地產(chǎn)市場將從過去的趨勢性機(jī)會，變?yōu)槲磥淼慕Y(jié)構(gòu)性機(jī)會

7月29日，秦虹近日在“第三屆中國旅游濱海發(fā)展高峰論壇”上表示，房地產(chǎn)市場發(fā)生了一些新變化，主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)市場將從過去的趨勢性機(jī)會，變?yōu)槲磥淼慕Y(jié)構(gòu)性機(jī)會。她強(qiáng)調(diào)，過去十年，我國面臨著傳統(tǒng)住房總量的短缺，但如今上述短缺已經(jīng)解決。因此，結(jié)構(gòu)性機(jī)會體現(xiàn)在傳統(tǒng)住宅產(chǎn)品的價值有所下降，而在消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級的背景下，旅游、養(yǎng)生、醫(yī)療、休閑、度假等細(xì)分市場下的住宅產(chǎn)品更受關(guān)注。

3、泰禾集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)擴(kuò)張加速 加大一線城市布局

在高端精品做得風(fēng)生水起的泰禾集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域加大布局力度，7月25日，福州東二環(huán)泰禾廣場全球招商簽約在福州舉行，此次簽約的國內(nèi)外品牌商家超過100家。泰禾集團(tuán)董事長黃其森表示，泰禾集團(tuán)將堅持住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)并駕齊驅(qū)的戰(zhàn)略，力爭3-5年內(nèi)在全國布局15-20個泰禾廣場。

本地消息

1、市區(qū)今年計劃建設(shè)保障房39750套

今后，棚戶區(qū)改造和公租房建設(shè)將是保障房建設(shè)的重點。記者昨日從市房管局獲悉，今年，市區(qū)計劃建設(shè)15個保障房小區(qū)，建房39750套。其中，公租房項目有3個，其余12個為棚改房項目?？偨ㄖ娣e為3692504平方米。

2、“大電商 微房展”第二站：幸福小區(qū)

 2014年7月26日，由襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和《魅力襄陽》雜志承辦的“大電商微房展”的活動在幸福小區(qū)順利舉行。本次微房展來訪量近1000人次，200多人進(jìn)行了意向登記。

 3、宜城市政府投資5000萬元開工興建張自忠抗日紀(jì)念園

8月1日，為紀(jì)念著名抗日將領(lǐng)、民族英雄張自忠，宜城市政府投資5000萬元，在其殉國地——板橋店鎮(zhèn)羅屋村十里長山上開工建設(shè)張自忠將軍抗日紀(jì)念園。