全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、北京五一新房網(wǎng)簽環(huán)比漲九成

有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在五一小長(zhǎng)假期間，北京、廣州以及深圳新房住宅成交同比漲幅分別達(dá)約兩成以上。北京假期三天新房網(wǎng)簽324套環(huán)比上漲九成。5月1-2日，北京市新房成交共計(jì)201套，相比去年同期上漲18.9%，成交面積達(dá)7647平方米。

2、央行：一季度商品房銷售面積和銷售額降幅收窄

央行近日公布《2015年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》，報(bào)告提出，第一季度，房?jī)r(jià)同比下降的城市個(gè)數(shù)增加，環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)減少。商品房銷售面積和銷售額同比下降，但降幅較1-2月份收窄。房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)回落，房地產(chǎn)貸款增速小幅回升。

行業(yè)政策

1、央行決定11日起降息，貸款利率下調(diào)0.25%

中國(guó)人民銀行決定，自2015年5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

2、蘇州調(diào)整住房公積金政策 最高貸款額度達(dá)70萬

據(jù)了解，蘇州市住房公積金貸款新政將于15日實(shí)施，今后家庭、個(gè)人最高貸款額度分別可達(dá)70萬元和45萬元。本次政策，家庭貸款最高限額從原來的新建住房50萬元、存量成套住房35萬元統(tǒng)一調(diào)整至70萬元，分別提高了40％和100％。個(gè)人貸款最高限額從原來的新建住房30萬元、存量成套住房21萬元統(tǒng)一調(diào)整至45萬元，分別提高了50％和114％。

行業(yè)信息

1、萬科“小草計(jì)劃”鼓勵(lì)員工創(chuàng)業(yè)

萬科在4月15日發(fā)布了一份名為《萬科集團(tuán)內(nèi)部創(chuàng)業(yè)管理辦法》的文件，拋出了一個(gè)“小草計(jì)劃”，鼓勵(lì)員工辭職創(chuàng)業(yè)。所謂“小草計(jì)劃”，是指萬科將為創(chuàng)業(yè)員工提供數(shù)額不等的資金，作為項(xiàng)目入股，單項(xiàng)目萬科出資額不超過3000萬，累計(jì)出資額不超過3億元，此外萬科還將提供合作方、專家等資源支持。

2、楊紅旭：當(dāng)前不敢買房的三個(gè)誤區(qū)

誤解一，經(jīng)濟(jì)差，樓市必差。經(jīng)濟(jì)對(duì)樓市的短期負(fù)面影響，其實(shí)并不明顯，或者說邊際沖擊消退。從短期看，經(jīng)濟(jì)低迷持續(xù)二三個(gè)季度后， 反倒有利于短期樓市。為了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)政策和房地產(chǎn)政策便會(huì)放松。誤解二，越救市，越?jīng)]得救。當(dāng)前中國(guó)樓市總體性質(zhì)，并非1990年日本樓市的大泡沫，絕非病入膏肓，多數(shù)城市只是感冒，打針吃藥后就會(huì)好轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。誤解三，股市好，樓市必差。研究表明，股市和樓市同向、不同步。一般股市上漲半年后，房?jī)r(jià)才會(huì)轉(zhuǎn)強(qiáng)。

本地消息

1、2015年4月襄陽樓市分析（商品房成交情況）

今年來系列重重利好政策的落地，為襄陽房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來了春天，4月商品房成交呈明顯上升趨勢(shì)。本月商品房成交2052套，環(huán)比增加19.79%，同比增長(zhǎng)30.62%；商品房成交面積20.25萬平方米，環(huán)比增加9.46%，同比增長(zhǎng)1.96%；商品房成交均價(jià)為5637.13元/平方，環(huán)比增加2.57%，同比增長(zhǎng)10.27%。實(shí)現(xiàn)銷售收入11.4億元，環(huán)比增加12.28%，同比增長(zhǎng)12.44%。其中商品住宅成交均價(jià)5060.37元/平方，環(huán)比增加2.52%，同比增長(zhǎng)3.72%。商品房新增供應(yīng)9.57萬平方米。

2、襄陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)市場(chǎng)研究專業(yè)委員會(huì)召開專題討論會(huì)

2015年5月5日，襄陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)市場(chǎng)研究專業(yè)委員會(huì)第一屆第四次會(huì)議在民發(fā)世際大酒店成功召開。會(huì)議根據(jù)4月份襄陽房地產(chǎn)市場(chǎng)情況對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)作了客觀分析，對(duì)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)做了深入的探討，對(duì)于當(dāng)前存在的問題做了細(xì)致的溝通。市房管局市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗全程參加了會(huì)議，侯科長(zhǎng)說，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)從成立市場(chǎng)研究專業(yè)委員會(huì)以來，活躍在市場(chǎng)一線的企業(yè)家們通過這個(gè)平臺(tái)對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)獻(xiàn)言獻(xiàn)策，對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有非常大的促進(jìn)作用。

3、誠(chéng)信 尊重 理性 —— 民發(fā)集團(tuán)媒體交流會(huì)

2015年5月7日下午，民發(fā)集團(tuán)民發(fā)世界城項(xiàng)目召開媒體交流會(huì)，就民發(fā)世界城二期面積補(bǔ)差維權(quán)事件進(jìn)行了詳細(xì)說明，對(duì)部分網(wǎng)上流傳的謠言進(jìn)行了澄清。民發(fā)集團(tuán)常務(wù)副總黃作濱呼吁業(yè)界及消費(fèi)者“誠(chéng)信 尊重 理性”，以服務(wù)襄陽房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)兩個(gè)中心，四個(gè)襄陽的建設(shè)。