全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、國(guó)慶假期 北京新房網(wǎng)簽降超七成

數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶長(zhǎng)假期間，北京新建商品住宅網(wǎng)簽量?jī)H為216套，與9月同期相比大跌77%，同比去年同期下跌51.1%。10月1-7日，二手住宅網(wǎng)簽量?jī)H為209套，與9月同期相比大跌96.2%。

二、武漢出臺(tái)兩項(xiàng)調(diào)控政策 庫(kù)存連降11個(gè)月結(jié)束

8月31日、10月2日武漢市先后出臺(tái)差別化信貸、分區(qū)限貸限購(gòu)等調(diào)控措施，房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨之出現(xiàn)銷(xiāo)量回落、房?jī)r(jià)漲幅收窄、供需矛盾緩解等可喜變化。截至9月底，武漢市新建商品住房可售面積較8月增長(zhǎng)1.9%，改變了庫(kù)存連續(xù)11個(gè)月下降的局面。

行業(yè)政策

一、北京發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》

10月1日，北京發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，《措施》提出，購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購(gòu)買(mǎi)首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

二、廣州樓市新政：2套房最低首付款比例不得低于70%

10月4日，廣州出臺(tái)樓市新政，嚴(yán)格執(zhí)行既有的住房限購(gòu)政策，即本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)2套住房(含新建商品住房和二手住房)；非本市戶(hù)籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，限購(gòu)1套住房，非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房。

三、深圳新政：二套房首付提至七成 非深戶(hù)社保3改5

10月4日，深圳市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國(guó)土委等單位《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知，通知要求，本市戶(hù)籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策；能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房等。

四、武漢樓市調(diào)控再升級(jí)：首套房最低首付提至30%

10月3日，武漢樓市在經(jīng)過(guò)限購(gòu)限貸新政后，（10月8日）武漢限貸限購(gòu)再升級(jí)。根據(jù)《中國(guó)人民銀行武漢分行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)湖北監(jiān)管局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸政策管理的通知》顯示，武漢首套房最低首付比例由之前的25%提升至30%，二套房首付比例最低50%。本地戶(hù)籍三套房停貸，外地戶(hù)籍二套房停貸。

五、各城市調(diào)控樓市：重啟限購(gòu)限貸

南京：市戶(hù)籍成年單身人士（含離異）限購(gòu)1套住房；2套房首付提至8成。

廈門(mén)：限購(gòu)面積從144提高到180平，外地戶(hù)籍購(gòu)房門(mén)檻提高。

天津：擁有1套及以上的外地人暫停在部分區(qū)域購(gòu)房，其商業(yè)貸款首付比例也提高至40%。

蘇州：戶(hù)籍居民有三套房者，不得再買(mǎi)房；房企價(jià)格過(guò)高將被約談。

成都：分區(qū)域限購(gòu)，二套房首付比例不低于40%；部分區(qū)域單人只能新購(gòu)一套房。

鄭州：擁有兩套房者限購(gòu)180平米以下住房，二套房首付40%，首套房首付30%。

珠海：本地限購(gòu)3套外地限購(gòu)1套144平方米及以下住房，而二套房首付不低于40%。

濟(jì)南：購(gòu)買(mǎi)首套和二套住房的首付款提至30%、40%，已有三套住房的暫不得再購(gòu)房。

無(wú)錫：二套房首付比例提至40%，非本市戶(hù)籍限購(gòu)二套房，對(duì)土地出讓設(shè)置最高限價(jià)。

合肥：在市區(qū)范圍內(nèi)，第三套禁購(gòu)，首套房首付比例調(diào)整為30%。

佛山：預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證。

南寧：商品房實(shí)售價(jià)格不得高于預(yù)售申報(bào)價(jià)。

東莞：申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于30%，2套房最低首付款比例不低于40%。

福州：1套房首付比例不低于30%，2套房首付比例不低于40%，三種類(lèi)型居民家庭購(gòu)房將受限制。

惠州：預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證。

南昌：首套房最低首付提至30%。

行業(yè)信息

一、李克強(qiáng)：因地因城施策 保障居民基本住房需求

10月8日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，要促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與新型城鎮(zhèn)化相輔相成，強(qiáng)化地方主體責(zé)任，因地因城施策，保障居民基本住房需求，努力實(shí)現(xiàn)住有所居，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、周小川：將積極采取措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

10月6日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川在2016年第四次二十國(guó)集團(tuán)財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議上指出，近期中國(guó)部分城市房?jī)r(jià)上漲較快。中國(guó)政府對(duì)此高度重視，積極采取措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本地消息

1、九月，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，市區(qū)商品房銷(xiāo)售再創(chuàng)佳績(jī)。本月商品房成交面積31.59萬(wàn)平方米，2968套，商品房總成交金額17.78億元；商品房成交均價(jià)5626.94元/平方，其中商品住房成交均價(jià)5375.98元/平方，環(huán)比減少5.18%，商品房?jī)r(jià)格小幅度下調(diào)；新增商品房供應(yīng)31.33萬(wàn)平方米，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

2、2016年10月，襄陽(yáng)住房建設(shè)史上，第一本“關(guān)于國(guó)家五年建設(shè)方面城市房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展總結(jié)”的專(zhuān)著《"十二五"襄陽(yáng)住房建設(shè)成就巡禮》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《巡禮》）正式發(fā)行！《巡禮》以客觀紀(jì)實(shí)的角度反映了“十二五”期間襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，擁有大量詳實(shí)的數(shù)據(jù)以及專(zhuān)業(yè)的分析，不僅是對(duì)過(guò)去五年的總結(jié)，也是對(duì)未來(lái)五年的展望，不僅是業(yè)內(nèi)的案頭書(shū)，也是購(gòu)房者的指南書(shū)。

3、10月1日-3日，九街十八巷在營(yíng)銷(xiāo)中心成功舉辦“游戲大作戰(zhàn) 國(guó)慶high翻天”歡樂(lè)活動(dòng)。

4、10月1日-7日，綠地中央廣場(chǎng)在營(yíng)銷(xiāo)中心成功舉辦“夢(mèng)幻鯨魚(yú)島樂(lè)園”活動(dòng)。

5、10月1日-7日，融僑城在營(yíng)銷(xiāo)中心成功舉辦國(guó)慶答“蟹”宴活動(dòng)。

6、10月1日-7日，襄陽(yáng)新天地在營(yíng)銷(xiāo)中心成功舉辦民國(guó)風(fēng)游園會(huì)活動(dòng)。

7、10月8日，山河萬(wàn)里傾情贊助“中國(guó)夢(mèng) 重陽(yáng)情”大型文藝晚會(huì)成功舉辦。

8、【中建狀元府】45--110㎡商鋪加推，項(xiàng)目屬于中建三局襄陽(yáng)建設(shè)發(fā)展有限公司，項(xiàng)目位于高新區(qū)漢江北路與鄧城大道交匯處（襄陽(yáng)五中北門(mén)正對(duì)面）。