全國動態(tài)

一、2016年1-11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2016年1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資93387億元，同比名義增長6.5%，增速比1-10月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資62588億元，增長6.0%，增速提高0.1個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.0%。

1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資51307億元，同比增長5.2%，增速比1-10月份提高0.2個百分點；中部地區(qū)投資21001億元，增長10.6%，增速回落0.5個百分點；西部地區(qū)投資21080億元，增長5.8%，增速回落0.3個百分點。

1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積745122萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-10月份回落0.4個百分點。其中，住宅施工面積511416萬平方米，增長1.6%。房屋新開工面積151303萬平方米，增長7.6%，增速回落0.5個百分點。其中，住宅新開工面積104776萬平方米，增長7.9%。房屋竣工面積77037萬平方米，增長6.4%，增速回落0.2個百分點。其中，住宅竣工面積56379萬平方米，增長5.3%。

1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積19046萬平方米，同比下降4.3%，降幅比1-10月份收窄1.2個百分點；土地成交價款7777億元，增長21.4%，增速提高4.7個百分點。

（二）、商品房銷售和待售情況

1-11月份，商品房銷售面積135829萬平方米，同比增長24.3%，增速比1-10月份回落2.5個百分點。其中，住宅銷售面積增長24.5%，辦公樓銷售面積增長31.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長17.5%。商品房銷售額102503億元，增長37.5%，增速回落3.7個百分點。其中，住宅銷售額增長39.3%，辦公樓銷售額增長46.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長20.1%。

1-11月份，東部地區(qū)商品房銷售面積63952萬平方米，同比增長25.5%，增速比1-10月份回落3.3個百分點；銷售額63777億元，增長42.3%，增速回落4.7個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積38470萬平方米，增長30.7%，增速回落2.4個百分點；銷售額21271億元，增長42.0%，增速回落3.4個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積33407萬平方米，增長15.8%，增速回落0.9個百分點；銷售額17454億元，增長18.6%，增速回落0.4個百分點。

11月末，商品房待售面積69095萬平方米，比10月末減少427萬平方米。其中，住宅待售面積減少582萬平方米，辦公樓待售面積增加57萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加32萬平方米。

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金129484億元，同比增長15.0%，增速比1-10月份回落0.5個百分點。其中，國內貸款19199億元，增長3.1%；利用外資132億元，下降49.0%；自籌資金44772億元，增長0.3%；其他資金65381億元，增長33.4%。在其他資金中，定金及預收款37246億元，增長30.5%；個人按揭貸款21970億元，增長49.3%。

二、全國房地產(chǎn)庫存連減9個月 廣州去化周期降至5.7個月

 12月13日，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，11月末，全國商品房待售面積69095萬平方米，比10月末減少427萬平方米，全國房地產(chǎn)庫存量已經(jīng)連續(xù)減少9個月。同時，廣州全市庫存去化周期已經(jīng)降至5.7個月，遠低于被認為是正常水平的8-10個月。

行業(yè)政策

一、湖北省物價局發(fā)布《湖北省商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則》

12月12日，湖北省物價局舉行新聞通氣會，從2017年2月1日開始實施《湖北省商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則》，實施細則規(guī)定：開發(fā)商在取得預售許可證或辦理了現(xiàn)房銷售備案后，要在規(guī)定時間內一次性公開全部銷售房源，并公布商品房最高銷售面積價格或平均銷售價格等。

二、成都市發(fā)布《加強市場監(jiān)管創(chuàng)造良好市場環(huán)境促進消費的意見》

近日，成都市發(fā)布《加強市場監(jiān)管創(chuàng)造良好市場環(huán)境促進消費的意見》，意見要求，嚴厲整治房地產(chǎn)廣告違法，重點查處含有投資回報、辦理戶口和升學就業(yè)承諾等房地產(chǎn)廣告等。

三、珠海公積金貸款調整：兩套及以上住房停止放貸

12月12日，珠海市住房公積金管理中心發(fā)布《關于調整住房公積金貸款首付款比例有關事項的通知》，要求珠海住房公積金貸款最低首付款比例不低于30%，對擁有兩套及以上住房的職工家庭，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。

行業(yè)信息

一、中央：5項措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

12月14日-16日，中央經(jīng)濟工作會議上對于房地產(chǎn)市場方面指出，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規(guī)律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落，要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房等。

二、國家統(tǒng)計局：熱點城市樓市調控取得初步成效

12月13日，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇在國新辦新聞發(fā)布會上回答媒體針對房地產(chǎn)方面的提問時表示，10月份和11月份，一線城市和部分熱點二線城市相繼出臺了一些調控政策，以抑制房地產(chǎn)價格的過快上漲。從10月份和11月份房地產(chǎn)價格的數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，調控取得了初步成效。

三、發(fā)改委：房地產(chǎn)去庫存取得積極進展

12月12日,國家發(fā)改委副秘書長許昆林在2016央視財經(jīng)論壇暨上市公司峰會上表示，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，10月末全國商品房待售面積6.95億平方米，比歷史最高的今年2月末減少了0.44億平方米，已連續(xù)8個月下降，房地產(chǎn)去庫存取得積極進展。

本地消息

1、12月14日上午9點，市房管局召開了規(guī)范物業(yè)管理活動行政指導座談會（第二期），并安排布置2016年度元旦、春節(jié)期間“保穩(wěn)定、保平安、促和諧”工作。局分管領導、房地產(chǎn)市場監(jiān)管科、市物業(yè)協(xié)會副會長以上單位及部分物業(yè)服務企業(yè)代表參加了座談會。

2、12月16日，襄城區(qū)委書記鄧卓海帶領襄城區(qū)黨政考察團50余人，抵達中豪襄陽國際商貿城項目考察。

3、12月17日，富春山居閃耀星主播大賽復賽第4場在營銷中心成功舉辦。

4、12月17日，山河萬里營銷中心暨“萬里會所”在山河萬里營銷中心開放。

5、12月17日，時代天街在營銷中心成功舉辦“紙杯蛋糕DIY”歡樂活動。

6、12月18日,由中豪襄陽國際商貿城冠名“中豪杯”廣場舞大賽成功舉辦。

7、12月17日-18日，襄陽南國城市廣場“南國紅包雨，驚喜送大獎”活動成功舉辦。