全國動態(tài)

一、北京甲級寫字樓上半年空置率升至8.6%

數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年上半年，北京合計租賃建筑面積為23.7萬平方米的五個新項目完工進入北京甲級寫字樓市場，總存量半年環(huán)比擴大4.0%至約621萬平方米。堅實的經(jīng)濟基本面支撐2017年上半年寫字樓的租賃需求，重點新項目亦刺激新租與搬遷需求，新增供應(yīng)推升全市的空置率至8.6%，半年環(huán)比上升0.6個百分點。

二、上半年廣東房價普漲 8個城市漲幅超20%

7月26日廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會發(fā)布的最新報告顯示，上半年廣東全省銷售面積創(chuàng)下歷史同期新高。在市場總體供不應(yīng)求，庫存量創(chuàng)2014年以來最低的背景下，全省商品銷售住宅均價同比上漲2.8%，21個地級市中，同比上漲的城市達19個，其中漲幅超過20%的城市有8個。

行業(yè)政策

一、31部門單位聯(lián)合發(fā)文：懲戒失信房地產(chǎn)企業(yè)及個人

日前，國家發(fā)改委、人民銀行、住建部等31個部門單位聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于對房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》，推出37條懲戒措施，對失信的房地產(chǎn)企業(yè)、個人進行聯(lián)合懲戒。聯(lián)合懲戒對象主要指在房地產(chǎn)領(lǐng)域開發(fā)經(jīng)營活動中存在失信行為的相關(guān)機構(gòu)及人員等責(zé)任主體，包括：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)；失信房地產(chǎn)企業(yè)的法定代表人、主要負責(zé)人和對失信行為負有直接責(zé)任的從業(yè)人員。

二、廣州市住建委發(fā)布《廣州市房地產(chǎn)中介信用管理暫行規(guī)定》

7月26日，廣州市住建委發(fā)布了《廣州市房地產(chǎn)中介信用管理暫行規(guī)定》?！兑?guī)定》要求廣州市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員信用檔案建立之日起5個工作日內(nèi)，為房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其從業(yè)人員辦理信用信息卡。

三、杭州發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范商品住房及其地下車位（庫）銷售行為的通知》

7月26日，杭州住保房管部門下發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范商品住房及其地下車位（庫）銷售行為的通知》，對于消費者們普遍關(guān)心的高價車位捆綁問題，《通知》強調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的銷售代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照申報價格對外銷售商品住房，不得以捆綁搭售車位（庫）或者附加條件等限定方式違背買受人意愿，迫使買受人接受商品或者服務(wù)價格，不得向購房人收取電商費、團購費等其他任何價款或費用。

四、陜西省政府印發(fā)《陜西省房產(chǎn)稅實施細則》

近日，陜西省政府印發(fā)《陜西省房產(chǎn)稅實施細則》。細則提出，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。對產(chǎn)權(quán)共有的，由共同人確定代表繳納或經(jīng)協(xié)商分別繳納房產(chǎn)稅。

行業(yè)信息

一、銀監(jiān)會：全力規(guī)范對房地產(chǎn)和地方政府融資行為

7月29日，銀監(jiān)會在2017年年中工作座談會上表示，當(dāng)前銀行業(yè)運行總體平穩(wěn)，但風(fēng)險防控形勢依然復(fù)雜嚴峻，不良資產(chǎn)反彈壓力較大，跨市場、跨行業(yè)產(chǎn)品和業(yè)務(wù)隱患較大，房地產(chǎn)市場潛在風(fēng)險和政府隱性債務(wù)風(fēng)險不容忽視，類金融業(yè)務(wù)和新興金融活動的負面影響仍在擴散，非法集資等金融違法犯罪活動仍很嚴重，必須采取有效措施加以應(yīng)對。

二、新華社：把房地產(chǎn)長效調(diào)控機制做細做實

近日，中共中央政治局會議強調(diào)，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長效機制。近來，住建部等9部委也聯(lián)合發(fā)文，將12個城市作為首批開展住房租賃的試點?？梢钥闯觯瑥捻攲釉O(shè)計到政策落地，都透出把房地產(chǎn)長效調(diào)控機制做細做實。

本地消息

1、7月24日上午，市住房保障和房屋管理局黨組書記、局長包德斌、副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗對喬營小區(qū)創(chuàng)文工作進行認真督導(dǎo)檢查。

2、7月26日上午，襄陽市物業(yè)服務(wù)市場專項整治工作動員部署大會在民發(fā)世際大酒店召開。襄陽市住房保障和房屋管理局副局長孔令波、房地產(chǎn)市場監(jiān)管科科長侯紅麗、監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)秘書長李洪斌，各縣（市）區(qū)房管局分管物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、物業(yè)科長、全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及媒體參加了會議。市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、市城市管理執(zhí)法局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席出議，并參與指導(dǎo)此次物業(yè)服務(wù)市場整治工作中涉及其單位職責(zé)的專項整治。

3、7月27日上午，襄陽市2017年度房地產(chǎn)工作會議暨市房協(xié)全體會員大會在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。來自各縣（市）區(qū)房管局分管領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)科長、市房協(xié)各縣（市）區(qū)分會負責(zé)人以及媒體參與了此次會議。會議就協(xié)會2017年度工作對全體會員進行了匯報，通過了兩家新增補副會長單位。市住房保障和房屋管理局黨組書記、局長包德斌作了重要講話；市房管局監(jiān)管科科長侯紅麗安排了2016年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查事宜。會議還邀請了武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)博士曾國安做關(guān)于房地產(chǎn)供給側(cè)改革專題演講，受到會員單位的廣泛好評。

4、7月27日下午，襄陽市房地產(chǎn)市場研究暨供給側(cè)改革座談會在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。會議就襄陽房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前的困境和供給側(cè)改革的深化發(fā)展進行探討，特邀業(yè)內(nèi)資深專家、武漢大學(xué)經(jīng)濟學(xué)博士曾國安和市房管局副局長孔令波共同座談。

5、7月29日，南國城市廣場“冰甜泡芙DIY”活動成功舉辦。

6、7月30日，東津世紀城天境臺樣板間開放。

7、7月30日，中豪·襄陽國際商貿(mào)城“中豪杯·王者榮耀”初賽活動在營銷中心成功舉辦。