全國動態(tài)

一、20城市上半年二手房成交同比降兩成

近日，上海易居房地產研究院發(fā)布的《2018年上半年20城二手房市場報告》顯示，上半年20個城市二手房累計成交約63.5萬套，同比下降20%，降幅較1-5月份收窄3個百分點。上半年成交量雖然較2017年下半年有所回升，但仍略低于近6年平均水平，并明顯低于本輪周期最高位2016年的水平，可見市場仍處于下行趨勢中。從量能度的角度來看，一線城市最低迷，4個一線城市中有3個量能度為負值。

二、百城庫存跌回六年前，三四線庫存創(chuàng)新低

近日，上海易居房地產研究院發(fā)布的《中國百城住宅庫存報告》顯示，截至2018年6月底，監(jiān)測的100個城市新建商品住宅庫存總量為42643萬平方米，環(huán)比減少0.2%，同比減少8.0%。當前全國100城庫存規(guī)模相當于2012年3月份的水平，即庫存規(guī)模回落到了6年前的水平。具體來看，在100個城市中，有19個城市的存銷比大于16個月，此類城市去庫存壓力依然較大；有21個城市的存銷比位于12個月-16個月之間，此類城市的去庫存周期相對適中；有60個城市的存銷比小于12個月，此類城市的去庫存周期相對偏小。且觀察歷史數(shù)據(jù)，2014年下半年三四線城市積極推進棚改政策，去庫存周期指標反應迅速，從高位水平顯著且持續(xù)下滑，即從2014年7月25個月的歷史高位水平下滑到當前10個月的歷史底部水平。

行業(yè)政策

一、國務院發(fā)布《關于加強濱海濕地保護嚴格管控圍填海的通知》

7月25日，國務院發(fā)布《關于加強濱海濕地保護嚴格管控圍填海的通知》。通知指出，我國將完善圍填?？偭抗芸?，取消圍填海地方年度計劃指標，除國家重大戰(zhàn)略項目外，全面停止新增圍填海項目審批。同時，我國將嚴格限制圍填海用于房地產開發(fā)、低水平重復建設旅游休閑娛樂項目及污染海洋生態(tài)環(huán)境的項目。具體來看，通知指出，除國家重大戰(zhàn)略項目外，我國將全面停止新增圍填海項目審批。新增圍填海項目要同步強化生態(tài)保護修復，邊施工邊修復，最大程度避免降低生態(tài)系統(tǒng)服務功能。未經批準或騙取批準的圍填海項目，由相關部門嚴肅查處，責令恢復海域原狀，依法從重處罰。

二、河北省發(fā)布《河北省省直住房資金管理中心關于調整歸集、提取相關政策的通知》

7月23日，河北省發(fā)布《河北省省直住房資金管理中心關于調整歸集、提取相關政策的通知》，對于歸集政策，《通知》中明確規(guī)定，繳存職工在轉入地開立住房公積金賬戶并連續(xù)正常繳存半年以上的，本人持有效身份證件可到轉入地公積金中心申請辦理異地轉移接續(xù)手續(xù)。針對租住商品房用于自住的提取，《通知》規(guī)定，職工連續(xù)足額繳納住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房，租住商品住房時，優(yōu)先支持本人及配偶提取住房公積金用于支付房租。

行業(yè)信息

一、財政部：積極財政政策要更加積極

近日，在國務院政策例行吹風會上財政部副部長劉偉表示，這次國務院常務會議要求保持宏觀政策穩(wěn)定，財政政策要更有效服務實體經濟，更有力服務宏觀大局，積極財政政策要更加積極。下一步，財政部將認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持穩(wěn)中求進工作總基調，堅持不搞“大水漫灌”式強刺激，聚焦減稅降費，以支持中小企業(yè)發(fā)展、促進創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、穩(wěn)定就業(yè)為重點，精準施策，提升效能，加強部門協(xié)作，強化政策協(xié)同，更好地支持實體經濟發(fā)展。

二、湖北九部門聯(lián)合治理房地產市場亂象

近日，湖北住建、宣傳、公安、司法、稅務、工商、物價、銀監(jiān)、保監(jiān)部門聯(lián)合印發(fā)《湖北省治理房地產市場亂象專項行動工作方案》,提出從7月至12月在全省開展治理專項行動，重點整治投機炒房、房地產“黑中介”、房企違法違規(guī)及虛假房地產廣告等四大類的30種違法違規(guī)行為。這30種行為包括壟斷房源，操縱房價、房租；通過更改認購協(xié)議、更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房；通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款等。

本地消息

1、7月26日，全省房地產調控與市場整治培訓會成功舉辦。會議對房地產調控與市場整治作動員部署，通報了2017年全省房地產市場整治情況、安排2018年市場整治工作，發(fā)布了《關于共同維護我省房地產市場秩序的倡議書》以及《湖北省房地產開發(fā)企業(yè)自律公約》。市房管局副局長孔令波、房地產市場監(jiān)管科副科長張顯忠參加此次會議。

2、7月28日，碧桂園·嘉悅城紅酒燒烤音樂會暨泳池開放儀式成功舉辦。

3、7月28日-29日，恒大御景直升機看房活動成功舉辦。