三月，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)2014年以來(lái)高位成交狀態(tài)，使今年開(kāi)年第一季度實(shí)現(xiàn)開(kāi)門紅。本月商品房成交數(shù)量、成交面積和成交均價(jià)均有所上升。商品房成交數(shù)量為2419套，環(huán)比增加24.18%。商品房成交均價(jià)為5100.48元/平方，相比較前兩月價(jià)格有所回升，環(huán)比增加9.97%。其中商品住宅成交均價(jià)4764.86元/平方，環(huán)比增加0.87%。新增供應(yīng)11.29萬(wàn)平方米，與去年1.45萬(wàn)平方相比有大幅增長(zhǎng)，表明襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)近兩年來(lái)剛性需求的旺盛以及行業(yè)良好的發(fā)展前景。

一、土地市場(chǎng)分析

2014年3月，襄陽(yáng)市市區(qū)通過(guò)掛牌出讓3宗房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地，土地成交面積共49.5萬(wàn)平方米，同比減少15%，成交金額共54250萬(wàn)元，同比減少37.92%，平均地價(jià)73萬(wàn)元/畝。其中，樊城區(qū)1宗，由襄陽(yáng)龍和投資實(shí)業(yè)有限公司競(jìng)得，為商業(yè)住宅用地；襄州區(qū)2宗，位于襄州區(qū)鄧城大道，由湖北中豪商業(yè)有限公司競(jìng)得，為商業(yè)地產(chǎn)用地。 

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積11.29萬(wàn)平方米，預(yù)售項(xiàng)目分別為北京公館、襄陽(yáng)綠地中央廣場(chǎng)和車城·連山鼎府三、四期。 

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

3月商品房備案銷售2419套，比上月增加471套，環(huán)比增加24.18%，同比增長(zhǎng)25.53%。其中，商品住宅備案成交2161套，環(huán)比增加32.33%，同比增長(zhǎng)29.17%。住宅日均成交70套，套均面積109.7平米。非住宅（包含寫(xiě)字樓與商業(yè)營(yíng)業(yè)用房）備案成交258套，環(huán)比減少22.1%。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

今年3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)2014年高位成交狀態(tài)，市場(chǎng)保持著良好的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，襄陽(yáng)的樓市整體是平穩(wěn)健康發(fā)展的。東津世紀(jì)城在3月的銷售量為682套，連續(xù)多次排名第一。除此之外，綠地中央廣場(chǎng)、恒大名都、和廣錦·樂(lè)居生活廣場(chǎng)的銷量較上月也有大幅度上升。 

2、商品房成交面積

3月襄陽(yáng)市商品房成交面積25.91萬(wàn)平方米，環(huán)比增加23.58%，同比增長(zhǎng)26.02%。其中商品住宅成交面積23.7萬(wàn)平方米，環(huán)比增加35.89%，同比增長(zhǎng)25.46%；寫(xiě)字樓成交面積0.77萬(wàn)平方米。商業(yè)用房成交面積1.44萬(wàn)平方米，環(huán)比減少27.64%。 

3、商品房成交金額 

3月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額13.2億元，環(huán)比增加59.73%，同比增長(zhǎng)9.49%。其中，住宅成交金額11.3億元，環(huán)比增加37.08%，同比增長(zhǎng)6.54%；寫(xiě)字樓成交金額0.6億元；商業(yè)成交金額1.3億元，環(huán)比減少42.18%，同比增長(zhǎng)15.59%。

4、商品房成交均價(jià) 

3月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)5100.48元/平方，環(huán)比增加9.97%，同比下降5.02%。其中商品住宅成交均價(jià)4764.86元/平方，環(huán)比增加0.87%，同比下降9.21%；寫(xiě)字樓成交均價(jià)7849.66元/平方。商業(yè)用房銷售均價(jià)9150.51元/平方，近兩個(gè)月以來(lái)商品住房成交均價(jià)由于東津世紀(jì)城項(xiàng)目和天潤(rùn)坐標(biāo)城，海容幸福里等低價(jià)項(xiàng)目集中備案，造成目前商品住房均價(jià)較低，隨著城區(qū)項(xiàng)目逐漸入市，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)均價(jià)將回歸到正常水平。 

5、3月商品住宅銷售前十強(qiáng)企業(yè)和項(xiàng)目 

2014年3月，在市住房保障和房屋管理局指導(dǎo)下，全行業(yè)共同努力，為維持行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。 

1、“把脈襄陽(yáng)樓市”和“城市崛起”兩次主題沙龍活動(dòng)成功舉辦，行業(yè)精英相互交流、獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，為我市樓市的發(fā)展找到了方向；

2、加強(qiáng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè) 促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展銀企合作座談會(huì)暨簽約儀式，增強(qiáng)了金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)間的良性互動(dòng)，提升了房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

3、正確引導(dǎo)輿論導(dǎo)向。市住房保障和房屋管理局召開(kāi)媒體見(jiàn)面會(huì)，詳細(xì)闡訴當(dāng)前襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易狀況，為媒體掌握市場(chǎng)走向提供第一手資料；

4、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)信息發(fā)布。委托襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)第一時(shí)間向所有媒體發(fā)布市場(chǎng)交易狀況，避免數(shù)出多門，導(dǎo)致錯(cuò)誤的分析。