12月，襄陽樓市在一片火熱中收盤，商品房成交持續(xù)高位，完美壓軸收官。本月商品房成交面積36.77萬平方米，3602套，商品房總成交金額22.42億元；商品房成交均價6096.6元/平方，其中商品住房成交均價5668.5元/平方，環(huán)比增加0.09%，商品住房價格保存穩(wěn)定；新增商品房供應62.26萬平方米，房地產市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。

一、土地市場分析

2016年12月，襄陽市市區(qū)通過掛牌出讓1宗房地產項目開發(fā)用地，土地成交面積4.18萬平方米，成交金額共1.25億元，平均地價199萬元/畝。土地性質為住宅用地，由襄湖北三岳房地產開發(fā)有限公司競得，建筑面積約10萬平方米，樓面地價1250元/平方米。

二、商品房預售情況分析

本月商品房預售面積62.26萬平方米，其中，商品住房新增預售61.06萬平方米，寫字樓無新增預售，商業(yè)用房新增預售1.2萬平方米。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

12月商品房銷售3602套（不含限價房和撤銷備案商品房），環(huán)比減少3.3%。其中，商品住宅成交3045套，環(huán)比增加13.5%。住宅日均成交101套，套均面積110平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交557套。（本文相關數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產信息網）

2、商品房成交面積

12月襄陽市商品房成交面積36.77萬平方米，環(huán)比減少1.4%。其中商品住宅成交面33.64萬平方米，環(huán)比減少1.09%；寫字樓成交面積0.22萬平方米，商業(yè)用房成交面積2.43萬平方米，工業(yè)用房和其他成交0.48萬平方米。

3、商品房成交金額

12月，襄陽市商品房總成交金額22.42億元，環(huán)比減少3.56%，同比增長30.6%。其中，住宅成交金額19.06億元，環(huán)比減少0.11%，同比增長24.72%；寫字樓成交金額0.11億元；商業(yè)成交金額3.34億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.1億元。

4、商品房成交均價

12月，襄陽市商品房成交均價6096.6元/平方，環(huán)比減少2.1%，同比增長14.55%。其中商品住宅成交均價5668.50元/平方，環(huán)比增加0.09%，同比增長11.15%；寫字樓成交均價5047.78元/平方，環(huán)比減少9.84%,同比減少4.92%；商業(yè)用房成交均價13783.58元/平方，環(huán)比增加12.38%,同比增長15.23%。

5、12月商品住宅銷售前十強項目

（文相關數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產信息網）

從12月份上榜前十強商品住宅均價4漲5跌（昊天廣場11月沒有商品住宅銷售），東津世紀城是由于12月份特推出“開盤3周年，感恩6重惠”優(yōu)惠活動，加上政府團購房源的集中簽約拉低了均價，均價下落9.3% ；九街十八巷12月份江景樓王推出120-175㎡住宅認籌，是整個項目中價格最高的一組，均價上漲13.8%；綠地中央廣場項目本月主要銷售的是高品質多層洋房，均價環(huán)比上漲14.6%。

12月，商品住宅銷售前十強中，樊城區(qū)有6個項目上榜，襄城區(qū)1個項目上榜，高新區(qū)有2個項目上榜。本月的銷售冠軍仍然是是出自于東津新區(qū)的東津世紀城，均價在4000元/㎡左右，銷售834套，8.3萬方，分別占前十強的32.88%和29.73%；均價在5000/㎡左右的商品住房有2家，都是位于高新區(qū)的紅星國際和車城·連山鼎府，銷售266套，3.17萬方，分別占前十強的10.48%和11.35%；均價在6000/㎡左右的商品住房2家，分別是位于樊城區(qū)小清河片區(qū)的融僑錦江和襄城區(qū)的驤龍國際，銷售939套，11.66萬方，分別占前十強的37.02%和41.77%；均價在7000/㎡左右的商品住房有3家，分別是位于樊城區(qū)長虹路的漢水華城、大慶東路的春天大道和內環(huán)西路的綠地中央廣場，銷售295套，2.47萬方，分別占前十強的11.63%和8.8%；均價在8000/㎡左右的商品住房有1家，是位于樊城區(qū)長征路與丹江路交匯處的昊天廣場，銷售97套，0.93萬方，分別占前十強的3.8%和3.3%；均價在9000/㎡左右的商品住房有1家，是位于樊城區(qū)沿江大道的九街十八巷，銷售105套，1.38萬方，分別占前十強的4.14%和4.9%。12月份商品住宅銷售套數(shù)前十強占整個成交的70.41%，比上月的70.35%增長了0.06個百分點。

從本月銷售前十強價格區(qū)間來看，成交均價最低的東津世紀城只有4036.02元/平方米，而均價最高的九街十八巷則達到8941.28元/平方米，而且各區(qū)間段均有不菲的銷售業(yè)績，充分體現(xiàn)了襄陽尚品住房梯級供應體系的成熟，從剛需房到改善型住房，再到追求品質的地段房，形成了科學合理的、可持續(xù)發(fā)展的梯級商品住房供應體系。

2016年12月2日，襄陽市房地產市場形勢分析暨銀企對接座談會在南湖賓館會議室成功舉辦。會議對今年十一月份市區(qū)商品房成交情況進行分析，就目前企業(yè)在實際開發(fā)過程中遇到的困難問題進行探討。市房管局局長趙新建、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、中國人民銀行、銀監(jiān)局、金融辦、中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行各負責人和市房協(xié)專委會成員及部分在售項目負責人參與了此次會議。

為營造誠實守信的住房消費環(huán)境，塑造誠實守信的行業(yè)形象，保持房地產市場健康有序發(fā)展，12月5日，2016年度襄陽市優(yōu)秀樓盤、優(yōu)秀房地產企業(yè)家、優(yōu)秀售樓員評選活動專家評審會在萬達酒店三樓會議室成功舉辦。市房管局、市房協(xié)、市消委、土地局、規(guī)劃局、城管局、市建委、媒體相關負責人出席了本次評審會。

為進一步規(guī)范物業(yè)服務市場，全面提升我市物業(yè)服務管理水平，12月7日，2016年襄陽市十佳物業(yè)服務企業(yè)評選活動專家評審會在萬達酒店三樓會議室成功舉辦。市消委、物價局、城管局、房管局、市物協(xié)相關領導出席了本次評審會。

12月14日上午9點，市房管局召開了規(guī)范物業(yè)管理活動行政指導座談會（第二期），并安排布置2016年度元旦、春節(jié)期間“保穩(wěn)定、保平安、促和諧”工作。局分管領導、房地產市場監(jiān)管科、市物業(yè)協(xié)會副會長以上單位及部分物業(yè)服務企業(yè)代表參加了座談會。

2016年12月19日晚，由襄陽市住房保障和房屋管理局、襄陽市房地產業(yè)協(xié)會主辦，湖北日報傳媒集團襄陽分社、楚天快報和襄陽廣播電視臺、襄陽房地產信息網、《魅力襄陽》雜志社共同承辦的2016襄陽房地產行業(yè)“雙放心”頒獎儀式在民發(fā)世際大酒店圓滿舉行。市人大副主任羅瓊玖；市人民政府副市長丁亞琳；市政協(xié)副主席曾玉平；市政府副秘書長石昌清；市城鄉(xiāng)建設委員會黨組書記、主任肖勇；市城鄉(xiāng)規(guī)劃局黨組書記、局長許曉林；市城市管理執(zhí)法局黨組書記曹黎；市國土資源局黨組成員、副局長馮文慧；湖北日報傳媒集團襄陽分社黨委委員、楚天快報總編輯付祥；市住房保障和房屋管理局黨組書記包德斌、局長趙新建，副局長彭剛偉、郭恒躍、李富文、孔令波；襄陽市房地產業(yè)協(xié)會會長閆有海，物業(yè)管理協(xié)會會長孫猛以及各縣市房管局局長、開發(fā)科科長和房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)參加了晚會。

2016年12月28日，由襄陽東津世紀城和襄陽廣播電視臺聯(lián)合出品的《2017襄陽神曲》北上廣VS(對)大襄陽一經上線，瞬間以迅雷不及掩耳之勢，在網上瘋傳，席卷整個襄陽城。整首MV中兩個年輕小伙兒的RAP說唱貫穿始終，一個說著普通話，代表著外出尋發(fā)展的襄陽人；另一個地道襄樊話，則是堅持留在本地求進步的代表。在即將到來的元月份，襄陽市也將逐漸迎來在外打拼的游子返鄉(xiāng)潮?；氐郊亦l(xiāng)的游子們是留在家鄉(xiāng)還是繼續(xù)外出打拼，的確是一個讓整個社會都為之糾結的難題。不論是詞作者還是主唱們都希望通過這個歌曲，喚起年輕人在扎根家鄉(xiāng)，建設家鄉(xiāng)的熱情。

12月襄陽市區(qū)房地產開盤、認籌項目一覽：

12月3日，襄陽中百電商生態(tài)城電商商鋪開盤，項目屬于襄陽中興商業(yè)有限公司，項目位于臥龍大道與鄧城大道交匯處。

12月10日，襄陽新發(fā)地農批城招商認籌，項目屬于襄陽新發(fā)地農副產品有限公司，項目位于航空路399號（航空路與內環(huán)路交會處）。

12月10日，九街十八巷【九街·云頂】120-175㎡住宅認籌，項目屬于湖北廣錦投資集團有限公司，項目位于襄陽市樊城區(qū)沿江大道跑鋪街以東。