2月，襄陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)由于春節(jié)假期進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，新增供應(yīng)和網(wǎng)簽備案有所下降，本月商品房成交面積21.12萬平方米，1907套，商品房總成交金額14.82億元；商品房成交均價(jià)7016.56元/平方，其中商品住房成交均價(jià)6458.8元/平方，環(huán)比減少4.75%，商品住房?jī)r(jià)格保存穩(wěn)定；新增商品房供應(yīng)27.91萬平方米，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

一、土地市場(chǎng)分析

2018年2月，襄陽市市區(qū)無成交房地產(chǎn)開發(fā)用地。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房新增預(yù)售面積27.91萬平方米，商品住房新增預(yù)售26.12萬平方米，商業(yè)用房新增預(yù)售1.79萬平方米，寫字樓無新增預(yù)售。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

2月，襄陽市商品房銷售1907套（不含限價(jià)房和撤銷備案商品房），環(huán)比減少33.18%。其中，商品住宅成交1458套，環(huán)比減少15.82%。住宅日均成交52套，套均面積116平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交449套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

2月，襄陽市商品房成交面積21.12萬平方米，環(huán)比減少28.04%。其中商品住宅成交面積16.92萬平方米，環(huán)比減少16.65%；寫字樓成交面積0.07萬平方米，商業(yè)用房成交面積3.15萬平方米，工業(yè)用房和其他成交0.98萬平方米。

3、商品房成交金額

2月，襄陽市商品房總成交金額14.82億元，環(huán)比減少26.37%，同比減少27.47%。其中，住宅成交金額10.93億元，環(huán)比減少20.61%，同比減少35.54%；寫字樓成交金額0.05億元；商業(yè)成交金額3.3億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.54億元。

4、商品房成交均價(jià)

2月，襄陽市商品房成交均價(jià)7016.56元/平方，環(huán)比增加2.32%，同比增長(zhǎng)13.02%。其中商品住宅成交均價(jià)6458.8元/平方，環(huán)比減少4.75%，同比增長(zhǎng)11.12%；寫字樓成交均價(jià)6950元/平方，環(huán)比增加1.18%,同比增長(zhǎng)62.69%；商業(yè)用房成交均價(jià)10481.65元/平方，環(huán)比增加26.11%,同比增長(zhǎng)4.85%。

5、2月商品住宅銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目

單位：萬方、億元、套、元/平方米

（文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)） 

從2月份上榜前十強(qiáng)商品住宅均價(jià)4漲4跌（羅馬莊園和襄陽綠地中央廣場(chǎng)1月沒有商品住房成交），君臨山二期由于本月銷售的有低密度住宅，拉高了均價(jià)，上漲19.7%，東方新城均價(jià)環(huán)比下降16%。

本月的銷售冠軍仍是出自于東津新區(qū)的東津世紀(jì)城，銷售336套，3.63萬方，分別占前十強(qiáng)的28.52%和27.02%；襄城區(qū)有2個(gè)項(xiàng)目上榜，分別是位于營(yíng)盤村的君臨山二期和襄南大道77號(hào)的富春山居，銷售111套，1.68萬方，分別占前十強(qiáng)的9.42%和12.51%；樊城區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目上榜，是位于長(zhǎng)虹路的漢水華城、內(nèi)環(huán)西路的襄陽綠地中央廣場(chǎng)和臥龍大道水源路的漢江集團(tuán)襄陽生產(chǎn)生活基地B區(qū)，銷售242套，3.02萬方，分別占前十強(qiáng)的20.54%和22.48%；高新區(qū)無個(gè)項(xiàng)目上榜；襄州區(qū)有4個(gè)項(xiàng)目上榜，位于襄陽國(guó)際物流園產(chǎn)業(yè)大道的和信北郡、交通路與臥龍路交匯處的東方新城、襄陽東站附近的蔚藍(lán)航空花園和伙牌鎮(zhèn)的羅馬莊園，銷售489套，5.1萬方，分別占前十強(qiáng)的41.51%和37.97%；2月份商品住宅銷售套數(shù)前十強(qiáng)占整個(gè)成交的80.79%，比上月的82.74%下降了1.95個(gè)百分點(diǎn)。

2月11日，市人民政府副市長(zhǎng)王忠運(yùn)來市房管局就2017年重點(diǎn)工作完成情況和2018年工作計(jì)劃進(jìn)行調(diào)研和指導(dǎo)。

春節(jié)假日期間，由局黨組書記、局長(zhǎng)許曉林帶隊(duì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科和市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)春節(jié)期間房地產(chǎn)市場(chǎng)和物業(yè)小區(qū)清潔家園落實(shí)情況進(jìn)行了持續(xù)檢查。