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關于開展2022年度房地產(chǎn)“雙放心”評選的通知

2022-12-11 17:43

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襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

襄房協(xié)[2022]018號

關于開展2021年度房地產(chǎn)“雙放心”評選的通知

市房協(xié)各會員單位、縣（市）區(qū)分會：

房地產(chǎn)雙放心評選是協(xié)會每年的一項重要工作，評選的目的是貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”發(fā)展理念，滿足人民群眾對美好居住生活的更高要求，引領房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，助力襄陽都市圈建設。獲獎企業(yè)和個人應該是熱愛本行業(yè)、對行業(yè)發(fā)展有貢獻的單位和個人；獲獎項目應當是規(guī)劃設計水平高、環(huán)境好、質(zhì)量優(yōu)、性能好，人民群眾滿意的好房子，能夠讓人民群眾“放心買房買放心房。經(jīng)報請住建局同意，市房協(xié)決定開展2022年度“雙放心”房地產(chǎn)評選活動，請各會員單位、縣（市）區(qū)分會參照各獎項申報標準，結(jié)合企業(yè)和項目實際情況，積極組織申報相關獎項。

具體事項通知如下：

一、獎項設置

2022年度襄陽房地產(chǎn)領軍人物

2022年度標桿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

2022年度十大暢銷樓盤

2022年度優(yōu)秀園林景觀設計項目

2022年度優(yōu)秀戶型設計

2022年度優(yōu)秀售樓員

2022年度標桿房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

2022年度標桿房地產(chǎn)評估機構

2022年度優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀門店

2022年度房屋租賃示范店

2022年度優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀人

2022年度優(yōu)秀房地產(chǎn)估價師

二、參評條件

開發(fā)企業(yè)：

（一）2022年度襄陽房地產(chǎn)領軍人物

1、對襄陽房地產(chǎn)市場發(fā)展有較大貢獻，為行業(yè)發(fā)展建言獻策；

2、勇于承擔社會責任，積極參加協(xié)會組織的各項活動，協(xié)助協(xié)會舉辦各類活動；

3、無不良行為記錄、違法犯紀行為；

4、具有較強的行業(yè)影響力和社會威望，對房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展有一定推動作用；

5、本專業(yè)內(nèi)有較強的創(chuàng)新力，并向行業(yè)推廣；

6、所在企業(yè)在市住建局2022年度信用信息評價體系獲A級以上信用評級。

（二）2022年度十大暢銷樓盤

以本年度網(wǎng)簽數(shù)量為準

（三）2022年度標桿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

1、在市住建局信用評價體系取得A級以上評級；

2、在生產(chǎn)經(jīng)營過程中無重大安全質(zhì)量事故；

3、在保交樓穩(wěn)民生中發(fā)揮積極向上作用，無重大延期、群訪群訴事件；

4、在房地產(chǎn)領域受到國家級、省級（含行業(yè)協(xié)會）表彰或獎勵；

5、勇于承擔社會責任，積極參加慈善類活動；

6、發(fā)揮會員單位作用，積極參加并協(xié)助舉辦協(xié)會組織的各項活動；

7、依法依規(guī)經(jīng)營，遵章納稅，為襄陽經(jīng)濟建設做出突出貢獻。

（四）2022年度優(yōu)秀園林景觀設計項目

1、產(chǎn)品項目已取得商品房銷售許可證。

2、項目園林景觀建設以及園林景觀所屬項目在有關部門備案，并且取得各項手續(xù)。

3、參評項目屬在建工程的，應建設有園林示范區(qū)。

4、園林景觀以及所屬項目在建造和使用過程中無重大安全事故。

5、園林景觀建設和后期維護符合國家節(jié)能環(huán)保的要求，所選用植被、樹木應該與當?shù)貧夂蛳噙m應。

6、在適用性上，已經(jīng)交付使用的項目，其園林景觀需要得到項目大部分業(yè)主的認可。在建園林，需要提供由專業(yè)設計機構給出的完整的園林設計方案。

（五）2022年度優(yōu)秀戶型設計

1、參評項目建筑面積需在5萬㎡（含）以上；

2、項目評選范圍2022年以后開工的在建的或已建項目；

3、每個項目僅可申報1個優(yōu)秀戶型，參評項目屬在建工程的，參評戶型應當建設有樣板房；

4、所評選優(yōu)秀戶型的項目在市住建及市場監(jiān)管部門無重大投訴；

5、參評項目需手續(xù)齊全：已建項目在主管部門有備案；在建項目應當已經(jīng)取得商品房預售許可證。

（六）優(yōu)秀售樓員

由所在單位申報

中介、評估企業(yè)：

（一）2022年度標桿房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、2022年度標桿房地產(chǎn)評估機構

1、標桿房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、評估機構在市住建局信用評價體系取得A級以上評級；

2、2022年度優(yōu)秀標桿企業(yè)所屬需取得其對應的備案證書或相應許可資質(zhì)，并按照規(guī)定在企業(yè)醒目位置公示證照和備案證書；

3、2022年度優(yōu)秀標桿企業(yè)營業(yè)過程中無重大投訴、違規(guī)事項；

4、照章納稅，安排就業(yè)人數(shù)較多，對社會貢獻較大。

5、勇于承擔社會責任，積極參加協(xié)會組織的各項活動，協(xié)助協(xié)會舉辦各類活動；

（二）2022年度優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀門店

1、申請中介企業(yè)“優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀門店”需按經(jīng)紀機構備案分支機構數(shù)量不超過15%比例推薦。

2、2022年度“優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀門店”在營業(yè)過程中無重大投訴、違規(guī)事項；

（三）2022年度房屋租賃示范店

1、申請中介企業(yè)“房屋租賃示范店 ”的評選要求: 中介機構在承接房屋租賃業(yè)務時有規(guī)范的流程、規(guī)范的合同文本、業(yè)務量比較大的均可以參加評選，且不限得獎名額。

2、2022年度“房屋租賃示范店”在營業(yè)過程中無重大投訴、違規(guī)事項；

（四）2022年度優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀人、2022年度優(yōu)秀房地產(chǎn)估價師

1、企業(yè)申請“優(yōu)秀房地產(chǎn)估價師和優(yōu)秀經(jīng)紀人”的推薦名額要求:在本地中介機構(含經(jīng)批準的本地分支機構)注冊執(zhí)業(yè)，在崗執(zhí)業(yè)年限不少于一年；每家估價公司推薦1-2名估價師(一級資質(zhì)為總公司可申報3名)；每家經(jīng)紀公司推薦人數(shù)為:單店限報1名經(jīng)紀人、分支機構推薦人數(shù)為在崗執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的5%。

2、守法經(jīng)營、運作規(guī)范、誠信執(zhí)業(yè)、尊重同行，善于協(xié)作。

3、業(yè)績優(yōu)秀，在企業(yè)內(nèi)部具有一定的代表性和影響力、個人在本單位能力突出、成績優(yōu)異。

4、為協(xié)會工作做出特殊貢獻的公司及個人。

（五）有以下行為的房地產(chǎn)中介、估價機構不得參加評選：

1.發(fā)布虛假房源。隱瞞影響住房出租的重要信息，誘騙群眾租房。

2.對當事人隱瞞真實住房租賃交易信息或承租自己提供經(jīng)紀服務的房屋，賺取住房出租差價。

3.實施價格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價信息、收取未明碼標價的費用等價格違法行為。

4.違規(guī)開展租金消費貸款業(yè)務，包括違規(guī)提供租金消費貸等金融產(chǎn)品和服務。

5.通過中介機構成交的住房租賃交易合同，未按規(guī)定備案。

6.沒有取得營業(yè)執(zhí)照、備案證明（總公司取得備案證書，但未備案的分公司超過分公司總數(shù)三分之二）、游離在監(jiān)管之外，采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預定金。

7.與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益。在代理銷售商品房過程中，違規(guī)收取購房人房價款以外的費用或炒賣房號等；

8、經(jīng)營活動中涉嫌違法或已被判決為違法的企業(yè)和個人。