近日，武漢東湖高新區(qū)發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，共有12條措施（以下簡(jiǎn)稱“樓市十二條”）。其中包括支持大學(xué)生在區(qū)內(nèi)購(gòu)房，對(duì)畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生，按個(gè)人（家庭）發(fā)放5萬(wàn)元安居兌換券；二孩及以上的家庭，區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，按家庭發(fā)放6萬(wàn)元安居兌換券。

根據(jù)光谷“樓市十二條”，降低個(gè)人住房商業(yè)貸款最低首付比例，首套住房最低首付比例不低于15%，二套住房最低首付比例不低于25%；對(duì)國(guó)家重點(diǎn)聯(lián)系專家、省級(jí)重點(diǎn)聯(lián)系專家、楚天英才、武漢英才及在東湖高新區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)的3551光谷人才、高級(jí)職稱人才和海外人才，購(gòu)買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按個(gè)人（家庭）發(fā)放10萬(wàn)元安居兌換券；支持大學(xué)生購(gòu)房，對(duì)畢業(yè)6年內(nèi)大學(xué)生購(gòu)買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按個(gè)人（家庭）發(fā)放住宅專項(xiàng)維修資金補(bǔ)貼（首套補(bǔ)貼100%，二套補(bǔ)貼50%）、購(gòu)房補(bǔ)貼（參照契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)，首套補(bǔ)貼100%，二套補(bǔ)貼50%）；對(duì)畢業(yè)2年內(nèi)大學(xué)生購(gòu)買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按個(gè)人（家庭）發(fā)放5萬(wàn)元安居兌換券；自2016年1月1日起，按政策已生育二孩及以上的家庭，購(gòu)買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按家庭發(fā)放6萬(wàn)元安居兌換券。

此外，鼓勵(lì)舊房“以舊換新”，2024年12月31日前，對(duì)出售自有商品住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買東湖高新區(qū)新建商品住房，或購(gòu)買東湖高新區(qū)新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有商品住房的家庭，每套發(fā)放3萬(wàn)元安居兌換券；對(duì)在東湖高新區(qū)就職的教師、醫(yī)護(hù)人員和社區(qū)工作者等從事基本公共服務(wù)人員，購(gòu)買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按個(gè)人（家庭）發(fā)放5萬(wàn)元安居兌換券。

十二條措施中，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)不同群體開展專項(xiàng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，結(jié)合個(gè)性化需求定制開發(fā)，提供品質(zhì)優(yōu)、房?jī)r(jià)優(yōu)的住房產(chǎn)品；支持區(qū)屬國(guó)有企業(yè)積極爭(zhēng)取國(guó)家保障性住房再貸款，以合理價(jià)格收購(gòu)存量商品房，用作配售型或配租型保障性住房，逐步提高住房保障水平。同時(shí)，推動(dòng)符合“白名單”條件的項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，協(xié)調(diào)商業(yè)銀行對(duì)合規(guī)“白名單”項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”，滿足在建項(xiàng)目合理融資需求?！鞍酌麊巍表?xiàng)目封閉運(yùn)行、通過(guò)資金監(jiān)管賬戶全程監(jiān)管，保障在建項(xiàng)目按期優(yōu)質(zhì)交付，提振市場(chǎng)信心。

文件中還提出優(yōu)化土地供應(yīng)，按照“以需定供”原則，合理控制土地供應(yīng)規(guī)模。新出讓商住項(xiàng)目，允許1年內(nèi)分期繳納土地出讓金，首次繳納比例不低于50%，在約定分期繳納期限內(nèi)不計(jì)利息。

加大優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品供給，對(duì)新出讓住宅項(xiàng)目的架空層、“空中花園”“開放式露臺(tái)”“風(fēng)雨連廊”及建成后無(wú)償移交的幼兒園、物業(yè)管理用房、社區(qū)管理用房、社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施和配電房等配套公共服務(wù)設(shè)施給予免計(jì)容獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)已公示且未開工的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在不改變用地性質(zhì)和容積率的前提下，允許依規(guī)調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)。

據(jù)介紹，光谷安居兌換券僅限購(gòu)房人本人使用，不得轉(zhuǎn)讓，按照“先到先得”原則，實(shí)行“免申即享”，于購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案后“即時(shí)兌現(xiàn)”。