“得益于住房‘賣舊換新’模式，舊房子一個(gè)月就賣掉了，只用補(bǔ)齊20萬(wàn)元的差價(jià)，就能換到心儀的新房?！苯?，隨著覃女士名下的舊房成功出售，她成為宜昌首位享受商品住房“賣舊換新”政策的市民。
覃女士的舊房位于宜昌城區(qū)城東大道，面積120平方米。因?yàn)榧依锏睦先司幼≡谖榧覎弲^(qū)東艷路，小孩即將升入初中，她希望置換一套離老人和學(xué)校都近一點(diǎn)的房子，可舊房遲遲無(wú)人問(wèn)津，這讓她不敢貿(mào)然購(gòu)買(mǎi)新房。
今年1月，宜昌市在城區(qū)推廣為期1年的房產(chǎn)“賣舊換新”交易模式，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)與計(jì)劃出售二手商品住房、并購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的居民簽署三方協(xié)議，幫助購(gòu)房居民出售舊房。與居民簽訂“賣舊”服務(wù)協(xié)議的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，無(wú)償為居民提供宣傳渠道優(yōu)先置頂?shù)确?wù)；加入聯(lián)盟的裝飾裝修企業(yè)，為新房購(gòu)買(mǎi)方免費(fèi)提供2套裝修設(shè)計(jì)方案。若舊房在約定期限內(nèi)未成功售出，參與各方明確終止協(xié)議的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人退還定金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向購(gòu)房人收取居間服務(wù)費(fèi)用。
4月，覃女士在天創(chuàng)攬?jiān)赂^(qū)選定了一套121平方米的房子，總價(jià)約 110萬(wàn)元。同時(shí)，依托“賣舊換新”政策，她與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂了“賣舊”服務(wù)協(xié)議。5月31日，覃女士的舊房成功出售。
“新房?jī)?yōu)勢(shì)比較明顯，整個(gè)小區(qū)只有300多戶，密度低、公攤小、得房率高，我比較滿意。”覃女士說(shuō)，“賣舊換新”政策，讓她很快賣掉了舊房子，提升了居住環(huán)境。由于新購(gòu)住房金額大于舊房轉(zhuǎn)讓金額，她還可以享受全部退還已繳納個(gè)人所得稅的政策福利。
宜昌市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)處工作人員介紹，自政策推行以來(lái)，該協(xié)會(huì)平均每天接受政策咨詢不低于5組，市民朋友主要咨詢舊房售出支持政策以及財(cái)稅支持政策。
宜昌市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，全市參與“賣舊換新”聯(lián)盟的有18家房企的34個(gè)項(xiàng)目，以及包含貝殼、房多多、居愛(ài)家在內(nèi)的近400家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，協(xié)會(huì)及聯(lián)盟各項(xiàng)目接受咨詢超過(guò)3000人次。
來(lái)源：三峽日?qǐng)?bào)（朱顥瑩、孫玉敏、周寒飛）
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