統(tǒng)計顯示，截至2025年1月底，全國31個省份均已召開地方兩會，并發(fā)布了政府工作報告。2025年，各地針對房地產有哪些政策重點和創(chuàng)新提法？
2月7日，上海易居房地產研究院對此進行了梳理，“止跌回穩(wěn)”“好房子”“保障性住房”“存量土地和用房”“保交房”“城中村”“房地產發(fā)展新模式”等成為關鍵詞，頻頻出現(xiàn)在各地政府工作報告中。
“各省份的房地產政策表述，充分顯示出對于今年持續(xù)用力推動房地產市場止跌回穩(wěn)的決心很大，將更好促進房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院副院長嚴躍進表示，觀察全國31份地方政府工作報告，其關于房地產的表述主要在以下領域中體現(xiàn)，即：穩(wěn)增長、提振消費、防范風險、城鎮(zhèn)化、惠民生等領域。這既說明各地對房地產方面的重視程度比較高，也說明房地產是各領域健康發(fā)展必須重視的產業(yè)。
根據(jù)上海易居房地產研究院對相關表述的高頻詞進行分析，“止跌回穩(wěn)”“好房子”“保障性住房”“存量土地和用房”“保交房”“房地產發(fā)展新模式”等被多省市頻頻提及。
以“止跌回穩(wěn)”為例，此次至少有14個省份明確提出止跌回穩(wěn)的目標。如遼寧提法為推動房地產市場企穩(wěn)回升，而西藏則為推動房地產市場止跌回升。關于保障房或保障性住房的提法也比較多，至少有10個。嚴躍進認為，從對于保障房的工作思路來看，主要是兩方面：其一是在建設方面持續(xù)發(fā)力，部分甚至明確了相關定量目標；另外一種就是在存量土地盤活方面持續(xù)發(fā)力，即落實以購代建等相關工作。
觀察全國31份地方政府工作報告，全國至少15個省份的文件中直接提及“好房子”的內容，涉及“好房子”的建設要求、制度保障、示范項目建設等。如北京提法為建設適應群眾高品質生活的“好房子”，廣東提法為引導企業(yè)提高住房建設標準、優(yōu)化物業(yè)服務，建設更多好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。
同時，全國至少有15個省份提及存量土地等有關內容，至少16個省份直接提及“保交房”內容，至少10個省份直接提及“城中村”內容，至少有24個省份直接提及“房地產發(fā)展新模式”的相關內容。
關于兩會房地產政策提法，湖北省提出，著眼城市建設更新提質，加快構建房地產發(fā)展新模式，加快1600個城市更新、600個醫(yī)教康育服務項目建設，年度投資8000億元以上。同時聚焦重點領域和多重變量，探索建立多層次風險防控機制，穩(wěn)妥化解房地產、地方債務、中小金融機構等領域風險，嚴厲打擊非法金融活動，嚴守不新增隱性債務的底線，嚴守不發(fā)生系統(tǒng)性風險的底線。
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