襄陽民發(fā)鑫龍·未央書院66號地塊前期物業(yè)管理招標公告

（招標編號：XWZD-20250302）

1. 招標條件

按照國務院《物業(yè)管理條例》、《湖北省物業(yè)服務和管理條例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，襄陽民發(fā)鑫龍房地產開發(fā)有限公司決定對民發(fā)鑫龍·未央書院66號地塊前期物業(yè)服務采用公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)，歡迎符合資格條件的投標人參加報名。

2. 項目概況與招標范圍

項目名稱：襄陽民發(fā)鑫龍·未央書院66號地塊    

地點：湖北省襄陽市襄城區(qū)龐公街道孫家巷村魚粱坪大道68號；四至范圍：南至：孫家巷路，北至：規(guī)劃路 ，東至：規(guī)劃路，西至：魚粱坪大道。

物業(yè)類型為：住宅物業(yè)。總建筑面積91726㎡，建筑面積構成為：地上總建筑面積66765㎡，地下總建筑面積24961㎡。其中：住宅建筑面積55700㎡，物業(yè)服務用房面積338㎡，其它物業(yè)建筑面積35688㎡（其它物業(yè)業(yè)態(tài)包括：社區(qū)辦公用房、公共廁所、配套消防設施、變配電室、不計容架空層、不計容戶屬空中花園、不計容地下停車及其他設施等）。

招標范圍：襄陽民發(fā)鑫龍·未央書院66號地塊前期物業(yè)服務。

3. 投標人資格要求

3.1在中華人民共和國境內注冊并取得營業(yè)執(zhí)照的獨立法人的機構，工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼（三證合一的則須提交的營業(yè)執(zhí)照上具有社會信用代碼）證件齊備、合格有效；

3.2.投標人未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單（提供招標公告時間內的網頁截圖）；

3.3.在襄陽市住建信用服務平臺年度信用記分累計不低于80分、行業(yè)信用等級不低于B級或在湖北信用住建系統信用記分不低于100分；

3.4.投標人不存在非法侵占或挪用業(yè)主的物業(yè)管理費、物業(yè)專項維修資金、公共收益等款項的行為（須提供承諾書，格式自擬）；

3.5.擬派項目負責人應經過相關專業(yè)學習培訓；

3.6.本項目不接受聯合體投標；

3.7.如國家法律法規(guī)對市場準入有要求的還應符合相關規(guī)定。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件將于2025年3月8日至2025年3月13日（北京時間，法定節(jié)假日除外），上午9時00分至11時30分，下午15時00分至17時00分，（北京時間）在襄陽市樊城區(qū)金鷹重工16樓1612室領取。

4.2.招標文件每套售價人民幣400元/套，售后不退。

4.3.購買招標文件時請攜帶本公告“3. 投標人資格要求”中相關證明材料，法人代表身份證明原件及法人身份證復印件或法定代表人授權委托書原件及被授權人身份證復?。◤陀〖由w公章）。本項目報名只接受現場報名的方式。

4.4凡有意參加投標的潛在投標人需隨時關注相關網站關于本項目的澄清或補充通知。

5.投標文件的遞交

5.1 遞交投標文件截止時間（投標截止時間，下同）為 2025年3月28日9時30分，地點為湖北省襄陽市樊城區(qū)新華路鐵路大廈16樓會議室。

5.2 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

襄陽市物業(yè)協會網站、襄陽住宅與房地產信息網站發(fā)布。

7.聯系方式

招標人：襄陽民發(fā)鑫龍房地產開發(fā)有限公司

地  址：襄陽市東津新區(qū)（經開區(qū)）浩然河西路21號民發(fā)瑞際酒店10樓

聯系人：答女士  電  話：18607278721

招標代理機構：襄陽市物業(yè)管理協會

地  址：襄陽市樊城區(qū)新華路鐵道大廈16樓1612室

郵  編：441000             

聯系人：王先生  電  話：0710-3236350

                   襄陽民發(fā)鑫龍房地產開發(fā)有限公司                                       2025年3月7日