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地圖找房

15000元一平買的房,收房時一看:嘿,還得走窗戶!

2019-06-22 15:53
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最近,遼寧沈陽某高檔小區(qū)一位姓林的業(yè)主發(fā)布視頻說,自己花15000一平米買的新房子,收房的時候卻發(fā)現(xiàn),房子沒有進戶門。


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當(dāng)他找到開發(fā)商要說法的時候,居然被告知,從窗戶進去。


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沈陽一業(yè)主收房

發(fā)現(xiàn)沒有進戶門



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央視財經(jīng)《經(jīng)濟信息聯(lián)播》欄目視頻


據(jù)小區(qū)業(yè)主林先生介紹,他花了15000多一平買的房子,交房的時候卻發(fā)現(xiàn),電梯朝著他們房子的那面根本打不開,如果用手強行掰開電梯門,只能看到一堵水泥墻,而這面墻本應(yīng)該就是他們的進戶門。


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林先生認(rèn)為,開發(fā)商為湊夠套內(nèi)面積,將本應(yīng)電梯入戶的進戶門堵死。當(dāng)林先生找開發(fā)商要說法時,開發(fā)商告訴他,只能走窗戶。


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因為買的是期房,林先生簽署購房協(xié)議時,房子并沒有建完。但售樓人員介紹沙盤和效果圖時,本來說他們這房子應(yīng)該是直接穿過電梯到達進戶門。


林先生說:“售樓員說了,將來交房的時候,所有的結(jié)構(gòu)與效果圖完全一樣,不會有一點誤差?!?/span>


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開發(fā)商客服負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理說:“前期建房子的時候,3、4、19、20棟樓樣板間就在,現(xiàn)在的樣板間仍然在那兒,它不是沒有入戶門,它是沒有正常東西側(cè)的一個門,南門是正常有的,我們前期規(guī)劃、設(shè)計就是這樣的?!?/span>


對此,林先生表示,他們是交了預(yù)付款之后才拿到的購房合同,從合同的附件看,只能體現(xiàn)房屋的平面圖,在合同附件中對門窗有說明,沒想到交房的時候卻沒有留門。


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在購房合同正本附件3,第5項“門窗 ”上,已經(jīng)寫明有優(yōu)質(zhì)單元門、進戶門、優(yōu)質(zhì)三防門,而現(xiàn)在卻根本沒有進戶門。


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不過,開發(fā)商客服負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理卻堅持說,有門!前期規(guī)劃的時候就有,南門也是門。


而林先生拿尺子量了一下開發(fā)商留下的門,只有670毫米,正常的標(biāo)準(zhǔn)進戶門應(yīng)該是900到950毫米。


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而且門外臺階有70厘米的落差,年輕人一下就上來了,老頭老太太這怎么上?


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該小區(qū)另一位業(yè)主劉女士也和林先生有同樣的遭遇。


劉女士說:“我們買房的時候,根本沒有告訴我們門有任何問題,而且還說電梯間是贈送面積,等我們收房的時候,才發(fā)現(xiàn)沒有門,但是我因為懷孕,著急住,所以被逼無奈,我才在別處開了一個門?!?/span>


開發(fā)商客服負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理說:“業(yè)主提出設(shè)計的門有問題,首先設(shè)計圖上都有,備案和附圖也有,而且前期的規(guī)劃,3、4、19、20這四棟樓規(guī)劃就是這樣的,大家可以去查,我們也在聯(lián)系相關(guān)部門,把所有的藍圖、圖紙、相關(guān)的證件,馬上將提供給政府部門。我們已經(jīng)把所有的相關(guān)資料給派出所了,肯定會去依法協(xié)調(diào)解決我們的權(quán)益?!?/span>


2

法律專家:

開發(fā)商對消費者構(gòu)成嚴(yán)重欺詐



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央視財經(jīng)《經(jīng)濟信息聯(lián)播》視頻


消費者買新房,無門可進,開發(fā)商卻振振有詞,聲稱就是這么設(shè)計和規(guī)劃的,遇到了這種讓人欲哭無淚的事情,消費者如何維權(quán)呢?


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中國消費者協(xié)會專家委員會專家邱寶昌說:“開發(fā)商如果把一個沒有門、無法正常進入的房屋賣給消費者,并在之前隱瞞事實,實際上對消費者構(gòu)成嚴(yán)重的欺詐。如果是事后,為了自己合規(guī)去封堵,對消費者也是一種嚴(yán)重違約?!?/span>


邱寶昌表示,正規(guī)的商品房在土地規(guī)劃和建筑設(shè)計當(dāng)中,是必須有門的,出現(xiàn)這種情況有兩種可能:


一種房子本來不是商品房供應(yīng),而是被開發(fā)商經(jīng)過改造,以商品房形式去賣。


另一方面可能有其他方面違規(guī)的,把房間一封堵以后使之成為合規(guī)的。專家建議,如果協(xié)商不成,消費者可以向住建部門投訴。


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邱寶昌說:“消費者可以依據(jù)相關(guān)的實景拍照、實際情況、買賣合同以及宣傳手冊等等,向住建部門投訴,也可以依據(jù)雙方的買賣合同和相關(guān)證據(jù)去提起訴訟?!?/span>


專家同時表示,消費者還可以要求解除購房合同,同時要求開發(fā)商承擔(dān)違約造成的損失。如果開發(fā)商有欺詐行為,消費者可以要求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任。  


3

房子沒門,法律有門!


需要爬窗戶才能進去的家,開發(fā)商還振振有詞倒打一耙,簡直匪夷所思,可以說創(chuàng)造了侵犯消費者權(quán)益的一個紀(jì)錄。


究竟是誰,繪制了這樣的“奇葩”圖紙,通過了這樣的規(guī)劃方案?這些都不難查,希望對這種拿消費者當(dāng)猴耍的惡劣行為,予以嚴(yán)懲。


房子沒門,法律有門。讓消費者有門可入,首先得讓開發(fā)商無空子可鉆,如果打算鉆空子就得付出慘重的代價。


來源:人民網(wǎng)

編輯者:阿寧

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