日前，湖北省物價(jià)局價(jià)監(jiān)分局發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為專(zhuān)項(xiàng)檢查的通知》。

近年來(lái)，全省各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為監(jiān)管，營(yíng)造公平、公開(kāi)的商品房市場(chǎng)價(jià)格秩序，取得了一定成效。但一些地方，未按規(guī)定“一套一標(biāo)”、價(jià)外加價(jià)、不履行價(jià)格承諾、捆綁銷(xiāo)售等損害消費(fèi)者利益、擾亂市場(chǎng)價(jià)格秩序的行為依然存在，群眾反映強(qiáng)烈。

省物價(jià)局這次開(kāi)展的專(zhuān)項(xiàng)檢查，規(guī)范全省商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

以明碼標(biāo)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)  涉及各開(kāi)發(fā)企業(yè)與中介機(jī)構(gòu)

這次在湖北在全省開(kāi)展的商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為專(zhuān)項(xiàng)檢查為期半年，自2018年6月15日起，至12月15日止。檢查對(duì)象為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓盤(pán)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)店明碼標(biāo)價(jià)等情況進(jìn)行檢查。

按照通知要求，此次專(zhuān)項(xiàng)檢查重點(diǎn)查處以下行為：

（一）銷(xiāo)售商品房不明碼標(biāo)價(jià)或未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；

（二）不按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；

（三）未一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，未標(biāo)明房源銷(xiāo)售狀態(tài)、已售房源所標(biāo)示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià)；

（四）標(biāo)示信息不全，不按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房?jī)r(jià)格的其他因素；

（五）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；

（六） 采取多種方式明碼標(biāo)價(jià)，但標(biāo)價(jià)內(nèi)容不一致；

（七）通過(guò)虛假價(jià)格促銷(xiāo)等手段，誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易；

（八）以捆綁或者附加條件等限定方式，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi)；

（九）在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；

（十）不履行價(jià)格承諾；

（十一）其他違反明碼標(biāo)價(jià)等價(jià)格法律政策規(guī)定銷(xiāo)售商品房的行為。

懲戒機(jī)制多元化 源頭上遏制違法行為

本次專(zhuān)項(xiàng)檢查由省物價(jià)局統(tǒng)一部署，各市州價(jià)格主管部門(mén)具體組織實(shí)施。各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)按照“雙隨機(jī)一公開(kāi)”要求抽查在售樓盤(pán)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，抽查比例均不低于30%。

各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)在嚴(yán)格依法查處相關(guān)違法違規(guī)行為時(shí)，提出了多種懲戒方法。要主動(dòng)與媒體加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，通過(guò)提醒告誡會(huì)、曝光典型案例等方式加大宣傳力度，形成強(qiáng)大輿論震懾。要嚴(yán)格價(jià)格信用管理，對(duì)違法性質(zhì)惡劣，以及屢查屢犯的市場(chǎng)主體，納入價(jià)格失信者名單，與相關(guān)部門(mén)共同實(shí)施聯(lián)合懲戒。

在專(zhuān)項(xiàng)檢查的基礎(chǔ)上，文件要求各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)認(rèn)真分析商品房銷(xiāo)售價(jià)格違法行為發(fā)生的原因，梳理本地加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)等監(jiān)管的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步完善市場(chǎng)監(jiān)管措施，從源頭遏制違法違規(guī)行為的發(fā)生。

此外，省物價(jià)局價(jià)監(jiān)分局要求，各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)要做好信息報(bào)送工作，及時(shí)反映檢查工作進(jìn)展情況和取得的成效，如遇重大或緊急情況及時(shí)上報(bào)。各市、州應(yīng)分別于9月30日前和12月31日前將階段性檢查情況和專(zhuān)項(xiàng)檢查總結(jié)（各含1—2個(gè)典型案例）報(bào)送省物價(jià)局。

附：省物價(jià)局價(jià)監(jiān)分局關(guān)于開(kāi)展商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為專(zhuān)項(xiàng)檢查的通知

各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)物價(jià)局（發(fā)展改革委）： 

　　近年來(lái)，全省各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為監(jiān)管，營(yíng)造公平、公開(kāi)的商品房市場(chǎng)價(jià)格秩序，取得了一定成效。但一些地方，未按規(guī)定“一套一標(biāo)”、價(jià)外加價(jià)、不履行價(jià)格承諾、捆綁銷(xiāo)售等損害消費(fèi)者利益、擾亂市場(chǎng)價(jià)格秩序的行為依然存在，群眾反映強(qiáng)烈。為進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求，規(guī)范全省商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，經(jīng)研究，決定在全省開(kāi)展商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為專(zhuān)項(xiàng)檢查，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 

　　一、檢查內(nèi)容 

　　此次專(zhuān)項(xiàng)檢查重點(diǎn)查處以下行為： 

　?。ㄒ唬╀N(xiāo)售商品房不明碼標(biāo)價(jià)或未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)； 

　?。ǘ┎话匆?guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”； 

　?。ㄈ┪匆淮涡怨_(kāi)全部銷(xiāo)售房源，未標(biāo)明房源銷(xiāo)售狀態(tài)、已售房源所標(biāo)示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià)； 

　?。ㄋ模?biāo)示信息不全，不按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房?jī)r(jià)格的其他因素； 

　　（五）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇； 

　?。?采取多種方式明碼標(biāo)價(jià)，但標(biāo)價(jià)內(nèi)容不一致； 

　?。ㄆ撸┩ㄟ^(guò)虛假價(jià)格促銷(xiāo)等手段，誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易； 

　?。ò耍┮岳壔蛘吒郊訔l件等限定方式，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi)； 

　?。ň牛┰跇?biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用； 

　?。ㄊ┎宦男袃r(jià)格承諾； 

　?。ㄊ唬┢渌`反明碼標(biāo)價(jià)等價(jià)格法律政策規(guī)定銷(xiāo)售商品房的行為。 

　　二、 檢查時(shí)間和對(duì)象 

　　此次專(zhuān)項(xiàng)檢查時(shí)間為2018年6月15日—2018年12月15日。檢查對(duì)象為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓盤(pán)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)店明碼標(biāo)價(jià)等情況進(jìn)行檢查。 

　　三、檢查的組織實(shí)施 

　　專(zhuān)項(xiàng)檢查由省物價(jià)局統(tǒng)一部署，各市州價(jià)格主管部門(mén)具體組織實(shí)施，各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)按照“雙隨機(jī)一公開(kāi)”要求抽查在售樓盤(pán)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，抽查比例均不低于30%。 

　　四、工作要求 

　　（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各市、州價(jià)格主管部門(mén)要落實(shí)部門(mén)職責(zé)，制定具體檢查方案。加強(qiáng)對(duì)所轄縣（市、區(qū)）專(zhuān)項(xiàng)檢查工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、問(wèn)題突出的典型案例要進(jìn)行督查督辦。 

　?。ǘ┏浞职l(fā)揮12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)作用。各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)要加大對(duì)專(zhuān)項(xiàng)檢查的宣傳力度，廣泛告知購(gòu)房者對(duì)明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范等價(jià)格違法行為，可以通過(guò)12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)舉報(bào)，價(jià)格主管部門(mén)將及時(shí)查處。對(duì)群眾舉報(bào)的問(wèn)題要高度重視、及時(shí)處理，并作為違法線(xiàn)索對(duì)相關(guān)樓盤(pán)或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)檢查。 

　?。ㄈ┮婪ú樘巸r(jià)格違法行為。各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)在檢查中發(fā)現(xiàn)的價(jià)格違法行為，必須嚴(yán)格依法查處。要主動(dòng)與媒體加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，通過(guò)提醒告誡會(huì)、曝光典型案例等方式加大宣傳力度，形成強(qiáng)大輿論震懾。要嚴(yán)格價(jià)格信用管理，對(duì)違法性質(zhì)惡劣，以及屢查屢犯的市場(chǎng)主體，納入價(jià)格失信者名單，與相關(guān)部門(mén)共同實(shí)施聯(lián)合懲戒。 

　　（四）積極推進(jìn)監(jiān)管制度建設(shè)。各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)在專(zhuān)項(xiàng)檢查的基礎(chǔ)上，認(rèn)真分析商品房銷(xiāo)售價(jià)格違法行為發(fā)生的原因，梳理本地加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)等監(jiān)管的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步完善市場(chǎng)監(jiān)管措施，從源頭遏制違法違規(guī)行為的發(fā)生。 

　?。ㄎ澹┘皶r(shí)上報(bào)檢查情況。各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)要做好信息報(bào)送工作，及時(shí)反映檢查工作進(jìn)展情況和取得的成效，如遇重大或緊急情況及時(shí)上報(bào)。各市、州應(yīng)分別于9月30日前和12月31日前將階段性檢查情況和專(zhuān)項(xiàng)檢查總結(jié)（各含1—2個(gè)典型案例）報(bào)送省物價(jià)局。 

　　聯(lián)系人：省物價(jià)局價(jià)監(jiān)分局市場(chǎng)處    石剛 

　　電  話(huà)：027-87235121     郵箱：2410339@qq.com 

　　                                                                                                  湖北省物價(jià)局價(jià)監(jiān)分局 

　　                                                                                                     2018年5月31日