城市規(guī)劃是城市在一定時期內(nèi)的未來發(fā)展藍圖，同樣也影響著市民生活的角角落落。隨著襄陽城的快速發(fā)展，城市規(guī)劃的腳步也在快步向前。近日，市自然資源和規(guī)劃局起草了《精致襄陽城市品質(zhì)提升的指導(dǎo)意見》，現(xiàn)面向社會征求公眾寶貴意見。

讓我們一起來了解一下關(guān)于打造“精致襄陽”的具體內(nèi)容吧！

關(guān)于建筑設(shè)施

1、建筑退距

漢江（中心城區(qū)段）、唐白河、小清河兩側(cè)建筑退堤防禁腳線距離不應(yīng)小于50米；

大李溝、滾河、淳河兩側(cè)建筑退堤防禁腳線距離不應(yīng)小于30米。

2、建筑高度

住宅地塊建筑高度應(yīng)協(xié)調(diào)與相鄰街區(qū)的高度層次關(guān)系。

占地面積超過3公頃以上或建筑規(guī)模達到6萬平方米及以上的高層住宅項目 ，應(yīng)至少采用2個建筑高度層次（不含裙房及獨立的小區(qū)服務(wù)配套建筑），高度層次之間的差值應(yīng)控制在20%-50%之間。

濱水臨山區(qū)及城市重要干道沿線建筑布置應(yīng)高低錯落，連續(xù)等高高層建筑數(shù)量不宜超過3棟。

嚴格控制山邊水邊的建筑高度。除特殊地標性建筑外，山邊建筑高度要保證山體的三分之一不被遮擋。水邊建筑高度與建筑到堤防禁腳線的水平距離之比不應(yīng)大于0.5。

3、建筑面寬

濱水臨山區(qū)等重要景觀區(qū)域的多層住宅面寬不宜大于55米，高層住宅面寬不宜大于40米，且不宜采用聯(lián)排高層塔樓的形式。

·非居住建筑主體高度不大于24米時，最大連續(xù)展開面寬的投影不宜大于80米；

·建筑主體高度大于24米且不大于60米時，最大連續(xù)展開面寬的投影不宜大于70米；

·建筑主體高度大于60米時，最大連續(xù)展開面寬的投影不宜大于50米，且宜采用點式布局。

4、建筑立面方面

城市主干道及以上級別的道路沿線、重要公共空間和公共場館周邊的居住建筑立面應(yīng)進行公建化處理，減少凹凸進退，不得設(shè)置開敞式陽臺，空調(diào)機位及附屬設(shè)施應(yīng)當統(tǒng)一隱蔽設(shè)計。

5、建筑屋頂方面

建筑應(yīng)當考慮區(qū)域天際輪廓線效果，重視第五立面的生態(tài)性和景觀性。

·高層建筑屋頂宜采用退臺、頂部收分或平坡結(jié)合等處理方式；

·低層及多層建筑鼓勵進行屋頂綠化；

·屋頂設(shè)備應(yīng)當結(jié)合屋頂形式或女兒墻進行一體化隱蔽設(shè)計。

襄城區(qū)新建、改造低層及多層建筑應(yīng)采用全坡屋頂。襄陽古城范圍內(nèi)應(yīng)采用傳統(tǒng)全坡屋頂。

6、建筑形態(tài)方面

·鼓勵原創(chuàng)設(shè)計，要體現(xiàn)地域性、文化性、時代性和生態(tài)性，不宜建設(shè)仿歐建筑 。

·鼓勵高層居住建筑架空底層和設(shè)置共享平臺作為公共活動空間；

·超過100m的高層建筑必須設(shè)置共享空間和垂直綠化。

7、建筑色彩及用材

·建筑色彩應(yīng)符合 “古雅灰紅、清淺秀墨”的城市色彩基調(diào)。

·“城”的界面營造明亮雅致的整體色彩印象，“市”的界面著重塑造多元活力的文化韻味。

·建筑用材應(yīng)選用石材、鋁板、真石漆等高品質(zhì)、安全、耐久、節(jié)能的材料；

·鼓勵使用新型建筑材料，并考慮保溫隔熱及防火需求。

·禁止使用劣質(zhì)的涂料、瓷磚等材料。相鄰建筑之間材質(zhì)應(yīng)相互協(xié)調(diào)。

關(guān)于功能布置

8、功能布置

三江五岸的濱水界面宜布置公共空間及公共設(shè)施，不得連續(xù)布置超過三個地塊的居住功能。

老城區(qū)改造時應(yīng)提高公共功能及公共服務(wù)設(shè)施的比重。

關(guān)于景觀通廊

9、景觀通廊方面

濱水臨山區(qū)布局宜開敞、通透，提供適當?shù)囊暰€通廊以避免山水景觀被連續(xù)展開的建筑物所遮擋，地塊寬度大于200米的必須設(shè)置不小于30米的視線通廊。

關(guān)于街道系統(tǒng)

10、街道空間

合理劃分路權(quán)，保證步行空間的連續(xù)、舒適、安全。

道路交叉口右轉(zhuǎn)專用道應(yīng)采用較窄的車道寬度和較小的路緣石半徑，以降低車速，縮短行人過街距離；

在滿足步行通行需求前提下，鼓勵在道路轉(zhuǎn)角紅線范圍內(nèi)設(shè)置綠化或景觀小品。

11、街道寬高比

 塑造宜人的街道寬高比，實現(xiàn)街道空間的舒適宜人。

·生活性街道DH比應(yīng)介于1:3—1:1之間，形成具有圍合感、便于休閑及交流的空間；

·交通性街道兩側(cè)可適度開敞， DH比宜控制在1:1-2:1之間。

12、生活性主輔街系統(tǒng)

街區(qū)內(nèi)應(yīng)對次干路以下的道路按功能劃分為主街和輔街兩類。

·主街是指城市生活活動集中的街道，主要為商業(yè)、文化、公共服務(wù)等功能界面，首要考慮對行人的服務(wù)功能。

·輔街主要為機動車組織、裝卸貨等輔助功能的街道。  

13、古城保護

襄陽古城保護堅持“控總量、梳功能、減人口、降高度、增服務(wù)”的原則，嚴禁新增住宅地產(chǎn)開發(fā)項目，以完善公共服務(wù)設(shè)施及旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)為主。

襄陽古城新建、改建、擴建建筑的高度、體量、尺度、風(fēng)格、材料、色彩等應(yīng)與古城傳統(tǒng)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。

來源：襄陽自然資源和規(guī)劃局