近日，襄陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局分別公示了：洄湖水鄉(xiāng)項(xiàng)目C1、C2地塊建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、東津民發(fā)浩然項(xiàng)目（29#地塊）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、中房襄陽(yáng)公司尚都國(guó)際項(xiàng)目調(diào)整商住比及配建保障性住房比例的批前公示。

洄湖水鄉(xiāng)項(xiàng)目C1、C2地塊

洄湖水鄉(xiāng)項(xiàng)目C1、C2地塊建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案

總平面圖于12月2日批前公示

洄湖水鄉(xiāng)項(xiàng)目位于襄城區(qū)鳳雛大道以西、梅園路以南。

洄湖水鄉(xiāng)項(xiàng)目C1C2地塊總平面圖

根據(jù)襄陽(yáng)智谷文化旅游開(kāi)發(fā)公司提供的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，該項(xiàng)目C1地塊規(guī)劃擬建38棟2-3層商業(yè)用房、1棟4層登仙閣、1組1-2層襄陽(yáng)府和1棟1層開(kāi)閉所;C2地塊規(guī)劃擬建29棟2-3層商業(yè)用房、1棟2層非遺館、1棟2層書(shū)院和1個(gè)戲臺(tái)。C1、C2地塊總建筑面積約132280㎡，其中地上建筑面積約67030㎡，地下建筑面積約65250㎡。

洄湖水鄉(xiāng)營(yíng)銷(xiāo)中心實(shí)景圖

根據(jù)建規(guī)[2013]166號(hào)《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開(kāi)公示的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖進(jìn)行批前公示，征求公眾意見(jiàn)。如有意見(jiàn)，請(qǐng)向我局建設(shè)工程管理科反映。

一、公示時(shí)間:

2020年12月2日—2020年12月11日

二、反饋意見(jiàn)方式:

(1)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)反饋方式在我局網(wǎng)站直接反饋意見(jiàn);

(2)通過(guò)電子郵件發(fā)送至我局郵箱反饋意見(jiàn);

(3)通過(guò)信件郵寄或直接到我局辦公場(chǎng)所提交意見(jiàn)。

三、公眾反饋意見(jiàn)應(yīng)符合以下要求:

(1)留下提意見(jiàn)者的真實(shí)姓名(單位名稱(chēng))、有效的聯(lián)系方式;

(2)說(shuō)明提意見(jiàn)者與公示事項(xiàng)之間的利害關(guān)系;

(3)說(shuō)明對(duì)公示項(xiàng)目提出意見(jiàn)的依據(jù)和理由。

四、聯(lián)系方式:

網(wǎng) ?站:http://zrzygh.xiangyang.gov.cn/

郵 ?? 箱:xiangyangghek@163.com

聯(lián)系地址:襄陽(yáng)市高新區(qū)中原路22號(hào)襄陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局

郵 ?? 編:441003

聯(lián)系科室:建設(shè)工程管理科(0710-3804060)

五、附件

1、洄湖水鄉(xiāng)項(xiàng)目C1、C2地塊建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖

洄湖水鄉(xiāng)定位為襄陽(yáng)文化會(huì)客廳、唐城景區(qū)的綜合配套，建成后將是集水鄉(xiāng)商街、五星級(jí)酒店、度假客棧、非遺展示、文創(chuàng)孵化五大體系的省域級(jí)文旅體驗(yàn)中心，極大地豐富襄陽(yáng)人的精神文化生活。

東津民發(fā)浩然項(xiàng)目（29#地塊）

東津民發(fā)浩然項(xiàng)目（29#地塊）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖于12月2日批前公示

東津民發(fā)浩然項(xiàng)目（29#地塊）項(xiàng)目位于東津新區(qū)會(huì)展南路以南、浩然河西路以西。

東津民發(fā)浩然項(xiàng)目（29#地塊）總平面圖

根據(jù)襄陽(yáng)民發(fā)浩然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，該項(xiàng)目規(guī)劃擬建23棟住宅、1棟社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，總建筑面積約259750㎡，其中地上建筑面積約186377㎡(地上計(jì)容建筑面積約183520㎡)，地下停車(chē)及設(shè)備用房面積約73377㎡。

東津民發(fā)浩然項(xiàng)目（29#地塊）日照分析圖

根據(jù)建規(guī)【2013】166號(hào)《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開(kāi)公示的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖進(jìn)行批前公示，征求公眾意見(jiàn)。如有意見(jiàn)，請(qǐng)向我局建設(shè)工程管理科反映。

一、公示時(shí)間:

2020年12月2日—2020年12月11日

二、反饋意見(jiàn)方式:

(1)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)反饋方式在我局網(wǎng)站直接反饋意見(jiàn);

(2)通過(guò)電子郵件發(fā)送至我局郵箱反饋意見(jiàn);

(3)通過(guò)信件郵寄或直接到我局辦公場(chǎng)所提交意見(jiàn)。

三、公眾反饋意見(jiàn)應(yīng)符合以下要求:

(1)留下提意見(jiàn)者的真實(shí)姓名(單位名稱(chēng))、有效的聯(lián)系方式;

(2)說(shuō)明對(duì)公示項(xiàng)目的意見(jiàn)及理由或者依據(jù);

(3)說(shuō)明提意見(jiàn)者與公示事項(xiàng)之間的利害關(guān)系。

四、聯(lián)系方式:

網(wǎng) ?站:http://zrzygh.xiangyang.gov.cn/

郵 ?? 箱:xiangyangghek@163.com

聯(lián)系地址:襄陽(yáng)市高新區(qū)中原路22號(hào)襄陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局

郵 ?? 編:441003

聯(lián)系科室:建設(shè)工程管理科(0710-3804060)

五、附件

1.東津民發(fā)浩然項(xiàng)目(29#地塊)總平面圖

2.東津民發(fā)浩然項(xiàng)目(29#地塊)日照公示圖

近年來(lái)東津新區(qū)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，城市路網(wǎng)不斷完善，東津高鐵站通車(chē)，出行更加便利。醫(yī)院、學(xué)校、展覽館、圖書(shū)館等配套設(shè)施越來(lái)越豐富，高精尖產(chǎn)業(yè)加速布局......各大一線房企紛紛搶灘東津市場(chǎng)，民發(fā)、宏泰越秀、華僑城、湖北交投、雅居樂(lè)、綠地、藍(lán)光等等陸續(xù)進(jìn)駐，讓這片熱土煥發(fā)著勃勃生機(jī)。眾人拾柴火焰高，東津新區(qū)新中心發(fā)展藍(lán)圖也將在這些城市建設(shè)者的手中越發(fā)清晰！

中房襄陽(yáng)公司尚都國(guó)際

中房襄陽(yáng)公司尚都國(guó)際項(xiàng)目調(diào)整商住比

及配建保障性住房比例于12月2日批前公示

中房襄陽(yáng)公司尚都國(guó)際項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于樊城區(qū)漢江路以東、長(zhǎng)漢路以南、松鶴路以北

2020年8月10日，中房襄陽(yáng)公司根據(jù)市政府《關(guān)于協(xié)調(diào)解決中房襄陽(yáng)公司尚都國(guó)際項(xiàng)目配建保障性住房和調(diào)整商住比問(wèn)題的工作建議》的批示，向我局提交關(guān)于中房尚都國(guó)際項(xiàng)目調(diào)整部分規(guī)劃指標(biāo)的書(shū)面申請(qǐng)，并委托襄陽(yáng)市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制了調(diào)整論證報(bào)告。按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》相關(guān)要求，2020年11月5日我局組織專(zhuān)家會(huì)對(duì)該項(xiàng)目調(diào)整的必要性和合理性進(jìn)行論證，專(zhuān)家組原則同意該規(guī)劃調(diào)整。市國(guó)資委出具《關(guān)于調(diào)整中房襄陽(yáng)公司尚都國(guó)際項(xiàng)目無(wú)償配建保障性住房比例和商住比的函》，市住建局出具《關(guān)于征求中房襄陽(yáng)公司尚都國(guó)際項(xiàng)目保障性住房配建意見(jiàn)的復(fù)函》，對(duì)商住比和保障性住房比例提出了明確意見(jiàn)。

按照原住建部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開(kāi)公示的規(guī)定》《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)征詢(xún)公眾和利害關(guān)系人的意見(jiàn)。歡迎公眾對(duì)規(guī)劃內(nèi)容提出寶貴意見(jiàn)，我局將予以認(rèn)真研究。

一、規(guī)劃情況

該項(xiàng)目位于樊城區(qū)漢江路以東、長(zhǎng)漢路以南、松鶴路以北，2012年中房襄陽(yáng)公司通過(guò)招拍掛取得該用地，用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地，建設(shè)用地面積25080㎡，容積率小于2.5。規(guī)劃要求在用地西北側(cè)布置不小于3500㎡集中街頭綠地;住宅面積不大于43290㎡(配建公租房面積2195㎡、廉租房1254㎡);配建商業(yè)面積不大于18810㎡;配建菜市場(chǎng)300㎡、物業(yè)用房100㎡、社區(qū)辦公用房100㎡、垃圾收集用房50㎡、公廁50㎡。

二、調(diào)整內(nèi)容

通過(guò)對(duì)該用地及周邊社區(qū)分析，周邊社區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃商業(yè)用地(不計(jì)算長(zhǎng)虹路、臥龍大道沿線)總用地面積約為6.9公頃，總建筑面積約為15.6萬(wàn)平方米，周邊商業(yè)配建量充足。同時(shí)，用地南側(cè)東方墨爾本及周邊區(qū)域已開(kāi)發(fā)了大量商業(yè)、公寓配套項(xiàng)目，此類(lèi)商業(yè)需求接近飽和，不需要再增加新的商業(yè)類(lèi)項(xiàng)目。調(diào)整后該項(xiàng)目用地性質(zhì)、容積率、建筑密度、總建設(shè)規(guī)模、綠地率等各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)保持不變，配建商業(yè)面積由不大于18810㎡調(diào)整為不大于5000㎡、住宅建筑面積由不大于43290㎡調(diào)整為不大于57050㎡，配建50㎡公廁。同時(shí)根據(jù)增加的居住面積相應(yīng)增加了配套公共服務(wù)設(shè)施，配建社區(qū)綜合服務(wù)用房300㎡、文化活動(dòng)中心300㎡。考慮到漢江路以西現(xiàn)狀有七里河菜場(chǎng)和好鄰居超市，取消規(guī)劃條件中配建菜市場(chǎng)300㎡的要求。由于現(xiàn)行政策改變，取消垃圾收集用房配建。保障性住房配建比例經(jīng)函詢(xún)市住建局按照新頒布的標(biāo)準(zhǔn)住宅面積4%配建。

三、公示時(shí)間:

2020年12月2日至2020年12月10日

四、反饋意見(jiàn)方式:

(1)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)反饋方式在我局網(wǎng)站直接反饋意見(jiàn);

(2)通過(guò)電子郵件發(fā)送至我局郵箱反饋意見(jiàn);

(3)通過(guò)信件郵寄或直接到我局辦公場(chǎng)所提交意見(jiàn)。

五、公眾反饋意見(jiàn)應(yīng)符合以下要求:

(1)留下提意見(jiàn)者的真實(shí)姓名(單位名稱(chēng))、有效的聯(lián)系方式;

(2)說(shuō)明對(duì)公示事項(xiàng)的意見(jiàn)及理由或者依據(jù);

(3)說(shuō)明提意見(jiàn)者與公示事項(xiàng)之間的利害關(guān)系。

六、聯(lián)系方式:

網(wǎng) ?? 站:zrzygh.xiangyang.gov.cn

郵 ?? 箱:xfplan@126.com

聯(lián)系地址:襄陽(yáng)市高新區(qū)中原路22號(hào)襄陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局

郵 ?? 編:441003

聯(lián)系科室:建設(shè)用地規(guī)劃科