李義平教授

新發(fā)展格局 新經(jīng)濟(jì)機(jī)遇

——解讀城市經(jīng)濟(jì)與地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的關(guān)系

1. 擴(kuò)大內(nèi)需是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然選擇

內(nèi)需是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本動(dòng)力，擴(kuò)大內(nèi)需是滿(mǎn)足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要的必然要求。堅(jiān)定實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，把我國(guó)超大規(guī)模市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和內(nèi)需潛力充分釋放出來(lái)，將有力推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)攻堅(jiān)克難，把疫情造成的損失和外部環(huán)境影響降到最低限度。

2. 不斷滿(mǎn)足人民群眾對(duì)美好生活的需要

實(shí)施好擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，需要深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，突出民生導(dǎo)向，充分發(fā)揮消費(fèi)的基礎(chǔ)作用、投資的關(guān)鍵作用，使提振消費(fèi)與擴(kuò)大投資有效結(jié)合、相互促進(jìn)，不斷滿(mǎn)足人民群眾對(duì)美好生活的需要。

3. 關(guān)鍵的產(chǎn)業(yè)鏈必須掌握在我們自己手中

只有把核心技術(shù)掌握在自己手中，才能真正掌握競(jìng)爭(zhēng)和發(fā)展的主動(dòng)權(quán)。

4. 國(guó)內(nèi)大循環(huán)、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)

通過(guò)發(fā)揮內(nèi)需潛力，使國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和國(guó)際市場(chǎng)更好聯(lián)通，更好利用國(guó)際國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)、兩種資源，實(shí)現(xiàn)更加強(qiáng)勁可持續(xù)的發(fā)展。形成以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)新發(fā)展格局。

▲著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授李義平

城市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)

城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展密不可分，隨著城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，必將帶動(dòng)城市相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。隨著城市人口的增多，帶來(lái)了市政配套、住房、商業(yè)等方面的支持，有效地刺激了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期，使得房地產(chǎn)日趨活躍，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)進(jìn)步的有機(jī)結(jié)合點(diǎn)，有力地推進(jìn)了城市經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和城市化進(jìn)程，促進(jìn)了城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)可帶動(dòng)和加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善城市人居環(huán)境，推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的促進(jìn)者。

01 “房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”

要深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。發(fā)揮中心城市和城市群綜合帶動(dòng)作用，培育產(chǎn)業(yè)、增加就業(yè)。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，完善便民設(shè)施,讓城市更宜業(yè)宜居。

02 “抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落”

抑制房地產(chǎn)泡沫，但同時(shí)要防止大起大落。不僅在我國(guó)，在美國(guó)、日本、英國(guó)等許多國(guó)家，房地產(chǎn)業(yè)都是重要的支柱產(chǎn)業(yè)。因此，必須建立保證房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期持續(xù)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，防止出現(xiàn)大起大落。

03 “不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”

堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，有助于引導(dǎo)資金有序流入到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，特別是小微企業(yè)，有助于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和培育新動(dòng)能。