律師答疑：如果商品房買賣合同未拿到交易中心登記，這時只要同開發(fā)商協(xié)商，把合同注銷，以其兒子的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費，因而比較容易打理。第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈與的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在他人名下，這實質(zhì)上是一種房產(chǎn)繼承行為了。
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