議論風生
抵押他人房產給兒子借款，“一房兩賣”套銀行資金，一系列違規(guī)違法操作之下，拆遷改造項目儼然成了以房生錢的“搖錢樹”。
“一輩子就為了這一套房子，到頭來還拿不到房產證明?！薄钤趶V州市海珠區(qū)寶崗大道穗龍花園的數十戶回遷戶，為了本該屬于自己的房產證，奔波、反映了近20年，卻至今仍是道“無解題”。
《人民日報》昨天刊發(fā)的追訪報道，揭開了這一拆遷改造項目中剪不斷理還亂的“歷史遺留問題”給民眾合法產權帶來的侵害。
梳理新聞不難發(fā)現(xiàn)，說是“歷史遺留問題”，其實把問題的本質弱化了。這些回遷戶的房產證所牽扯的抵押問題、一房兩賣問題，其實都指向了開發(fā)商的一系列違規(guī)違法操作，儼然將拆遷改造項目變成了一塊唐僧肉、一棵以房生錢的“搖錢樹”。
違規(guī)操作第一招：拿房產做擔保抵押，給兒子的公司借款。
根據報道，該地塊開發(fā)商穗京公司是廣州駐京辦的下屬企業(yè)，當時負責人是吳尚平。吳尚平的兒子吳穗毅執(zhí)掌曉穗公司，1999年曉穗公司向銀行借款650萬元。父親當即“大方地”將穗龍花園小區(qū)的28套房產作為擔保抵押給了銀行。之后就有了“先抵押、后入住、辦不了證”的28戶回遷戶。
違規(guī)操作第二招：“一房兩賣”假按揭，套取銀行資金。
拿他人產權給自己兒子抵押還不夠，吳尚平要從這批房子撬出更多錢。據報道，穗龍花園小區(qū)至少有22戶回遷房被“一房兩賣”，這些“購房者”大多是吳尚平的親屬和公司員工。
而當地相關部門表示：“這個問題不止這個樓盤有。當資金緊張時，一些開發(fā)商就會用假購房、假按揭的方法套取銀行資金，拿著銀行的錢繼續(xù)搞開發(fā)?！?/span>
于是本意是給民眾改善住房條件的拆遷改造工程，首先給項目負責人極大地改善了“生活水平”——幾十套房產被套出數百萬甚至近千萬的銀行資金。
留下拿不到房產證的居民，承受著孩子無法就近入學、無法辦理出國簽證、屢次被“查封”、被另一買主要求“騰退”等糟心事。
類似的事件在其他地方的拆遷改造中是否普遍，我們不得而知，但既然此事已經曝光，最要緊的，就是解決這幾十張牽扯著民眾合法權益的房產證。
所謂“有恒產者有恒心”，房產對個人的重要性無需贅言。在法治社會，最忌諱對有主之物、對產權的侵害，最忌諱權力擁有者無視民眾權益搞利益輸送。
目前，當地已經聯(lián)合住建、公安、司法等部門成立專案組，希望這幾十戶居民能夠盡快拿到本就屬于自己的房產證。而當中涉及的違規(guī)、違法行為，也應該在法律的軌道上一并予以追查，給這些20年來“求房產證而不得”的居民一個滿意的回復。
而此番長達20年的周折也當是一記警鐘，提示各地方政府在拆遷改造過程中，要始終依法而行，加強過程監(jiān)管，特別是時刻保障民眾合法產權，“利民之事，絲發(fā)必興；厲民之事，毫末必去?！?/span>
來源:新京報
官方微信公眾號
地址：湖北省襄陽市樊城區(qū)長征路齊星泰安華府1幢3層303室 網站備案號： 鄂ICP備13010361號-1
房產網版權所有 ©2017-2025 All Rights Reserved 非凡創(chuàng)想
