2016年上半年，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在住房保障和房屋管理局指導(dǎo)下，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的橋梁和紐帶作用，進(jìn)一步深化協(xié)會服務(wù)職能，秉承服務(wù)政府有作為，服務(wù)行業(yè)有推動，服務(wù)會員上水平，服務(wù)購房有導(dǎo)向的協(xié)會宗旨，采用請進(jìn)來，走出去，橫向交流的模式服務(wù)襄陽房地產(chǎn)行業(yè)。上半年共舉辦專家培訓(xùn)一次，組織外出學(xué)習(xí)一次，大型活動兩次，各類交流會六次，成立了線上線下相結(jié)合的棚改超市，活躍了襄陽房地產(chǎn)市場，為襄陽房地產(chǎn)企業(yè)交流提供了平臺。

1、元月份召開2015全市房地產(chǎn)工作總結(jié)會。2016年1月9日，襄陽房地產(chǎn)市場2015年形勢總結(jié)暨2016年趨勢分析會在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。來自城區(qū)二十多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和營銷代理公司的負(fù)責(zé)人以及媒體參與了此次會議。與會代表就2015襄陽房地產(chǎn)市場形勢進(jìn)行總結(jié)，對2016年發(fā)展趨勢進(jìn)行展望。市住房保障和房屋管理局局長趙新建出席了會議并發(fā)表了講話。趙局長深入學(xué)習(xí)和傳達(dá)了中央城市工作會議精神，從戰(zhàn)略和全局的角度，深刻闡述了新時(shí)期我市房地產(chǎn)市場的重要背景，總結(jié)分析了房地產(chǎn)發(fā)展中存在的問題和面臨的任務(wù)，明確了當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期行業(yè)的指導(dǎo)思想、基本思路，以及重點(diǎn)任務(wù)、重點(diǎn)措施。

棚改超市線上線下聯(lián)動系統(tǒng)投入使用。在棚戶區(qū)改造大力推進(jìn)的時(shí)候，房協(xié)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)開發(fā)了一整套完善的線上購房系統(tǒng)，棚改戶可以通過PC端和移動端選到自己滿意的房源，并可線上訂房。同時(shí)在主要棚改區(qū)域三江口設(shè)立線下服務(wù)站，現(xiàn)場接受咨詢、解答，定期舉辦購房知識培訓(xùn)班和棚改戶看房車，為棚改戶購房搭建了渠道。

2016年1月12日晚，由襄陽市住房保障和房屋管理局、襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，湖北日報(bào)傳媒集團(tuán)襄陽分社、楚天快報(bào)和襄陽廣播電視臺、襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)、《魅力襄陽》雜志社共同承辦的2015湖北襄陽房地產(chǎn)行業(yè)“雙放心”頒獎典禮在民發(fā)世際大酒店圓滿落幕。頒獎典禮上由四大家及主管部門領(lǐng)導(dǎo)揭曉并表彰了2015年度涌現(xiàn)出的市優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)家、優(yōu)秀樓盤、十佳物業(yè)、十佳中介等獲獎個(gè)人及企業(yè)。鑒于2015開發(fā)企業(yè)對房地產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)，特增設(shè)特別獎一一銷售前五強(qiáng)項(xiàng)目，充分肯定了這些單位和個(gè)人在過去一年為促進(jìn)襄陽房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，服務(wù)襄陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局所作出的努力，并號召全行業(yè)學(xué)習(xí)先進(jìn)，檢討不足，再創(chuàng)輝煌。

2、二月份，舉辦狠抓去庫存，進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場會。會議學(xué)習(xí)了陳政高部長在全國房地產(chǎn)市場形勢分析電視電話會議上的講話精神，各縣（市）區(qū)就去庫存所采取的有效措施進(jìn)行了匯報(bào)，企業(yè)代表就當(dāng)前房地產(chǎn)形勢提出了意見和建議。市區(qū)及各縣（市）區(qū)的房管局局長、分管局長、開發(fā)科科長和企業(yè)代表參加了會議，市房管局局長趙新建對今后的去庫存工作提出了要求。

針對春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)高峰，結(jié)合棚改超市線上線下服務(wù)系統(tǒng)，在全市宣起返鄉(xiāng)購房潮，組織各開發(fā)企業(yè)開展各類對返鄉(xiāng)者的優(yōu)惠活動，使二月份房地產(chǎn)成交創(chuàng)造了有記錄以來春節(jié)期間最高水平。

3、3月4日，“去庫存 促銷售”房地產(chǎn)市場分析會在東方墨爾本成功舉辦。會議對今年二月份市區(qū)成交情況作了深入分析，就我市當(dāng)前去庫存形勢、采取方法以及下步市場趨勢進(jìn)行了探討和預(yù)測。市房管局局長趙新建、市場監(jiān)管科科長侯紅麗和市房協(xié)專委會成員及部分在售項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與了此次會議。趙局長說，襄陽的房地產(chǎn)市場非常健康，經(jīng)過分組到市區(qū)各個(gè)項(xiàng)目調(diào)差清算，截止2月底，我市住宅庫存量約250萬方，消化周期在12個(gè)月左右。下一步要繼續(xù)剔除庫存量中的“假庫存”，集思廣益，加快銷售，精準(zhǔn)去庫存，結(jié)合十三五規(guī)劃編制，提高政府科學(xué)管理房地產(chǎn)水平，同時(shí)，市房協(xié)要繼續(xù)做好數(shù)據(jù)分析工作，組織專委會成員及時(shí)收集整理房地產(chǎn)行業(yè)的矛盾和問題，并商量解決對策，促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《“十二五”襄陽住房建設(shè)成就巡禮》開始編撰。該書將全面展示“十二五”期間我市房地產(chǎn)業(yè)取得的各項(xiàng)成就，大力宣傳行業(yè)新發(fā)展以及對服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展所做的貢獻(xiàn)，為科學(xué)謀劃“十三五”藍(lán)圖營造積極健康、昂揚(yáng)向上的良好輿論氛圍，房地產(chǎn)業(yè)對服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展所作的貢獻(xiàn)、在創(chuàng)新驅(qū)動上所做的努力，對民生福祉做出的成績，對資源環(huán)境產(chǎn)生的影響等各個(gè)層面向全社會展示襄陽十二五住房建設(shè)成就。

4、四月份在天潤集團(tuán)舉辦一季度房地產(chǎn)形勢分析暨市公積金中心與房地產(chǎn)企業(yè)見面會。會議就如何用足公積金利好政策，打好商品住房去庫存攻堅(jiān)戰(zhàn)進(jìn)行深入溝通交流。市公積金中心、市住房保障和房屋管理局聯(lián)合舉辦了與房地產(chǎn)企業(yè)見面會，就優(yōu)化政府服務(wù)職能，加強(qiáng)商品房去庫存化做了深入的溝通。房管局長趙新建、公積金中心副主任張建全認(rèn)真聽取了房企代表對于辦理公積金貸款過程中遇到情況的反映，對當(dāng)前公積金使用情況、下一步為更好的服務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及公積金貸款用戶計(jì)劃實(shí)施的舉措做了詳細(xì)的說明，并鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用好用足公積金政策，服務(wù)襄陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局。

2016年4月16日，為期兩天的房地產(chǎn)建安企業(yè)“營改增”政策解讀暨企業(yè)應(yīng)對方法解析專題培訓(xùn)班在襄陽市委黨校正式開講，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局“營改增”領(lǐng)導(dǎo)小組官員及“營改增”相關(guān)權(quán)威專家為在場各級政府財(cái)務(wù)、稅務(wù)、房管、建委（局）等行業(yè)主管部門等相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)人員進(jìn)行了“營改增”政策解讀暨企業(yè)應(yīng)對方法解析的專題培訓(xùn)，各開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)人員600余人參加了培訓(xùn)。

4月22日上午，由襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦、襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和《魅力襄陽》雜志社承辦的以“地產(chǎn)促發(fā)展，棚改惠民生”為主題的論壇活動在人民廣場雙放心春季房展會上成功舉辦。論壇由襄陽市房協(xié)秘書長李洪斌主持，市房管局副局長郭恒躍，市房管局房屋征收管理科科長李宏志，湖北日報(bào)傳媒集團(tuán)襄陽分社社長孔祥福，民發(fā)集團(tuán)副總黃作濱，壹佰川總經(jīng)理杜凱等來自房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)人士在論壇上各抒己見，暢所欲言，紛紛就當(dāng)前的房地產(chǎn)市場形勢和未來的發(fā)展趨勢發(fā)表看法。

春季住房建設(shè)成就展成績顯著。在市人民廣場舉辦的2016湖北襄陽春季“雙放心”住房建設(shè)成就展，以“拉動經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長 服務(wù)棚改惠民生”為主題，厚積薄發(fā)，精彩紛呈，展會有21家房企推出的21個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目參與，為市民提供住宅15000套，建筑面積近180萬平方米，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目近60萬平方米，來訪人數(shù)近七萬人次，意向購房三千余套，市場行情趨于穩(wěn)定。住房建設(shè)成就展為開發(fā)企業(yè)提供了展示的平臺，為消費(fèi)者開創(chuàng)了開放的購房渠道。

5、五月份舉辦房地產(chǎn)形勢分析暨稅企對接會在中華紫薇園會議室成功舉辦，深入解讀稅收改革新政。會上，市國稅局、市住房保障和房屋管理局聯(lián)合舉辦了與房地產(chǎn)企業(yè)對接會，就當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下襄陽房地產(chǎn)市場做了科學(xué)的分析，對下一步房地產(chǎn)趨勢進(jìn)行了客觀的分析，同時(shí)就優(yōu)化政府服務(wù)職能，加強(qiáng)稅收改革對房地產(chǎn)市場的杠桿調(diào)節(jié)功能，以及營改增政策和執(zhí)行過程中遇到的問題進(jìn)行了深度溝通。房管局長趙新建、國稅局貨物和勞務(wù)科薛科長認(rèn)真聽取了房企代表對于營改增后增值稅性質(zhì)本身對房地產(chǎn)企業(yè)的影響，土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入情況的反映，增值稅納稅人計(jì)稅方法情況做了詳細(xì)的說明，并鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資人、經(jīng)營人、財(cái)務(wù)人員要坦然面對營改增后各種稅收政策，合理的改進(jìn)，促進(jìn)襄陽房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的更快，更完善。

發(fā)布關(guān)于“加強(qiáng)輿論正確導(dǎo)向 促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的通知。襄陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會所屬襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)（m.5thsunmusic.com）是我市房地產(chǎn)業(yè)對外數(shù)據(jù)報(bào)道統(tǒng)一口徑的唯一渠道，凡未署名數(shù)據(jù)來源為襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會或襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)皆未經(jīng)核實(shí)，請各會員單位加強(qiáng)相關(guān)人員專業(yè)培訓(xùn)，堅(jiān)決抵制部分不負(fù)責(zé)任的媒體這種虛假信息誤導(dǎo)市場，損害行業(yè)利益、損害企業(yè)利益的行為。也忠告部分媒體堅(jiān)持自身的職業(yè)操守，切勿誤人誤己，堅(jiān)決把握媒體的正確導(dǎo)向，服務(wù)襄陽房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

6、六月份在碧桂園會議室成功召開房地產(chǎn)形勢分析暨市規(guī)劃局與房地產(chǎn)企業(yè)座談會。會議深入解讀《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存、調(diào)整商業(yè)建筑與住宅建筑比例的意見》文件，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)行業(yè)“去庫存”工作。會議就當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下襄陽房地產(chǎn)市場做了科學(xué)的分析，對下一步房地產(chǎn)趨勢進(jìn)行了客觀的分析，同時(shí)就化解房地產(chǎn)庫存、調(diào)整商業(yè)建筑與住宅建筑比例，進(jìn)一步做好防范和處置非法集資宣傳教育工作的意見問題進(jìn)行了深度溝通。市規(guī)劃局局長許曉林、市房管局局長趙新建、市場監(jiān)管科科長侯紅麗和市房協(xié)專委會成員及部分在售項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與了此次會議。

組織學(xué)習(xí)處置非法集資部際聯(lián)席會議《關(guān)于做好當(dāng)前及今后一段時(shí)間防范和處置非法集資宣傳教育工作的通知》(處非聯(lián)發(fā)[2016]3號)精神，號召各開發(fā)企業(yè)切實(shí)做好新形勢下宣傳教育工作，從源頭上遏制非法集資案件高發(fā)蔓延勢頭，市房管局將在當(dāng)前和今后一段時(shí)期在全行業(yè)開展防范和處置非法集資宣傳教育活動，要求各責(zé)任單位的宣傳教育要按照“突出重點(diǎn)、面向基層、持續(xù)深入、重在長效”的原則，結(jié)合本地、本部門實(shí)際，合理安排宣傳教育內(nèi)容。

組織企業(yè)積極參與廣廈獎評選?！皬V廈獎”是經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心共同設(shè)立的我國房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的綜合性大獎。2016年6月28日，“廣廈獎”湖北省評選推薦工作在天門市華泰飯店召開，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會“廣廈獎”辦公室主任、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長王惠敏，省住建廳房產(chǎn)處處長汪華，省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長劉光本和有關(guān)市州房產(chǎn)管理部門的領(lǐng)導(dǎo)，各市、州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會“廣廈獎”推薦機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人共計(jì)60多人出席本次座談會。襄陽市房管局市場監(jiān)管科長侯紅麗、襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長李洪斌以及襄陽市參評項(xiàng)目民發(fā)集團(tuán)經(jīng)理劉然參加了會議。

襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

2016年7月7日