2016年，市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)新開(kāi)工面積431.33萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售商品房35108套，面積達(dá)365.13萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入208.17億元。
樓市供銷(xiāo)兩旺
隨著棚改進(jìn)程的推動(dòng)，市區(qū)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也加快了開(kāi)發(fā)進(jìn)度，2016年度商品房新增供應(yīng)快速增長(zhǎng)。
2016年，市區(qū)商品房新增供應(yīng)378.27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.23%。其中商品住房新增供應(yīng)274.36萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.6%；寫(xiě)字樓新增供應(yīng)11.7萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)房新增供應(yīng)92.21萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.44%；住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)分別占總預(yù) 售 面 積 的72.53%、 3.09%、24.37%。
供應(yīng)量增加的同時(shí)，銷(xiāo)量也一路上揚(yáng)。2016年，市區(qū)商品房共銷(xiāo)售35108套 ， 同 比 增 長(zhǎng)34.58%。其中商品住宅銷(xiāo)售29661套，同比增長(zhǎng)42.72%；寫(xiě)字樓銷(xiāo)售2.61萬(wàn)平方米，同比下降42.29%；商業(yè)銷(xiāo)售28.25萬(wàn)平方米，同比下降16.79%。
普通商品住房賣(mài)得最好
數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)，去年1月至12月，90平方米以下中小套型商品住房成交5220套，90平方米至144平方米之間普通商品住房銷(xiāo)售22639套，144平方米以上大戶(hù)型房源銷(xiāo)售1811套。因此，90平方米至144平方米區(qū)間的房源依然堅(jiān)挺，是購(gòu)房者青睞的主要產(chǎn)品，144平方米以上套型成交相比去年有所提高。
去庫(kù)存成效顯著
到2016年12月底，商品房庫(kù)存量為433.25萬(wàn)平方米（含開(kāi)發(fā)企業(yè)自持商業(yè)物業(yè)），同比減少33.91%。其中，商品住房庫(kù)存207.21萬(wàn)平方米，按1月至12月去化速度算，庫(kù)存消化周期為7.4個(gè)月，市場(chǎng)供需較為平衡；商辦類(lèi)物業(yè)庫(kù)存226.03萬(wàn)平方米。
上年度，受棚改工作、引導(dǎo)和促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的推進(jìn)以及各項(xiàng)政策的利好影響，商品房銷(xiāo)售形勢(shì)喜人，較好地完成了中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的房地產(chǎn)業(yè)去庫(kù)存要求，全年商品住房供銷(xiāo)比為1:1.22，供銷(xiāo)比的倒掛帶來(lái)了全方位的成交量的提升。
企業(yè)實(shí)力強(qiáng)、項(xiàng)目體量大、市場(chǎng)信譽(yù)好的樓盤(pán)深受購(gòu)房者追捧，銷(xiāo)售前十強(qiáng)的占比從去年的42.43%提升到今年的46.45%，其中僅東津世紀(jì)城一個(gè)項(xiàng)目的成交即占到全市的14.49%。
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