日前，襄陽市房管局公布了《2018年雙隨機(jī)一公開工作方案》（以下簡稱《方案》）。從《方案》來看，2018年市房管局將會落實(shí)推進(jìn)“雙隨機(jī)、一公開”工作，對樓市展開更加直接高效的監(jiān)管。

“雙隨機(jī)、一公開”，即在監(jiān)管過程中隨機(jī)抽取檢查對象，隨機(jī)選派執(zhí)法檢查人員，抽查情況及查處結(jié)果及時(shí)向社會公開。這種隨機(jī)性抽取的監(jiān)管方式，往往能更真實(shí)地反映市場運(yùn)行的常態(tài)現(xiàn)象，從而發(fā)揮出更高效科學(xué)監(jiān)管作用。

全面開展、重點(diǎn)突出  維護(hù)購房者合法權(quán)益

今年開展的“雙隨機(jī)、一公開”工作，檢查對象更加全面，涵蓋了渉房領(lǐng)域的所有基本機(jī)構(gòu)和單位，其中包括:市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其開發(fā)項(xiàng)目、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。在全面推進(jìn)市場隨機(jī)檢查工作的同時(shí)，市房管局還確定對市區(qū)2017年7月1日以后批準(zhǔn)預(yù)售的在建商品房開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查。

為此，市房管局重點(diǎn)突出五方面檢查內(nèi)容，以便有針對性地解決具體問題。其中檢查商品房銷售違規(guī)行為可謂重中之重，去年市房管局發(fā)布了《購房須知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格規(guī)范商品住房交易行為，嚴(yán)厲打擊惡意炒房、捂盤惜售、虛假銷售、捆綁銷售等現(xiàn)象。

在此基礎(chǔ)上，市房管局將會對渉房企業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)檢查，其中包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價(jià)師等，全面開展工作的同時(shí)突出檢查重點(diǎn)，以便更好維護(hù)購房者合法權(quán)益。

有序推進(jìn)檢查工作 促進(jìn)樓市健康發(fā)展

在確定檢查對象、檢查內(nèi)容之后，市房管局分階段部署了具體檢查工作，確保“雙隨機(jī)、一公開”工作有序推進(jìn)。

檢查部署共分為三個(gè)階段：2018年4—6月為檢查階段，下發(fā)檢查通知，隨機(jī)抽取檢查名單， 按照檢查內(nèi)容和分工，對市區(qū)范圍內(nèi)的檢查對象進(jìn)行檢查；7—8月為清理整改階段，對房地產(chǎn)市場存在的問題, 督辦相關(guān)企業(yè)或機(jī)構(gòu)限期整改；9月為總結(jié)公示階段，市房管局將檢查結(jié)果向社會公示，對于不落實(shí)整改的機(jī)構(gòu), 聯(lián)合新聞媒體進(jìn)行曝光，而其中違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定的, 則依法立案處罰或向有執(zhí)法權(quán)的行政機(jī)關(guān)移交處理。

市房管局落實(shí)推進(jìn)的“雙隨機(jī)、一公開”工作，將確保房地產(chǎn)市場沿著公正、公開、公平的秩序持續(xù)發(fā)展。在政府統(tǒng)籌安排下，實(shí)施隨機(jī)抽查機(jī)制，有力保障了購房者的合法權(quán)益，更立足長遠(yuǎn)發(fā)展，促進(jìn)襄陽房地產(chǎn)行業(yè)的有序健康發(fā)展。

附件：市房管局2018年雙隨機(jī)一公開工作方案