如果當(dāng)年我多買兩套房子，現(xiàn)在也不可能在工地上搬磚。這是房?jī)r(jià)上漲后最常見(jiàn)的如果。

即便專業(yè)地產(chǎn)人，有時(shí)也會(huì)駐足回憶，感慨城市變遷之快之大，于是就有許多類似文章出現(xiàn)：當(dāng)東津房?jī)r(jià)3300的時(shí)候，你在干什么？東津房?jī)r(jià)未來(lái)是漲還是跌？還能不能買？

解決這類問(wèn)題也很簡(jiǎn)單，就是回頭看看。

比如關(guān)于中國(guó)城市的發(fā)展，人們通常用深圳作為典范，翻開1978已然泛黃的報(bào)紙膠片，泥濘的小漁村里有一批干勁十足、穿著改良版中山裝的人，然后再看看如今的深圳，摩登的高樓大廈以及璀璨的霓虹，今非昔比。

而在襄陽(yáng)東津新區(qū)，也有類似的劇情。

襄陽(yáng)人最常用來(lái)對(duì)比，是東津新區(qū)的兩張照片，老街旁的青石板和碼頭，一代人的記憶還沒(méi)翻篇，就被那連成一片的高樓大廈所覆蓋，繁華稀貴到讓人唏噓。

十年風(fēng)雨兼程，從省政府批準(zhǔn)設(shè)立的全省第一個(gè)城市新區(qū)，到三國(guó)歷史文化名城的城市封面，再到東出漢水的魅力壯闊。東津新區(qū)用肉眼可見(jiàn)的更新速度，不斷拔高這座城市發(fā)展高度，也無(wú)時(shí)無(wú)刻不在更迭著人們的認(rèn)知。

襄陽(yáng)，在全國(guó)337個(gè)地級(jí)以上城市中，一共只有59個(gè)城市的GDP超過(guò)4000億，2020年襄陽(yáng)GDP為4601.97億元，“十四五”末經(jīng)濟(jì)總量達(dá)到7000億目標(biāo)，湖北第二城的大襄陽(yáng)不只有牛肉面。

其中作為城市發(fā)展“引擎”的東津新區(qū)，實(shí)現(xiàn)地方生產(chǎn)總值34億元，地方公共財(cái)政預(yù)算收入11.1億元，完成固定資產(chǎn)投資115億元，在2020年是全市唯一一個(gè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全部正增長(zhǎng)的地區(qū)，不出意料的為襄陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)“新”力量。

2012年10月22日，省政府常務(wù)會(huì)議敲定東津新區(qū)建設(shè)是全省發(fā)展大戰(zhàn)略中的一個(gè)重要布局，是省級(jí)戰(zhàn)略市級(jí)實(shí)施 。

十年前，那是當(dāng)年襄陽(yáng)城最為重磅的消息之一，引發(fā)的熱議如山呼海嘯般來(lái)襲：東津新區(qū)的未來(lái)達(dá)到何等高度？能不能起飛？搞得花里胡哨有撒用？質(zhì)疑、期待兩種不同情緒相互影響！

十年后，這里是極致的繁華、雄厚的產(chǎn)業(yè)集群、頂級(jí)周全的配套構(gòu)筑人間煙火，是茶余飯后的小茶館，是夏日啤酒燒烤的大排檔，是荷爾蒙迸發(fā)的體育場(chǎng)等等。

年少都有一個(gè)江湖夢(mèng)，而在金庸的武俠江湖中，最精彩的武林盛事，當(dāng)屬“華山論劍”。

五大絕世高手，共聚華山之巔。論劍江湖，誰(shuí)與爭(zhēng)鋒？

如果把襄陽(yáng)看成是一個(gè)江湖的話，那么各大片區(qū)無(wú)疑就是超一流高手。

今天的華山論劍，從東南西北中五大方位，領(lǐng)略襄陽(yáng)各大片區(qū)“東邪西毒南帝北丐中神通”五大高手的風(fēng)采，其中東津新區(qū)表現(xiàn)更為搶眼。

東“協(xié)”——東津新區(qū)

黃藥師作為桃花島島主、桃花島武學(xué)創(chuàng)始人，可謂自成一派，外號(hào)“東邪”。東津新區(qū)沒(méi)有“邪”，更多的是通力協(xié)作，共同打造城市新高地，讓我們看看窮小子的創(chuàng)業(yè)十年！

2012年，省政府正式批復(fù)《襄陽(yáng)東津新區(qū)建設(shè)總體方案》，東津新區(qū)正式出道。

2013年，東津新區(qū)首個(gè)住宅項(xiàng)目落地，世紀(jì)金源集團(tuán)投資200億，建設(shè)總建面約600萬(wàn)方的城市綜合體——東津世紀(jì)城。同年，市文化藝術(shù)中心、科技館、市民中心、市中心醫(yī)院東津院區(qū)等公共服務(wù)工程動(dòng)工建設(shè)；東津大橋、唐白河大橋建成，內(nèi)環(huán)路全線貫通。

2014年，中國(guó)化學(xué)工程第六建設(shè)有限公司總部科研辦公大樓項(xiàng)目在東津新區(qū)開工。

2015年，襄陽(yáng)中心醫(yī)院東津院區(qū)試運(yùn)營(yíng)；襄陽(yáng)三中年底搬遷。

2016年，東津新區(qū)成為全國(guó)首批產(chǎn)城融合示范區(qū)；襄陽(yáng)東站開工建設(shè)；科技館投入使用。

2017年9月，東津新區(qū)起步區(qū)詳細(xì)規(guī)劃出爐，明確“一核兩區(qū)，一帶三軸”發(fā)展方向，東津新區(qū)有了新的發(fā)展藍(lán)圖。

2018年，華僑城入主東津，打造文旅生活大城。

2019年，襄陽(yáng)東站建成通車，東津新區(qū)成為襄陽(yáng)與世界互通的窗口。

2020年，武漢理工大學(xué)研究生院、華中農(nóng)業(yè)大學(xué)襄陽(yáng)校區(qū)等紛紛入駐東津；市圖書館新館開館；地標(biāo)“襄陽(yáng)之門”規(guī)劃出爐。

2021年，東津中片區(qū)最新規(guī)劃出爐，該片區(qū)將布局一座大型體育運(yùn)動(dòng)公園、大型會(huì)展中心、東津云谷、鄂西北（襄陽(yáng)）重大疫情救治基地、武漢理工大學(xué)襄陽(yáng)改革示范區(qū)等一大批重點(diǎn)項(xiàng)目。

此時(shí)，說(shuō)東津歇菜的粉絲，我有三問(wèn)：

這么多的產(chǎn)業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校、高鐵站等配套設(shè)施，不放東津，難道讓雙溝、伙牌去接嗎？

政府及企業(yè)各項(xiàng)規(guī)劃、項(xiàng)目都在有條不紊的進(jìn)行，有聽過(guò)爛尾的嗎？

十年時(shí)間從無(wú)到有已經(jīng)發(fā)生翻天地的變化，說(shuō)東津沒(méi)人、沒(méi)產(chǎn)業(yè)，真的是這樣嗎？

也許東津新區(qū)還不夠完美，但市政府規(guī)劃建設(shè)中的宜居、宜業(yè)新東津，清晰的思路加充足的土地儲(chǔ)備，我們要有耐心、有理由相信這塊區(qū)域有更進(jìn)一步的發(fā)展。

西“獨(dú)”——樊西新區(qū)

2011年10月，“樊西新區(qū)”的概念被第一次提出。樊西新區(qū)在襄陽(yáng)發(fā)展獨(dú)擋一面，助力大城崛起。在新老項(xiàng)目的加持下，這里的人氣越來(lái)越旺，而占地1500畝的關(guān)圣古鎮(zhèn)扛起樊西文旅大鼎。

南“帝”——襄城片區(qū)

不管南帝在五大高手中實(shí)際排名如何，至少這個(gè)“帝”字相當(dāng)?shù)陌詺?。劉備從馬躍檀溪一路拼到公元221年稱帝，襄城似乎成了劉皇叔命運(yùn)轉(zhuǎn)折之地。背靠峴山，面朝漢水，依山傍水的生態(tài)環(huán)境懂得人自然懂。

根據(jù)最新規(guī)劃，龐公片區(qū)定位成襄城新中心和城市生態(tài)新區(qū)，形成“一核一心兩軸三廊四區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)，區(qū)域優(yōu)勢(shì)，誰(shuí)住誰(shuí)知道。

北“蓋”——臺(tái)子灣片區(qū)

在東北話中"蓋"是指蓋過(guò)，就是比某些事物好，就叫“蓋”。

臺(tái)子灣片區(qū)經(jīng)過(guò)多年積累，周邊產(chǎn)業(yè)配套逐漸完善，不僅滿足本地人置業(yè)需求，甚至能吸引谷城、老河口人過(guò)來(lái)購(gòu)。各大項(xiàng)目去化都不錯(cuò)，樓市表現(xiàn)相當(dāng)給力，真不是蓋的！

中“神通”——樊城區(qū)、襄州區(qū)

“中神通”是指除以上片區(qū)外的襄陽(yáng)市其他區(qū)域，主要指樊城、襄州中心區(qū)，內(nèi)有著四通八達(dá)的交通體系，所以稱為“中神通”。

“中神通”乃真“神通”，它擁有這個(gè)城市最成熟的配套，最聚集的人群。但由于老城區(qū)，如果要跟上時(shí)代發(fā)展的腳步，還任重而道遠(yuǎn)。

五大高手代表著各區(qū)域的你追我趕，匯集成當(dāng)代襄陽(yáng)發(fā)展的蓬勃生機(jī)，昭示著襄陽(yáng)的大城崛起。東“協(xié)”——東津新區(qū)，更是最耀眼的存在。

它，發(fā)展后勁十足，未來(lái)可以稱得上鄂西北第一區(qū)的美譽(yù)，其背后是超絕的實(shí)力與兌現(xiàn)力，也早早的帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的火熱。

如今回看，卻不得不感慨于這些企業(yè)的高瞻遠(yuǎn)矚。

歸根到底，房地產(chǎn)所依托的本就是城市發(fā)展和區(qū)域價(jià)值基本面，在這一點(diǎn)上，新區(qū)的優(yōu)勢(shì)無(wú)與倫比。

2021年已過(guò)半，襄陽(yáng)城市擴(kuò)展的腳步越發(fā)迅猛，躬逢盛世，我們有幸參與并見(jiàn)證這一切。

而相比于房子和房?jī)r(jià)，更值得我們銘記的，其實(shí)是我們?yōu)檫@個(gè)波瀾壯闊的時(shí)代做出或大或小的努力。