為了更好規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，營(yíng)造和諧良好的市場(chǎng)環(huán)境。根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目事中監(jiān)管的意見(jiàn)》的相關(guān)要求，8月25日，由市住建局組織市自然資源和規(guī)劃局、市城市管理執(zhí)法委員會(huì)、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市行政審批局、市銀保監(jiān)分局、市中級(jí)人民法院、市不動(dòng)產(chǎn)登記局等8部門成立的事中監(jiān)管領(lǐng)導(dǎo)小組開(kāi)展了第七次事中監(jiān)管聯(lián)合及疫情防控檢查。

此次檢查，由市住建局四級(jí)調(diào)研員、房地產(chǎn)市場(chǎng)和物業(yè)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗帶隊(duì)，房屋產(chǎn)權(quán)和市場(chǎng)管理處主任王智峰，房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌等一行進(jìn)行專項(xiàng)檢查。檢查組嚴(yán)格按照“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”工作方式進(jìn)行，隨機(jī)抽取了鼎豊·紫云臺(tái)、嘉地·利達(dá)璞園、弘陽(yáng)·襄御瀾庭、盛唐國(guó)際、關(guān)圣古鎮(zhèn)、國(guó)投·襄陽(yáng)府6個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

聯(lián)合檢查組根據(jù)各自職責(zé)分工，結(jié)合《襄陽(yáng)市售樓部管理市場(chǎng)巡查登記表》明確的監(jiān)管清單，采取現(xiàn)場(chǎng)記錄、資料查閱、人員詢問(wèn)等形式，重點(diǎn)檢查企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、依法預(yù)售、預(yù)售資金監(jiān)管等情況，對(duì)商品房銷售信息公開(kāi)、明碼標(biāo)價(jià)、房地產(chǎn)廣告發(fā)布等方面進(jìn)行檢查，檢查房地產(chǎn)企業(yè)在銷售過(guò)程中是否存在違規(guī)銷售、虛假宣傳等情況。

檢查過(guò)程中，大多數(shù)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)管理較為規(guī)范，信息公示按照相關(guān)要求落實(shí)，未發(fā)現(xiàn)違規(guī)銷售情況，少數(shù)項(xiàng)目也存在以下問(wèn)題：

1.信息公示內(nèi)容缺項(xiàng)，文件未更新；

2.廣告用語(yǔ)不規(guī)范，涉嫌虛假宣傳

3.投訴占比大，主要問(wèn)題是延期交房；

4.部分預(yù)售資金未進(jìn)監(jiān)管賬戶；

5.消防和房屋質(zhì)量有問(wèn)題，未通過(guò)驗(yàn)收。

對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，各部門根據(jù)工作職責(zé)，對(duì)存在問(wèn)題的企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)提出整改意見(jiàn)，同時(shí)進(jìn)行政策和疫情防控宣傳，引導(dǎo)企業(yè)依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

領(lǐng)導(dǎo)小組同時(shí)檢查了售樓部、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、中介代理機(jī)構(gòu)的疫情防控措施，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有遵守的行為責(zé)令改正，要求負(fù)責(zé)人加強(qiáng)管理與監(jiān)督，不能因小失大，物資與防疫物品應(yīng)當(dāng)配備齊全。

下一步，市住建局將進(jìn)一步優(yōu)化監(jiān)管制度，提升監(jiān)管效能，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的日常巡查和監(jiān)督管理力度，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，全面促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定有序發(fā)展。