北京，全部保障性住房和政府投資的新建建筑都要采用裝配式建筑。

上海，從2016年起，外環(huán)線以內(nèi)新建民用建筑應全部采用裝配式建筑；外環(huán)線以外不少于50%，并逐年增加。

深圳，新出讓的住宅用地項目及保障性住房項目全部采用裝配式建筑。

南京，截至目前已有97幅出讓土地明確了裝配式建筑要求。

雄安新區(qū)，未來百分之八九十的項目將采用裝配式建筑。

自2016年開始，越來越多的城市將裝配式建筑寫入土地出讓合同，對于開發(fā)商來說，拿地之難不再只囿于資金壓力，更考驗裝配式建筑開發(fā)能力。

“沒有金剛鉆，別攬瓷器活”，機遇總是留給有準備的人。面對突如其來的變革，一些開發(fā)商顯得有點措手不及。“聽說你們在12月8日要搞一個裝配式建筑高峰論壇，我們能參加嗎？有詳細的資料嗎？”最近一段時間，記者幾乎每天都要收到這樣的咨詢電話，電話那頭有的是開發(fā)商，有的是投資機構，也有一些部品企業(yè)。他們通過中國房地產(chǎn)報刊登的廣告了解到裝配式建筑論壇的消息，試圖通過參與這樣的活動獲取到更多有價值的信息和機會。裝配式建筑到底應該怎么做？如何實現(xiàn)工程總承包？技術上、管理上、理念上該如何突破？

面對裝配式建筑變革，有的企業(yè)不知所措，有的企業(yè)則如魚得水。

萬科，2003年即成立了萬科工廠化中心，致力于研究預制裝配式體系，迄今已累計了6項發(fā)明專利和8項新型專利，實現(xiàn)關鍵技術產(chǎn)品國產(chǎn)化，自2007年起，萬科開始逐步在全國推廣裝配式建筑。北京住總，從20世紀80年代就建成了亞洲最大的構件廠，目前已先后取得十幾項國家專利。碧桂園，日前強勢推出“SSGF工業(yè)化建造體系”，成為挑戰(zhàn)萬科的殺手锏。遠大住工，目前已在湖南省內(nèi)布局12個生產(chǎn)基地，年設計產(chǎn)能突破1500萬平方米；產(chǎn)業(yè)布局遍及五大洲11個國家。在裝配式建筑領域，第一集團已經(jīng)形成并遙遙領先，而一些中小開發(fā)商則望塵莫及。

2013年，萬科、住總兩大巨頭強強聯(lián)合，成立北京住總萬科建筑工業(yè)化科技股份有限公司（下稱“北京住總萬科”），目前已經(jīng)成功挺進新三板?！跋乱徊轿覀冞€想進一步擴大合作，加大資本運作，用三到五年時間實現(xiàn)銷售收入過百億?！北本┳】側f科建筑工業(yè)化科技股份有限公司董事長馮曉科對中國房地產(chǎn)報記者表示。當然這種信心不僅源自北京住總萬科不俗的實力，更源于國家政策的大力支持。馮曉科作為裝配式建筑行業(yè)的專家，也是北京市住建委裝配式建筑智力聯(lián)盟成員，曾參與北京市裝配式建筑相關政策的制定工作，深諳國家及北京市的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)政策。

采訪期間，記者深入考察了住總萬科位于順義的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地和位于保定的生產(chǎn)車間，聽取了專業(yè)人士的講解，直觀感受了裝配式建筑構件的整個生產(chǎn)過程。

“目前保定這個生產(chǎn)車間每年能有100萬平方米產(chǎn)能，主要供應北京的項目。最近一年來河北省企業(yè)來參觀考察的越來越多了，接下來的雄安新區(qū)建設，需求量會非常大。”北京住總萬科保定生產(chǎn)車間廠長張建奎對未來的預期充滿樂觀。未來面臨的問題就是如何擴大產(chǎn)能，因此北京住總今年在天津寶坻建設了國家級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園，在承德也拿了1000畝地準備建設裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。

“裝配式建筑現(xiàn)在整個中國都很熱，我覺得你們作為專業(yè)媒體，從媒體的角度關注它確實非常有必要。另外，一定要找一些行業(yè)內(nèi)中確實比較明白的人來講。”在采訪結束前，馮曉科語重心長地對記者表示。

來源：中國房地產(chǎn)報