前不久，一位朋友聊起他的買(mǎi)房經(jīng)歷時(shí)說(shuō)到“茶水費(fèi)”一事，說(shuō)有些樓盤(pán)要交茶水費(fèi)才有可能買(mǎi)到房。對(duì)于這一點(diǎn)，估計(jì)很多購(gòu)房者深有體會(huì)，面對(duì)各式各樣、套路滿(mǎn)滿(mǎn)的“茶水費(fèi)”，往往是吐槽無(wú)力，剩下的不是無(wú)奈就是妥協(xié)。

小編今天要跟大家說(shuō)

以后面對(duì)“茶水費(fèi)”

可以堅(jiān)定地說(shuō)不！

“茶水費(fèi)”等隱藏式違法違規(guī)行為將成新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)整治的重點(diǎn)。今天，武漢公布了一批投訴舉報(bào)專(zhuān)線(xiàn)電話(huà)，廣大市民可通過(guò)24小時(shí)熱線(xiàn)舉報(bào)收取“茶水費(fèi)”等15類(lèi)違法違規(guī)行為，市房管局等部門(mén)將對(duì)查實(shí)線(xiàn)索進(jìn)行從重從嚴(yán)打擊。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)銷(xiāo)售商品房問(wèn)題群眾投訴舉報(bào)專(zhuān)線(xiàn)電話(huà)：027-85482248（24小時(shí)熱線(xiàn)）

房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治各區(qū)聯(lián)系人電話(huà)

根據(jù)記者前期采訪時(shí)獲得信息，針對(duì)收取“茶水費(fèi)”等違法違規(guī)行為，市房管局聯(lián)合公安等執(zhí)法部門(mén)依法審查了涉案人員45名，其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者還了解到，從本月5日至14日，市房管局根據(jù)新一輪市場(chǎng)整治行動(dòng)的實(shí)際情況，梳理出將在后期重點(diǎn)整治15類(lèi)違法違規(guī)行為，包括收取“茶收費(fèi)”等價(jià)外價(jià)、未按預(yù)售方案銷(xiāo)售、變相囤積房源、捆綁銷(xiāo)售、拒絕公積金貸款、要求全款購(gòu)房、發(fā)布虛假信息哄抬房?jī)r(jià)、“一房二賣(mài)”、返本銷(xiāo)售等。

新一輪房地產(chǎn)整治15類(lèi)重點(diǎn)查處行為

（一）未按照商品房預(yù)售方案進(jìn)行銷(xiāo)售。

（二）未按規(guī)定在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示許可證信息、房地產(chǎn)政策法規(guī)等文件。實(shí)行代理銷(xiāo)售商品住房的，未公示委托書(shū)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容等信息；如銷(xiāo)售全裝修房，應(yīng)設(shè)置樣板間，并公示裝修價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)、主要材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、房屋裝修合同（協(xié)議）樣本。

（三）未在取得預(yù)售許可證10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源；未按規(guī)定在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置明碼標(biāo)價(jià)，實(shí)行“一套一標(biāo)”；未公示銷(xiāo)售進(jìn)度控制表，捂盤(pán)惜售或變相囤積房源。

（四）未取得預(yù)售許可證或不符合商品房銷(xiāo)售條件的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，自行或委托第三方電商平臺(tái)、機(jī)構(gòu)，以認(rèn)籌、預(yù)訂、吸納會(huì)員、購(gòu)買(mǎi)基金或者理財(cái)產(chǎn)品等方式向購(gòu)房人收取購(gòu)房定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高房?jī)r(jià)。

（五）在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)，另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用。

（六）以捆綁搭售或附加條件等方式，迫使購(gòu)房人接受其他商品或者服務(wù)。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約完成前，簽訂除裝修合同（協(xié)議）外的附加合同（協(xié)議），收取相關(guān)款項(xiàng)。

（七）強(qiáng)制要求購(gòu)房人一次性付款或一次性付款優(yōu)先選房。拒絕、阻撓購(gòu)房人正常使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房。

（八）通過(guò)虛假價(jià)格承諾、虛假價(jià)格促銷(xiāo)等手段，誘騙購(gòu)房人進(jìn)行交易。

（九）發(fā)布虛假房源信息和廣告宣傳，營(yíng)造市場(chǎng)供不應(yīng)求的假象；捏造或者散布漲價(jià)、政策變化等謠言，惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)，擾亂市場(chǎng)秩序。

（十）將已簽訂商品房銷(xiāo)售合同的房屋再向他人銷(xiāo)售的“一房二賣(mài)”行為。

（十一）隱瞞房屋被抵押、查封等限制信息，擅自對(duì)外銷(xiāo)售。

（十二）采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售、售后包租或者變相售后包租等方式預(yù)售商品房。

（十三）未及時(shí)為購(gòu)房人在線(xiàn)打印合同文本，未及時(shí)辦理網(wǎng)上簽約和合同備案手續(xù)。

（十四）未按要求履行購(gòu)房資格核查義務(wù)，要求購(gòu)房人自行提供相關(guān)住房核查資料作為購(gòu)房前置條件。

（十五）未按規(guī)定及時(shí)足額將合同約定的購(gòu)房款繳入監(jiān)管賬戶(hù)。

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者在實(shí)際探訪過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，目前，市場(chǎng)上仍有部分開(kāi)發(fā)商、中介散布虛假信息，營(yíng)造房源緊張氣氛。同時(shí)，隨著新房市場(chǎng)供應(yīng)力度的加大，不少項(xiàng)目實(shí)際上并未出現(xiàn)“開(kāi)盤(pán)即售罄”的情況，而二手房市場(chǎng)虛高的價(jià)格已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)的跡象。

房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的！

（來(lái)源：長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)）