過去幾年，房企采取的普遍策略是重金布局一二線城市，而庫存規(guī)模過大、利潤空間狹小的三四線城市一直被列為“禁區(qū)”。2017年，這個區(qū)域戰(zhàn)略可能需要重新錨定了。
中共中央政治局4月25日召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作。此次會議在談到樓市時，措辭發(fā)生微妙變化，“要加快形成促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的長效機制”。
2017年3月全國兩會上，“特色小城鎮(zhèn)”首次寫入政府工作報告，4月11日，住建部聯(lián)合建行授信1000億元支持特色小鎮(zhèn)建設(shè)。特色小鎮(zhèn)建設(shè)迎來新一輪政策利好。
有關(guān)房子的話題，似乎任何風吹草動都能引起人們的高度關(guān)注。日前國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家發(fā)展改革委《關(guān)于2017年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》，部署了10個領(lǐng)域35項年度經(jīng)濟體制改革重點任務(wù)，其中包括全面完成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，開展自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記試點。
國家統(tǒng)計局日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，3月70個大中城市新建商品住房價格同比漲幅有所回落，但其中62個城市房價環(huán)比仍上漲。國家發(fā)改委副主任寧吉喆表示，目前國家正在抓緊時間，緊鑼密鼓研究制定保證房地產(chǎn)長期持續(xù)健康發(fā)展的長效機制。網(wǎng)民認為，目前房地產(chǎn)調(diào)控以限購、限貸等手段為主，更多考慮的是短期效果，應(yīng)重視制度性長效機制建設(shè)，多措并舉抑制房地產(chǎn)泡沫，促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月份我國15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續(xù)回落，環(huán)比總體平穩(wěn)。
來自市住建委的數(shù)據(jù)顯示，4月上半月本市二手房網(wǎng)簽量，環(huán)比3月下半月腰斬式下降5成，交易堪稱冷清。同時，本市一季度已有1萬套自住房入市，未來五年將計劃完成25萬套自住房供地。
在樓市“調(diào)控重拳”的傳導(dǎo)下，土地市場正呈現(xiàn)新的特點。
4月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，70個城市中一線、二線城市新建商品住宅價格同比漲幅持續(xù)回落，18個城市環(huán)比下降或漲幅回落，其他城市環(huán)比漲幅略升。
“房地產(chǎn)調(diào)控政策正在立體化‘升級’。交易量影響雖已初步顯現(xiàn)，但各城市仍根據(jù)自身特點不斷完善政策，房地產(chǎn)市場將面臨史上最強的一次調(diào)控，在有效的長效機制雛形完善形成前，預(yù)計中期內(nèi)調(diào)控政策會一直延續(xù)。” 中銀國際證券首席宏觀分析師朱啟兵表示。
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